Dom na sprzedaż, 314,00 m², oferta nr 27369

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI


DOM o powierzchni użytkowej 314 m2 jest położony na malowniczym wzniesieniu i bezpośrednim dostępem do Rzeki Brdy (50m linii brzegowej) 2 kondygnacyjny, podpiwniczony. Dom jest podzielony na dwie niezależne strefy mieszkalne i dwa niezależne wejścia. Idealny dla 2 rodzin , na Agroturystykę lub Warsztaty.

Dwie części domu są połączone łącznikiem o powierzchni (44m2) w którym postawiony jest pełnowymiarowy stół do snookera , jest też możliwość podzielenia tej powierzchni na dwa pokoje z korytarzem jako łącznik. Z okien z piękny widok na stronę zachodnio-północną i ogród obsadzony ozdobnymi drzewami oraz alejkami wyłożonymi kostką brukową.

W pierwszej części domu od strony ulicy (strona północno-wschodnia) ,mieści się mały korytarz w którym znajdują się schody na 1piętro, wyjście z budynku do ogrodu , toaleta , zejście do garażu i wejście do Pokoju z kominkiem (15m2) ,kuchnią (7,3m2) i łazienką oraz wyjście na balkon od strony Wschodniej. Pierwsze piętro poddasza zajmuje 3 pokoje (17,5m2)(12,5m2)(15m2) w tym 1 przejściowy i łazienka (3,5m2).

W drugiej części domu z wystawą okien na stronę południowo-zachodnią i Rzekę Brdę, znajduje się wysoki jasny i duży otwarty na Salon korytarz (30M2) ze schodami na półpiętrze z którego wychodzi się z budynku na podjazd i do Pokoju ze stołem do Snookera. Stąd również schodzi się do obszernego Salonu z kominkiem (45m2) i wnęką kuchenną (11m2) oraz Wc . Z Salonu wychodzimy na ogromny (100m2) częściowo zadaszony Taras (Gres i deski kompozytowe), gdzie rozpościera się przepiękny widok na Rzekę Brdę i okolice. Z tarasu można obserwować Spływy kajaków, dzikie zwierzęta i ptaki. Taras i Salon dodatkowo można zacieniać automatycznymi Markizami. Jest również dobudowane pomieszczenie do aranżacji (32m2) na ewentualne przeniesienie kuchni i toalety lub pomieszczenie można wykorzystać na sypialnię dla niepełnosprawnych z łazienką i garderobą, z której również niezależnie można wyjść się na południowy taras.
Pierwsze piętro (poddasze) drugiej części budynku zajmuje przestronną Sypialnię (19m2) z automatycznymi dachowymi oknami typu Velux i klimatyzacją oraz łazienką (9,5m2) i garderobą (3,5m2). Jest druga sypialnia (10m2)z wyjściem na taras , pokój jest obecnie przeznaczony na biuro. Trzeci pokój na poddaszu (32m2) jest również do własnej aranżacji a w projekcie ma przeznaczenie na Sypialnię z łazienką i garderobą lub można go wykorzystać jako niezależny apartament skąd wychodzi się na duży niezadaszony taras z przepięknym widokiem na Rzekę Brdę i okolice.

Podpiwniczenie zaprojektowane z myślą o wypoczynku , poza dwoma garażami i letniej kuchni posiada łazienkę z Jacuzzi , miejscem przygotowanym na saunę oraz pokój/fitness . Jest również miejsce na pralnię oraz kotłownia . Ogrzewanie elektryczne panelami na podczerwień zasilane Fotowoltaiką o mocy 9, 46 KWh (korzystniejsza Umowa 80/20) lub można opalać Olejem Opałowym , którym obecnie jest podgrzewana woda. Możliwość wymiany z Paneli grzewczych na grzewcze maty podłogowe i pompę ciepła oraz rezygnacja z pieca olejowego.

Działka o powierzchni 4244m2 , cała ogrodzona (od strony ulicy przęsła ze stali a ogrodzenie panelowe od strony Rzeki). Dwa wjazdy na Posesję i dwa duże Parkingi z możliwością postawienia Wiaty. Nad Rzeką stoi Wiata na 25 osób oraz domek na kajaki, sprzęt wodny i grill. Oba budynki są pokryte ceramiczną dachówką taką samą jak ma dom w kolorze ceglastym. W ogrodzie jest studnia która zasilana jest wodami gruntowymi . Pompa ze studni zasila linię kroplującą która automatycznie podlewa ogród. Wodę tą można również wykorzystywać w domu do prania, zmywania i kąpieli . W ogrodzie jest też duże oczko wodne w kształcie Wyspy ze śluzą którą można regulować poziom wody której nadmiar spływa do Rzeki Brdy. Jest też przygotowane miejsce na Pomost dla miłośników wędkarstwa czy kajakarstwa lub też zamoczyć nogi w rzece i podziwiać naturę.
W odległości 50m od domu jest Wielki Kanał Brdy przy którym mamy plażę z domkiem grillowym gdzie latem odbywają się wszelkie spotkania towarzyskie , pomost , sporty wodne oraz Promenadę z zamontowanymi urządzeniami do zabaw ćwiczeń.
Rytel to duża (2700tys) Mieszkańców Wieś Borowiacka , położona w Województwie Pomorskim, Powiat Chojnice , Gmina Czersk przy nowej wyremontowanej drodze Krajowej Nr 22 przebiega trasa rowerowa do Chojnic (16km) i Czerska (15km).
W Rytlu jest pięć sklepów spożywczych : Delikatesy Centrum (500m) , Lewiatan (800m) , Biedronka (1km), Stokrotka(1.2km), Dino (1.5km). Co Czwartek mamy też rynek produktów mięsnych, nabiał i jaja oraz odzież i tekstylia . Jest też Restauracja "Rytel" z salą bankietową i pokojami gościnnymi. Można zamówić lokalną Pizzę, Kebab i zjeść lody w lodziarni. W Rytlu jest też Poczta Polska (800m) ,Przychodnia Zdrowia z punktem Aptecznym(400m), Szkoła Powszechna (500m), Przedszkole (400m) , Ośrodek Kultury (400m), Kościół (500m), PKP Region (1km) skąd w 1.40m dojedziemy do Gdańska , 2 godziny do Gdyni a w sezonie letnim na Hel.
Kontakt z właścicielem: Kom. 601154423
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl