Dom na sprzedaż, 481,00 m², oferta nr 6192/2089/ODS

Zapraszamy do odkrycia wyjątkowej posiadłości w sercu województwa świętokrzyskiego, które łączy w sobie wyjątkowy klimat, niepowtarzalny charakter i ogromny potencjał inwestycyjny. Otoczona lasami oraz rzeką Czarną Nidą, posiadłość oferuje ciszę, spokój i bliskość natury, tworząc prawdziwą enklawę prywatności i wypoczynku.

Lokalizacja:

Ta niezwykła nieruchomość położona jest w sercu świętokrzyskiej natury, w otoczeniu lasów i meandrującej rzeki Czarnej Nidy, która w tym miejscu tworzy wyjątkowy krajobraz przypominający zlewisko trzech rzek. Posiadłość jest jednocześnie doskonale dostępna dzięki dwupasmowej drodze prowadzącej z Warszawy.Dodatkowo, dzięki dostępnej przestrzeni, na terenie posiadłości znajduje się miejsce przeznaczone na lądowisko dla helikopterów, co zapewnia wygodny dostęp do tego luksusowego miejsca.


Nieruchomość :
Dwór główny- powierzchnia użytkowa 331m2
Dwór gospodarczo-mieszkalny: powierzchnia użytkowa 150m2

Posiadłość o powierzchni 76.000 m² (7,6 ha) to idealne miejsce dla osób ceniących wyjątkowy klimat i niepowtarzalne możliwości aranżacyjne. W sercu tej malowniczej przestrzeni znajduje się stylowa nieruchomość z 1999r odwzorowana na styl dworu, krytego gontem, który – jak określa właściciel – swoją atmosferą przypomina Soplicowo z „Pana Tadeusza” z połączeniem nowoczesności.
Cały dom urządzony jest w wyjątkowym stylu, pełnym artystycznego wyrazu. Wnętrze zdobi piec kaflowy, który nadaje mu niepowtarzalnego klimatu, a ręcznie malowane szafki w kuchni stanowią doskonały przykład rękodzieła, wnosząc do przestrzeni indywidualny, artystyczny akcent.

Obok dworku znajduje się budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni 247 m², łączący funkcję mieszkalną z użytkową. Budynek ten jest wyposażony w kominek, który dodaje wnętrzom przytulności, oraz dwa miejsca parkingowe. Komfort użytkowania zapewnia zainstalowany w 2024 roku nowoczesny, ekologiczny piec na pellet. Cały teren posiadłości jest ogrodzony, monitorowany i chroniony systemem alarmowym, zapewniając pełną prywatność i bezpieczeństwo.Dach pokryty gontem jest corocznie sprawdzany pod kątem stanu technicznego, a w razie potrzeby konserwowany. Gaz doprowadzony do budynku za pomocą butli ziemnej, starannie ukrytej, aby nie zakłócała estetyki otoczenia.


Wśród udogodnień znajdziemy:
* Basen z pełnym wyposażeniem – leżakami, parasolami i stolikami, idealny do relaksu w promieniach słońca,
* Kort tenisowy w doskonałym stanie, z systemem zraszania, użytkowany niemal codziennie,
* Dwa stawy z pomostami oraz malowniczy fragment rzeki Czarna Nida, wyposażone w pozwolenia wodno-prawne ważne do 2029 roku,
* Podświetlane fontanny, gazony z piaskowca oraz alejki ogrodowe oświetlone nastrojowym światłem, które po zmroku wprowadzają magiczną atmosferę,
* nawadniane systemem podziemnym, korzystającym z wody rzeki – pozwolenie na jego użytkowanie ważne jest do 2054 roku,
* Kajaki przygotowane na spokojne, malownicze spływy po rzece Czarnej Nidzie,
* Miejsce na grilla z altaną wyjątkowa strefa idealna do organizowania spotkań na świeżym powietrzu,
* Wędzarnia
* Sauna

Cały obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu naturalnego piękna i wysokiej jakości infrastruktury. Wszystkie aleje i ogrody są subtelnie podświetlone, tworząc wyjątkowy, romantyczny nastrój po zmroku. Delikatne oświetlenie ścieżek oraz podświetlane fontanny wprowadzają gości w magiczną atmosferę, podkreślając niepowtarzalny urok tego miejsca.

Możliwości inwestycyjne:

Dzięki swojej wyjątkowej lokalizacji, rozbudowanej strukturze oraz temu, że teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) jako teren budowlany przeznaczony pod budownictwo mieszkaniowe, ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał inwestycyjny. Może stać się idealnym miejscem na:
*Luksusowe spa lub kurort odnowy biologicznej, gdzie goście będą mogli zrelaksować się w otoczeniu natury,
*Ośrodek rehabilitacyjny lub przestrzeń do terapii odwykowej, zapewniająca spokój i komfort,
*Ekskluzywne osiedle mieszkaniowe, które oferuje mieszkańcom ciszę, przestronność i bliskość natury,
*Klimatyczną restaurację z salą bankietową, doskonałą do organizacji wesel w wyjątkowej scenerii, które na zawsze pozostaną w pamięci.

Finanse: 7 500 000zł
Cena nie obejmuje wyposażenia , dzieł sztuki i artefaktów.


Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.





We invite you to discover a unique property in the heart of the Świętokrzyskie Province, which combines a unique climate, unique character and huge investment potential. Surrounded by forests and the Czarna Nida River, the property offers peace, quiet and closeness to nature, creating a true enclave of privacy and relaxation.

Location:

This extraordinary property is located in the heart of the Świętokrzyskie nature, surrounded by forests and the meandering Czarna Nida River, which in this place creates a unique landscape reminiscent of the confluence of three rivers. The property is also perfectly accessible thanks to a two-lane road leading from Warsaw. Additionally, thanks to the available space, there is a place on the property intended for a helicopter landing pad, which provides convenient access to this luxurious place.

Property:
Main manor - usable area 331m2
Farm and residential manor: usable area 150m2

The property with an area of 76,000 m² (7.6 ha) is an ideal place for people who value a unique climate and unique arrangement possibilities. In the heart of this picturesque space there is a stylish property from 1999 recreated in the style of a manor house, covered with shingles, which - as the owner says - with its atmosphere resembles Soplicowo from "Pan Tadeusz" with a combination of modernity. The entire house is decorated in a unique style, full of artistic expression. The interior is decorated with a tiled stove, which gives it a unique atmosphere, and the hand-painted cabinets in the kitchen are an excellent example of handicraft, bringing an individual, artistic accent to the space.

Next to the manor house there is a residential and utility building with an area of 247 m², combining residential and utility functions. This building is equipped with a fireplace, which adds coziness to the interiors, and two parking spaces. The comfort of use is provided by a modern, ecological pellet stove installed in 2024. The entire area of the property is fenced, monitored and protected by an alarm system, ensuring full privacy and security. The shingled roof is checked annually for technical condition and, if necessary, maintained. Gas supplied to the building using an earth cylinder, carefully hidden so as not to disturb the aesthetics of the surroundings.


Among the amenities we will find:
* Swimming pool with full equipment - sun loungers, umbrellas and tables, ideal for relaxing in the sun,
* Tennis court in excellent condition, with a sprinkler system, used almost every day,
* Two ponds with piers and a picturesque part of the Czarna Nida River, equipped with water-legal permits valid until 2029,
* Illuminated fountains, sandstone lawns and garden alleys lit with atmospheric light, which introduce a magical atmosphere after dark,
* irrigated by an underground system using river water - its use permit is valid until 2054,
* Kayaks prepared for peaceful, picturesque rafting on the Czarna Nida River,
* Barbecue area with a gazebo - a unique area ideal for organizing outdoor meetings,
* Smokehouse
* Sauna

The entire facility has been designed with the maximum use of natural beauty and high-quality infrastructure in mind. All the alleys and gardens are subtly illuminated, creating a unique, romantic atmosphere after dark. The delicate lighting of the paths and the illuminated fountains introduce guests to a magical atmosphere, emphasizing the unique charm of this place.

Investment opportunities:

Thanks to its unique location, extensive structure and the fact that the area is covered by the local spatial development plan (MPZP), this property offers huge investment potential. It can become an ideal place for:
* A luxury spa or wellness resort, where guests will be able to relax surrounded by nature,
* A rehabilitation center or space for addiction therapy, providing peace and comfort,
* An exclusive housing estate that offers residents silence, spaciousness and closeness to nature,
* An atmospheric restaurant with a banquet hall, perfect for organizing weddings in a unique setting that will remain in the memory forever.

Finance: PLN 7,500,000
The price does not include equipment, works of art and artifacts.

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.