Dom na sprzedaż, 150,00 m², oferta nr 15130/3685/ODS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę - dom wolnostojący z dwoma oddzielnymi mieszkaniami zlokalizowany w centrum miejscowości Cedry Małe przy ulicy Żuławskiej. To doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych lub idealna nieruchomość inwestycyjna pod wynajem.

Cedry Małe jest to doskonała lokalizacja do zamieszkania łącząca ze sobą szybki dojazd do centrum miasta z urokami mieszkania w cichej i spokojnej okolicy.

Dojazd do centrum Gdańska (ok. 20 minut), dojazd do Pruszcza Gdańskiego (ok. 20 minut), dojazd do Nowego Dworu Gdańskiego (ok. 15 minut). Bliskość trasy S7 oraz istniejący tunel pod Martwą Wisłą, sprawiają iż w każde miejsce w Trójmieście możemy dojechać szybko i sprawnie. Nierzadko sprawniej niż z zakorkowanych dzielnic Gdańska.

NIERUCHOMOŚĆ
- Budynek parterowy z możliwością adaptacji poddasza, idealny do własnej aranżacji (część prac została już wykonana),
- Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 109,24m2, powierzchnia całkowita około 150m2,
- Pod 1/2 budynku znajduje się obszerna piwnica, która stanowi dodatkową przestrzeń magazynową,
- Mieszkanie nr 1 składa się z 3 pokoi, kuchni, łazienki, WC, holu oraz przedsionka i ma powierzchnię około 59,13m2,
- Mieszkanie nr 2 posiada 2 pokoje, kuchnię, łazienkę oraz przedsionek, zajmuje powierzchnię około 47,71m2,
- Budynek wymaga remontu elewacji oraz odświeżenia, co pozwoli przyszłym nabywcom dostosować go do własnych preferencji,
- Ogrzewanie własne (piec z podajnikiem na ekogroszek), kanalizacja, wodociąg, gaz (przed działką),
- Nieruchomość idealnie nadaje się dla rodziny wielopokoleniowej lub jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem,
- Możliwość użytkowania jednego mieszkania i wynajęcia drugiego, co przyczyni się do generowania dodatkowych dochodów,
- Działka - powierzchnia 1005m2, całkowicie ogrodzona,

LOKALIZACJA
Nieruchomość jest usytuowana w samym sercu Cedrów Małych przy ulicy Żuławskiej. Ta urokliwa i spokojna okolica oferuje wszystkie udogodnienia codziennego życia, takie jak szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy spożywcze, stacja paliw, kościół. W pobliskich Cedrach Wielkich znajdują się ośrodek zdrowia, apteka, bank, poczta, restauracja, Żuławski Ośrodek Sportu i Rekreacji, ochotnicza straż pożarna, komenda policji, sklepy spożywcze.

W bliskiej okolicy znajdziecie:
Trasa szybkiego ruchu S7 – ok. 2 minuty,
Przystań Żeglarska – ok. 6 minut,
Stajnia Leszkowy – ok. 9 minut,
Ujście Wisły Gdańsk Świbno – ok. 14 minut,
Plaża Sobieszewo Orle – ok. 20 minut,

Zapraszamy serdecznie na prezentację, która pozwoli poznać wszystkie atuty i potencjał tej nieruchomości.

https://youtu.be/BlM5cqiB7sg

Opiekun oferty:
Alicja Kaiser
Tel: +48 503 625 265
Email:

Freedom Nieruchomości - gwarancja bezpieczeństwa:
- Nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- Nadzór licencjonowanego pośrednika (nr licencji 26014),
- Polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- Współpraca z kancelarią notarialną. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)