Działka na sprzedaż, 830,00 m², oferta nr 10154/3685/OGS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować kompleks działek budowlanych przylegających do istniejącego osiedla domów jednorodzinnych położonych w sercu miejscowości gminnej Cedry Wielkie, przy ulicy Bolesława Prusa. Obecnie posiadamy w sprzedaży 10 działek o powierzchni od 822m2 do 854m2. Wszystkie media tj. woda, prąd, gaz, kanalizacja znajdują się w drodze gminnej – ulicy B. Prusa.

Cedry Wielkie jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania łącząca ze sobą szybki dojazd do centrum miasta z urokami mieszkania w cichej i spokojnej okolicy.

Dojazd do centrum Gdańska (ok. 20 minut), dojazd do Pruszcza Gdańskiego (ok. 15 minut), dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego (ok. 15 minut). Bliskość trasy S7 oraz istniejący tunel pod Martwą Wisłą, sprawiają iż w każde miejsce w Trójmieście możemy dojechać szybko i sprawnie. Nierzadko sprawniej niż z zakorkowanych dzielnic Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ – PRZYKŁADOWA DZIAŁKA
- Powierzchnia 830m2,
- Nr działki 315/36 obręb Cedry Wielkie,
- Teren płaski - kształt działki zbliżony do prostokąta,
- Działka objęta MPZP – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej, z możliwością zabudowy zagrodowej ,
- Nowy właściciel wraz z działką otrzymuje udział w działce drogowej,

PLAN MIEJSCOWY
Działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 70.MN, co w obowiązującym planie miejscowym oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojących lub w zabudowie bliźniaczej, z dopuszczalną zabudową zagrodową.
 
Zasady zagospodarowania terenu i wskaźniki urbanistyczne:
- maksymalna powierzchnia zabudowy działki – 40%;
- dopuszcza się lokalizację budynków bliźniaczych przy granicy działki oraz budynków towarzyszących w odległości 1,5m od granicy działki lub bezpośrednio przy granicy działki;
 
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy dla budynków mieszkaniowych jednorodzinnych oraz mieszkalnych w zabudowie zagrodowej:
- maksymalna wysokość budynków – 11,5m,
- maksymalna liczba kondygnacji - 3,
- geometria dachu: nad główną bryłą budynku dach stromy – dwuspadowy o kącie nachylenia głównych połaci dachu w przedziale 30-45°,

LOKALIZACJA
Działka usytuowana jest w miejscowości gminnej Cedry Wielkie, gdzie bez problemu załatwisz większość codziennych spraw, znajdziesz tu m.in. Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, Apteka, Ochotnicza Straż Pożarna, Komenda Policji, Kościół, Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, Bank, Poczta, Hotel, Restauracja, Sklepy Spożywcze, nowoczesna Szkoła Podstawowa (bogata oferta kół pozalekcyjnych), Biblioteka. Należy wspomnieć także o rozwiniętej sieci ścieżek rowerowych łączących Gminę Cedry Wielkie z wyspą Sobieszewską i nie tylko.

W bliskiej okolicy znajdziecie:
- Droga Szybkiego Ruchu S7 – ok. 4 minut,
- Stajnia Leszkowy – ok. 5 minut,
- Przystań Żeglarska – ok. 9 minut,
- Ujście Wisły Gdańsk Świbno – ok. 15 minut,
- Pruszcz Gdański – ok. 15 minut,
- Stare Miasto, Gdańsk – ok. 20 minut,
- Plaża Sobieszewo Orle – ok. 20 minut,

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał inwestycyjny drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
tel.+48 503 625 265
e-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kontem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26014),
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną,
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)