Działka na sprzedaż, 3 086,00 m², oferta nr 10030/3685/OGS

Oferta sprzedaży wyjątkowej działki rekreacyjno-budowlanej.

Lokalizacja: Chmielnik, zaledwie 4km od miasta Rzeszów
Powierzchnia: 30,86 ar (16,72 ar działka płaska z warunkami zabudowy, 14,14 ar teren pochyły zadrzewiony)

To idealne miejsce dla osób szukających spokoju i bliskości natury, a jednocześnie pragnących zrealizować swoje marzenia o własnym domu.

Opis działki:

• Działka płaska (16,72 ar): Z wydanymi warunkami zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie budowy wymarzonego domu lub obiektu rekreacyjnego. 
• Teren zadrzewiony (14,14 ar): Malowniczy teren z drzewami oraz naturalnym spadkiem do 12 m, który można wykorzystać w kreatywny sposób. Możliwości aranżacji są niemal nieograniczone:
  
  • Ogród przydomowy: Zadrzewiony teren to doskonała baza do stworzenia pięknego ogrodu, w którym można odpoczywać i cieszyć się bliskością natury.
  • Taras widokowy: Dzięki spadkowi terenu można zaaranżować taras widokowy, z którego rozpościerać się będzie przepiękny widok na tereny zielone i okolice.
  • Miejsce rekreacyjne: Teren zadrzewiony idealnie nadaje się do stworzenia przestrzeni do relaksu – altana, hamaki, ścieżki spacerowe wśród drzew – to tylko niektóre z możliwości.
  • Zagospodarowanie na cele rekreacyjne: Możliwość stworzenia miejsca do grillowania, ogniska czy małego placu zabaw dla dzieci.

Otoczenie: Działka usytuowana jest w malowniczym otoczeniu, z dwóch stron otoczona drzewami, co zapewnia ciszę, spokój oraz intymność. To idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, jak i aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.

Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji, blisko przystanku autobusowego, co zapewnia łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
W odległości niecałych 3 km znajduje się urokliwy punkt widokowy Magdalenka, idealny na spacery i relaks w otoczeniu przyrody. Dodatkowo, w pobliżu znajduje się las św. Marcina, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Działka usytuowana jest w rejonie z niską, luźną zabudową, co gwarantuje spokój i ciszę, idealne do życia lub odpoczynku.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:
• Numer ewidencyjny działki: 338/2, 338/1, obręb Chmielnik
• Powierzchnia:  30,86 (16,72 + 14,14) ara
• Dojazd: droga asfaltowa, ostatnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną
• Media:  na działce lub w przyległej drodze
• Otoczenie: tereny zielone, luźna niska zabudowa domów jednorodzinnych
• Klasy gruntu: RIVa, Lzr-PsV

Nieruchomość (działka nr 338/2) posiada prawomocne Warunki Zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego o następujących parametrach:
- szerokość elewacji frontowej: od 7,0 m do 14,0 m
- wysokość górnych krawędzi elewacji frontowych: od 3,0 m do 3,7 m
- wysokość budynku do głównej kalenicy do szczytu dachu: od 7,0m do 8,5m
- kąt nachylenia połaci dachowych: od 35° do 45°
- wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych

To doskonała propozycja dla osób ceniących sobie bliskość natury oraz komfort życia w spokojnej okolicy.

Możliwość zakupu osobno działki 16ar z wydanymi warunkami zabudowy.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości.

Opiekun oferty – Marzena Bester
e-mail:

tel. 570 607 303
Serdecznie zapraszam

Offer for sale of a unique recreational and construction plot.

Location: Chmielnik, just 4 km from the city of Rzeszów
Area: 30 ares (16 ares flat plot with development conditions , 14 ares sloping wooded area)

It is an ideal place for people looking for peace and closeness to nature , and at the same time wanting to realize their dreams of their own home.

Plot description:

• Flat plot (16 ares): With issued development conditions, which allows you to quickly start building your dream home or recreational facility.
• Wooded area (14 ares): Picturesque area with trees and a natural slope of up to 12 m, which can be used in a creative way . The arrangement possibilities are almost unlimited:
  
  • Home garden : A wooded area is a perfect base for creating a beautiful garden where you can relax and enjoy the closeness of nature.
  • Observation terrace: Thanks to the slope of the terrain, it is possible to arrange a viewing terrace, from which there will be a beautiful view of the green areas and the surrounding area.
  • Recreational space: A wooded area is ideal for creating a space for relaxation – a gazebo, hammocks, walking paths among the trees – these are just some of the possibilities.
  • Development for recreational purposes: Possibility of creating a barbecue area, bonfire or small playground for children.

Surroundings : The plot is situated in a picturesque setting, surrounded by trees on two sides, which provides peace, quiet and intimacy. It is an ideal place for people who value closeness to nature, as well as active outdoor recreation.

The property is located in a convenient location, close to a bus stop , which provides easy access to public transport.
Less than 3 km away there is a charming viewpoint Magdalenka , ideal for walks and relaxation in the natural surroundings . Additionally, there is the St. Martin's forest nearby, which is conducive to active recreation. The plot is located in an area with low, loose buildings, which guarantees peace and quiet, ideal for living or resting.

Key information about the property:
• Plot number: 338/2, 338/1, Chmielnik district
• Area: 30.86 ( 16.72 + 14.14) ares
• Access: asphalt road, last few dozen meters on a paved road
• Utilities: on the plot or in the adjacent road
• Surroundings: green areas, loose low-rise development of single-family houses
• Soil classes: RIVa, Lzr-PsV

The property (plot no. 338/2) has legally binding Development Conditions for the construction of a single-family detached residential building with the following parameters:
- front elevation width: from 7.0 m to 14.0 m
- height of the upper edges of the front elevations: from 3.0 m to 3.7 m
- building height from the main ridge to the peak of the roof: from 7.0 m to 8.5 m
- roof slope angle: from 35 ° to 45 °
- height up to 2 above-ground storeys

This is an excellent option for people who value closeness to nature and the comfort of living in a quiet area.

Possibility of purchasing a separate 16-are plot with issued development conditions.

Offer available exclusively at our Freedom Real Estate office.

Offer Manager – Marzena Bester
e-mail:

tel. 570 607 303
I cordially invite you

Пропозиція до продажу унікальної ділянки відпочинку та будівництва.

Розташування: Хмільник, всього 4 км від міста Жешув
Площа: 30 соток (16 соток рівна ділянка з умовами забудови , 14 соток похила, лісистий масив)

Це ідеальне місце для людей, які шукають спокою та близькості до природи , і в той же час хочуть реалізувати свої мрії про власний дім.

Опис ділянки:

• Рівна ділянка (16 соток): З виданими умовами забудови, що дозволяє швидко розпочати будівництво омріяного будинку чи закладу відпочинку.
• Лісиста місцевість (14 соток): Мальовнича місцевість із деревами та природним схилом до 12 м, яку можна використовувати творчо . Можливості облаштування практично безмежні:
  
  • Домашній сад : лісиста місцевість є ідеальною базою для створення прекрасного саду, де можна відпочити та насолоджуватися близькістю природи.
  • Оглядова тераса: Завдяки ухилу місцевості є можливість облаштувати оглядову терасу, з якої відкриватиметься гарний вид на зелені зони та околиці.
  • Рекреаційний простір: лісиста місцевість ідеально підходить для створення простору для відпочинку – альтанка, гамаки, прогулянкові доріжки серед дерев – це лише деякі з можливостей.
  • Забудова для рекреаційних цілей: Можливість створення зони для барбекю, багаття або невеликого ігрового майданчика для дітей.

Оточення : ділянка розташована в мальовничому місці, оточена деревами з двох сторін, що забезпечує спокій, тишу та інтимність. Це ідеальне місце для людей, які цінують близькість до природи та активний відпочинок на природі.

Нерухомість розташована в зручному місці, поруч зупинка , що забезпечує легкий доступ до громадського транспорту.
Менш ніж за 3 км від готелю є чарівний оглядовий майданчик Магдаленка , який ідеально підходить для прогулянок і відпочинку в оточенні природи . Крім того, неподалік є ліс Сен-Марсін , що сприяє активному відпочинку. Ділянка розташована в районі з низькою, рідкою забудовою, що гарантує спокій і тишу, ідеально підходить для проживання або відпочинку.

Основна інформація про нерухомість:
• Номер ділянки: 338/2, 338/1, Хмельницький район
• Площа: 30,86 ( 16,72 + 14,14) соток
• Під'їзд: асфальтована дорога, останні десятки метрів по асфальтованій дорозі
• Інженерні комунікації: на ділянці або в прилеглій дорозі
• Околиці: зелені зони, нещільна малоповерхова забудова одноквартирними будинками
• Класи ґрунтів: RIVa, Lzr-PsV

Об’єкт (ділянка № 338/2) має юридично обов’язкові умови забудови для будівництва одноквартирного окремого житлового будинку з такими параметрами:
- ширина фасаду: від 7,0 м до 14,0 м
- висота верхніх країв передніх фасадів: від 3,0 м до 3,7 м.
- висота будівлі від основного коника до вершини даху: від 7,0 м до 8,5 м
- кут нахилу даху: від 35 ° до 45 °
- висота до 2 надземних поверхів

Це відмінний варіант для людей, які цінують близькість до природи та комфорт проживання в тихому районі.

Можливість придбання окремої ділянки 16 соток з оформленими умовами забудови.

Пропозиція доступна виключно в нашому офісі Freedom Real Estate.

Менеджер пропозицій – Марцена Бестер
електронна адреса:

Тел. 570 607 303
Сердечно запрошую

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)