Dom na sprzedaż, 200,00 m², oferta nr 6443/2089/ODS

Biuro nieruchomości homfi prezentuje na sprzedaż przestronny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 155,11 m².
Nieruchomość oferuje przestronny ogród oraz cztery tarasy zewnętrzne dostępne w pokojach, co zapewnia komfort i możliwość relaksu na świeżym powietrzu.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
✔ 155,11 m² powierzchni użytkowej (ok. 200 m² po podłodze)
✔ Nieruchomość dostępna od ręki
✔ Funkcjonalny układ pomieszczeń: możliwość aranżacji nieruchomość nawet na 7 pokoi
✔ Dwie łazienki dla wygody domowników
✔ Nowoczesna inwestycja
✔ Dogodna lokalizacja: zaledwie 10 minut od centrum Rzeszowa
✔ Przestronny ogród (56,42 m²) i cztery tarasy, idealne do wypoczynku
✔ Ekspozycja na cztery strony świata – ogród od strony południowo-zachodniej zapewnia optymalne nasłonecznienie
✔ Garaż w bryle budynku + dodatkowe 2 miejsce postojowe przed domem
✔Ogrzewanie podłogowe na parterze
✔ Przygotowane przyłącze na kominek w salonie dla klimatycznej atmosfery


LOKALIZACJA:
✔ Dom położony jest w północnej części Rzeszowa, przy ul. Załęskiej.
✔ 10 min do rynku w Rzeszowie – szybki dojazd do centrum miasta
✔ Blisko węzła S19 oraz autostrady A4, co zapewnia wygodne połączenie z innymi miastami
✔ Spokojna okolica wśród domów jednorodzinnych
✔ Bliskość udogodnień: sklep spożywczy, szpital, szkoła i przedszkole


BUDYNEK – TECHNOLOGIA WYKONANIA:
✔ Solidna konstrukcja: ściany z pustaka ceramicznego
✔ Schody wylewane żelbetonem
✔ Dach pokryty blachą rąbek
✔ Ogrzewanie gazowe: ogrzewanie podłogowe na parterze oraz grzejniki w pozostałej części domu
✔ Antywłamaniowe drzwi wejściowe
✔ Brama garażowa sterowana pilotem
✔ Ocieplenie budynku styropianem 15 cm
✔ Stylowe wykończenie tarasów: barierki szklane
✔ Estetyczne otoczenie: droga wewnętrzna z kostki i płyt jumbo, ogrodzony teren


ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
✔ Salon z aneksem kuchennym - 33,20 m2 z wyjściem na ogród
✔ Łazienka - 4,42 m2
✔ Wiatrołap - 2,79 m2
✔ Komunikacja - 8,53 m2
✔ Pom. gospodarcze - 1,98 m2
✔ Garaż jednostanowiskowy

PIĘTRO I:
✔ Pokój - 13,72 m2 z wyjściem na balkon
✔ Pokój - 13 m2
✔ Pokój - 10,14 m2 z wyjściem na balkon
✔ Pokój - 9,48 m2
✔ Łazienka - 5.93 m2
✔ Komunikacja - 9,48 m2

II PIĘTRO:
Otwarta przestrzeń o powierzchni 25,48 m2, możliwość wydzielenia np.:
✔ Komunikacja - 2,17m2
✔ Pokój - 11,60 m2 z wyjściem na taras
✔ Pokój - 11,71 m2 z wyjściem na taras

DO NIERUCHOMOŚCI PRZYNALEŻY:
✔ 1 miejsce postojowe naziemne, możliwość wykonania drugiego miejsca naziemnego.
✔ Garaż w bryle budynku - 17,42 m2
✔ Taras na parterze - 20,39 m2
✔ Tarasy na dachu - 15,77 m2


FINANSE:
Cena: 794 163 PLN (stan deweloperski) do negocjacji
Kupujący zwolniony z podatku PCC 2%!
Brak prowizji dla biura od Kupującego!

Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.




The real estate agency homfi presents a spacious terraced house for sale with a usable area of 155.11 m².
The property offers a spacious garden and four outdoor terraces accessible from the rooms, ensuring comfort and the opportunity to relax in the open air.

PROPERTY ADVANTAGES:
✔ 155.11 m² of usable area (approx. 200 m² including floor space)
✔ Property available immediately
✔ Functional room layout: possibility of arranging up to 7 rooms
✔ Two bathrooms for the convenience of residents
✔ Modern development
✔ Convenient location: only 10 minutes from Rzeszów city center
✔ Spacious garden (56.42 m²) and four terraces, ideal for relaxation
✔ Exposure to all four cardinal directions – the south-west-facing garden ensures optimal sunlight
✔ Garage within the building + additional 2 parking spaces in front of the house
✔ Underfloor heating on the ground floor
✔ Prepared connection for a fireplace in the living room for a cozy atmosphere


LOCATION:
✔ The house is located in the northern part of Rzeszów, on Załęska Street.
✔ 10 minutes to Rzeszów’s main square – quick access to the city center
✔ Close to the S19 junction and A4 motorway, ensuring convenient connections to other cities
✔ Peaceful neighborhood among single-family homes
✔ Proximity to amenities: grocery store, hospital, school, and kindergarten


BUILDING – CONSTRUCTION TECHNOLOGY:
✔ Solid construction: walls made of ceramic blocks
✔ Reinforced concrete stairs
✔ Roof covered with standing seam metal sheets
✔ Gas heating: underfloor heating on the ground floor and radiators in the rest of the house
✔ Anti-burglary front door
✔ Garage door operated by remote control
✔ 15 cm polystyrene insulation
✔ Stylish terrace finishing: glass railings
✔ Aesthetic surroundings: internal road made of paving stones and jumbo slabs, fenced area


ROOM LAYOUT:
GROUND FLOOR:
✔ Living room with kitchenette - 33.20 m² with access to the garden
✔ Bathroom - 4.42 m²
✔ Vestibule - 2.79 m²
✔ Hallway - 8.53 m²
✔ Utility room - 1.98 m²
✔ Single-car garage

FIRST FLOOR:
✔ Room - 13.72 m² with balcony access
✔ Room - 13 m²
✔ Room - 10.14 m² with balcony access
✔ Room - 9.48 m²
✔ Bathroom - 5.93 m²
✔ Hallway - 9.48 m²

SECOND FLOOR:
An open space of 25.48 m², with the possibility of dividing into:
✔ Hallway - 2.17 m²
✔ Room - 11.60 m² with terrace access
✔ Room - 11.71 m² with terrace access

INCLUDED WITH THE PROPERTY:
✔ 1 outdoor parking space, with the option to create a second outdoor space
✔ Garage within the building - 17.42 m²
✔ Terrace on the ground floor - 20.39 m²
✔ Rooftop terraces - 15.77 m²


FINANCES:
Price: 794,163 PLN (developer's standard) for negotiation
Buyer exempt from 2% PCC tax!
No commission for the buyer!

Don't wait—schedule a viewing today!
Contact us at +48 799 350 796 or send us an email via the contact form available in the listing.

Did you know that with homfi, you can purchase a property comprehensively, handling everything within one company?
In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we offer experienced mortgage experts, skilled interior architects, and capable rental management specialists.
With us, you can find a property, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it out with the option of entrusting us with rental management.

Interested? Ask the listing manager for details.