Dom na sprzedaż, 158,20 m², oferta nr 6394/2089/ODS

Twój dom marzeń – nowoczesność i komfort w kameralnym osiedlu

Do sprzedania nowoczesny dom, idealny dla rodziny ceniącej komfort oraz możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza. Usytuowany w spokojnej, zielonej okolicy z szybkim dojazdem do centrum, dom znajduje się na widokowej działce w kameralnym, zamkniętym osiedlu, w którym jest zaledwie 8 domków.

Kluczowe atuty:
- Lokalizacja: Spokojna, zielona okolica zaledwie kilka minut od centrum – gwarancja komfortu życia oraz łatwego dostępu do sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.
- Kameralne osiedle: Zamknięte osiedle z tylko 8 domkami zapewnia prywatność i ekskluzywną atmosferę.
- Funkcjonalny rozkład: Przemyślany układ pomieszczeń umożliwia elastyczną aranżację wnętrza dopasowaną do potrzeb Twojej rodziny.
- Duży taras i widokowa działka: Przestronny taras (24 m²) oraz malownicza działka stwarzają idealne warunki do relaksu i wypoczynku.
- Adaptowalne poddasze: Nieużytkowe poddasze nad całym domem daje możliwość adaptacji – można stworzyć aż 3 dodatkowe pokoje, zwiększając funkcjonalność przestrzeni.
- Nowoczesne, energooszczędne rozwiązania: Inwestycja w wysokiej klasy okna 6‑komorowe, solidne ocieplenie (styropian 20 cm + tynk silikonowy) oraz przygotowanie instalacji pod fotowoltaikę, rekuperację i pompę ciepła zapewnia niższe koszty eksploatacji.

Dodatkowe atuty:
- Garaż w bryle budynku: 18 m² przestrzeni dla Twojego samochodu, gwarantujący bezpieczeństwo.
- Rolety zewnętrzne w każdym oknie z opcją WiFi: Nowoczesne rozwiązanie podnoszące komfort oraz bezpieczeństwo.
- Instalacja domofonowa i wpięcie do kanalizacji miejskiej: Komfort i wygoda codziennego użytkowania.
- Zbiornik gruntowy na deszczówkę: Wspomaga gospodarowanie wodą na działce.
- Usługa architekta wnętrz w cenie: Profesjonalne wsparcie przy aranżacji wnętrza, pozwalające stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do Twoich potrzeb.
- Całkowite ogrodzenie działki: Zapewnia prywatność oraz bezpieczeństwo Twojej rodziny.
- Hörmann zewnętrzne drzwi wejściowe ISOPRO
- Garażowa brama segmentowa Hörmann RenoMatic, napęd do bram garażowych ProMatic

Rozkład pomieszczeń:

Parter (77 m²):
- Wiatrołap - 4m²
- Gabinet - 8m²
- Łazienka - 3m²
- Hol - 5m²
- Przestronny salon z aneksem kuchennym - 39m²
- Garaż w bryle budynku - 18 m²

Piętro (81 m²):
- Komunikacja - 10m²
- Dwie łazienki - 5m² i 6m²
- Pokój 1 - 14,5m²
- Pokój 2 - 11,5m²
- Pokój 3 - 12m²
- Pokój 4 - 18m²
- Garderoba - 4m²

Powierzchnia użytkowa wynosi 158m2, powierzchnia całkowita wynosi 224m2

Poddasze nieużytkowe to 70m2 po podłodze do własnej aranżacji, ok. 45m2 powierzchni powyżej 1,65m wysokości.

Lokalizacja:
Dom usytuowany jest w spokojnej, zielonej okolicy, lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do centrum Rzeszowa, co zapewnia wygodny dojazd do pracy, szkoły i komfort życia na co dzień. Dzięki planowanej budowie obwodnicy Tyczyna, dojazd będzie jeszcze szybszy.

Lokalizacja osiedla Tyczynie gwarantuje doskonały dostęp do wszystkich niezbędnych udogodnień. W zasięgu krótkiej przechadzki lub kilku minut jazdy:

- Sklepy i punkty usługowe: Najbliższe sklepy spożywcze, apteki i punkty usługowe znajdują się w odległości około 300–500 m.
- Przychodnia zdrowia: Kompleksowa opieka medyczna jest dostępna w promieniu 500–700 m, co umożliwia szybki dostęp do usług medycznych.
- Edukacja: Szkoły i przedszkola są usytuowane w bliskiej odległości, co zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi – zazwyczaj do 5–10 minut spacerem.
- Rekreacja: Parki oraz tereny zielone są położone w pobliżu, umożliwiając aktywny wypoczynek na świeżym powietrzu.
- Komunikacja: Dogodne połączenia autobusowe i bliskość centrum Tyczyna gwarantują łatwy dojazd do innych części miasta.

Cena:
990 000 PLN – stan deweloperski

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Your Dream Home – Modernity and Comfort in an Intimate Estate

A modern home for sale, perfect for a family that values comfort and the ability to customize the interior. Located in a peaceful, green area with quick access to the city center, this home sits on a scenic plot within an exclusive gated community of only 8 houses.

Key Features:
- Prime Location: A quiet, green neighborhood just minutes from the city center – ensuring a high quality of life with easy access to shops, schools, and recreational areas.
- Exclusive Estate: A gated community with only 8 houses, providing privacy and an exclusive atmosphere.
- Functional Layout: A well-thought-out room arrangement allows for flexible interior design tailored to your family’s needs.
- Spacious Terrace & Scenic Plot: A 24 m² terrace and a picturesque plot create the perfect space for relaxation.
- Convertible Attic: The non-usable attic across the entire house can be adapted, allowing for up to 3 additional rooms, increasing the home's functionality.
- Modern, Energy-Efficient Solutions: High-quality 6-chamber windows, solid insulation (20 cm polystyrene + silicone plaster), and pre-installed systems for photovoltaics, heat recovery ventilation, and a heat pump ensure lower operating costs.

Additional Benefits:
- Built-in Garage: 18 m² of secure space for your car.
- WiFi-Controlled External Shutters: Enhancing both security and convenience.
- Intercom System & Municipal Sewer Connection:** Ensuring everyday comfort.
- Rainwater Storage Tank: Supporting sustainable water management.
- Interior Design Service Included: Professional support to create a perfectly tailored space.
- Fully Fenced Plot: Providing privacy and security for your family.
- High-Quality Features: Hörmann ISOPRO entrance door, Hörmann RenoMatic sectional garage door with ProMatic drive.

Room Layout:

Ground Floor (77 m²):
- Vestibule – 4 m²
- Office – 8 m²
- Bathroom – 3 m²
- Hallway – 5 m²
- Spacious living room with kitchenette – 39 m²
- Built-in garage – 18 m²

First Floor (81 m²):
- Hallway – 10 m²
- Two Bathrooms – 5 m² & 6 m²
- Bedroom 1 – 14.5 m²
- Bedroom 2 – 11.5 m²
- Bedroom 3 – 12 m²
- Bedroom 4 – 18 m²
- Walk-in Closet – 4 m²

The non-usable attic offers 70 m² of floor space for customization, with approximately 45 m² above 1.65 m in height.

Location:
Situated in a peaceful, green neighborhood, this home offers quick access to Rzeszów’s city center, making commuting to work, school, and daily life convenient. The planned construction of the Tyczyn bypass will further enhance connectivity.

The estate’s prime location in Tyczyn provides excellent access to essential amenities, all within walking distance or a short drive:
- Shops & Services: Grocery stores, pharmacies, and service points within 300–500 m.
- Healthcare: A medical center within 500–700 m for quick access to healthcare services.
- Education: Schools and preschools within a 5–10 minute walk, ideal for families with children.
- Recreation: Parks and green areas nearby for outdoor activities.
- Transport: Convenient bus connections and proximity to Tyczyn’s center ensure easy access to other parts of the city.

Price:
990,000 PLN – Developer’s Standard

Interested? Contact us on +48 799 350 796 or write us an email through the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy real estate comprehensively, arranging everything in one place? In addition to real estate agents assisting in finding and purchasing real estate, we put at your disposal experienced credit experts, talented interior designers and resourceful lease management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of lease management.

Interested? Ask the agent for details.