Działka na sprzedaż, 18 900,00 m², oferta nr 8069/3685/OGS

Działka inwestycyjna na sprzedaż w miejscowości Dargobądź. 

Lokalizacja:
Dargobądź – miejscowość która łączy uroki nadmorskiej natury, ciszy i spokoju z doskonałą lokalizacją. Działka o powierzchni 1,89 ha, oferuje wyjątkowy widok na zachody słońca nad Zalewem Szczecińskim. To miejsce, które zachwyca. 
Idealna inwestycja na pomożenie kapitału.
Zadzwoń, zapytaj o więcej szczegółów.   

Charakterystyka działki:
- Powierzchnia: 1,89 ha
- Typ działki: Inwestycyjna pod zabudowę osiedla domów jednorodzinnych.

Możliwości zabudowy:
Działka daje możliwość uzyskania warunków zabudowy na około 6 do 9 domów jednorodzinnych. To idealna okazja dla inwestorów poszukujących terenów o dużym potencjale w atrakcyjnej lokalizacji.

Korzyści inwestycyjne:
- Widok na Zalew Szczeciński: Niezwykła sceneria, która znacząco podnosi wartość nieruchomości.
- Potencjał zabudowy: Możliwość budowy od 6 do 9 domów jednorodzinnych.
- Okazyjna cena: Idealna oferta dla inwestorów szukających atrakcyjnej okazji na rynku gruntów inwestycyjnych. 
- Lokalizacja w okolicy drogi ekspresowej: Umożliwia szybki i wygodny dojazd nadmorskich miejscowości. 

Atrakcyjność lokalizacji:
Położenie i otoczenie:
Dargobądź, malownicza miejscowość położona w województwie zachodniopomorskim, to prawdziwa perła nad Zalewem Szczecińskim. Otoczona wodą z niesamowitym widokiem na akwen wodny, miejscowość ta oferuje spokój i bliskość natury, która przyciąga poszukujących ciszy i spokoju. 

Atrakcje i walory turystyczne:
Okoliczne miejscowości to miejsca, które zachwycają swoim urokiem i różnorodnością atrakcji:
- Bliskość Zalewu Szczecińskiego i bezpośredni dostęp, idealne miejsce dla miłośników sportów wodnych, wędkarstwa oraz relaksujących spacerów brzegiem wody. Zachody słońca nad zalewem zapierają dech w piersiach.
- Cisza i spokój: Miejscowość oferuje niepowtarzalny klimat spokoju i harmonii z naturą. To idealne miejsce na odpoczynek i regenerację sił spacerując po brzegu. 
- Bliskość nadmorskich miejscowości: W niedalekiej odległości (około 10 min) znajdują się popularne nadmorskie kurorty takie jak Świnoujście, Międzyzdroje, Dziwnów, Pobierowo oraz Rewal i inne kurorty. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się szeroką gamą atrakcji, od pięknych plaż po liczne restauracje i atrakcje turystyczne.

Komunikacja i infrastruktura:
Dargobądź, pomimo swojego spokojnego charakteru, jest doskonale skomunikowana:
Dzięki bliskości drogi ekspresowej, mieszkańcy mogą szybko i wygodnie dotrzeć do większych miast, takich jak Wolin czy Szczecin, a także do wspomnianych nadmorskich miejscowości. Lotnisko w Goleniowe około 40 min. 

Społeczność i życie lokalne:
Wolin i okolice to także miejsca z bardzo wyjątkową, przyjazną i zintegrowaną społecznością. Lokalni mieszkańcy cenią sobie wspólne inicjatywy, dbają o swoje otoczenie i chętnie angażują się w różnego rodzaju wydarzenia społeczne. Miejscowość oferuje:
Częste festyny, jarmarki oraz lokalne wydarzenia integrujące społeczność.
Bezpośrednie atrakcje wyspy Wolin to: Woliński park narodowy, nowo wybudowana plaża i port jachtowy, jezioro turkusowe, wyspa wikingów, wzgórza Gosań największy Klif na wybrzeżu, pokazowa zagroda Żubrów i wiele innych cudownych miejsc do których warto wracać. 

Dodatkowe informacje dotyczące zabudowy: 
Na sąsiedniej działce są już wydane warunki zabudowy dla inwestycji obejmującej budowę zespołu od sześciu do dziewięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych. 

- Rodzaj zabudowy:  Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
- Zabudowa wolnostojąca do dwóch kondygnacji nadziemnych.
- Garaż wbudowany lub dobudowany do budynku mieszkalnego.
- Maksymalny wskaźnik zabudowy 6,5% powierzchni działki. (około 140 m2 pow.)
- Minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40% powierzchni działki.
- Szerokość elewacji frontowej maksymalnie 17,5 m.
- Wysokość elewacji frontowej od 3,5 m do 4,5 m.
- Dach dwuspadowy lub wielospadowy z możliwością dachu płaskiego nad częścią garażową lub dla potrzeb tarasu na dachu parterowej części budynku.
- Kąt nachylenia połaci dachu od 30 do 45 stopni.

Infrastruktura techniczna i komunikacyjna:
- Przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
- Do czasu budowy sieci wodociągowej dopuszcza się zaopatrzenie w wodę ze studni o głębokości powyżej 30 m.
- Do czasu budowy sieci kanalizacyjnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków sanitarnych do zbiornika bezodpływowego zlokalizowanego na terenie działki.

Podsumowanie:
Dargobądź to wyjątkowe i perspektywiczne miejsce, które łączy w sobie uroki nadmorskiej lokalizacji, spokój i bliskość natury z doskonałym połączeniem komunikacyjnym.  
To idealne miejsce do zamieszkania i odpoczynku. 
To idealna nieruchomość na ulokowanie kapitału który przyniesie z upływem czasu lukratywne korzyści. 

Kontakt:
Zapraszamy na prezentację nieruchomości.
Zachęcamy do bezpośredniego kontaktu z dyrektorem naszego biura, który z przyjemnością przedstawi najkorzystniejsze rozwiązania inwestycyjne terenu. 

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, skontaktuj się z nami już dziś !

Robert Dorosz 
Dyrektor Biura 
Doradca ds. Nieruchomości Nadmorskich.
Zawsze serdecznie zapraszam
tel:  502 027 367
mail:

Zaufaj ludziom z Pasją do nadmorskich Nieruchomości

# Wszystkich zainteresowanych zakupem lub sprzedażą nieruchomości w okolicy, serdecznie zapraszamy do kontaktu. Zawsze doradzamy z zaangażowaniem i przyjemnością. 
# Powyższa oferta objęta jest programem ,,Partnerska Współpraca, co oznacza, że zawsze współpracujemy z innymi Agencjami Nieruchomości.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)