Dom na sprzedaż, 139,00 m², oferta nr ASB-DS-49956

|
Wyjątkowa Oferta Inwestycyjna - Segment z Dużym Potencjałem na Granicy Ząbek i Warszawy!

Zyskaj wyjątkową okazję inwestycyjną w dynamicznie rozwijającej się lokalizacji! Przestronny, trzypoziomowy segment o powierzchni 139 m² to idealne rozwiązanie dla inwestorów szukających wysokiego zwrotu kapitału lub rodzin marzących o komfortowym życiu blisko Warszawy. Istnieje możliwość adaptacji segmentu na 6 niezależnych mieszkań , co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny i dochodowość.

Kluczowe Atuty Nieruchomości

1. Wysoki Zwrot z Inwestycji


Nieruchomość generuje stabilny dochód z najmu od pierwszego dnia - przejmij gotowy produkt inwestycyjny z istniejącymi najemcami.
Możliwość przekształcenia segmentu w 6 niezależnych mieszkań , co znacząco podniesie przychód z wynajmu.


2. Atrakcyjna Lokalizacja


5 minut spacerem do stacji PKP Ząbki - pociągiem do centrum Warszawy w niecałe 20 minut!
Sąsiedztwo Warszawy oraz pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i tereny rekreacyjne.
Spokojna okolica z dostępem do miejskich wygód - idealna dla najemców i mieszkańców.


3. Przemyślany Rozkład i Możliwości Adaptacyjne

Segment już teraz składa się z:


4 niezależnych mieszkań - w pełni wyposażonych i gotowych do wynajmu.
2 dodatkowych pokoi z oddzielną łazienką - elastyczność w wynajmie na różne potrzeby.


Możliwość podziału segmentu na 6 niezależnych lokali mieszkalnych , co maksymalizuje potencjał zwrotu z inwestycji.

4. Wykończenie i Komfort


W pełni umeblowane i wykończone wnętrza - brak konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
Wysoka jakość użytych materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne zapewniają wygodę i trwałość.


Rozkład Segmentu

Pierwsza Kondygnacja:


Korytarz i klatka schodowa.
Kuchnia z jadalnią (16,5 m²) - idealna przestrzeń do wspólnego użytkowania.
Mieszkanie 1: 23 m² (pokój z aneksem kuchennym, łazienka, wyjście na ogródek).


Druga Kondygnacja:


Korytarz i klatka schodowa.
Mieszkanie 2: 25 m² (pokój, łazienka).
Dwa pokoje (po 8,7 m²) z wspólną łazienką (2,7 m²).


Trzecia Kondygnacja:


Mieszkanie 3: 21 m² (pokój, łazienka, balkon).
Mieszkanie 4: 27,5 m² (pokój, kuchnia, łazienka).


Dodatkowe Atuty


3 dedykowane miejsca parkingowe na posesji.
Możliwość adaptacji ogródka na przestrzeń rekreacyjną.


Dlaczego Warto?


Lokalizacja i wygoda: Połączenie ciszy przedmieść z bliskością Warszawy.
Potencjał inwestycyjny: Możliwość zwiększenia dochodu przez adaptację segmentu na 6 mieszkań.
Stabilny dochód pasywny: Gotowy produkt z najemcami, który zarabia od pierwszego dnia.


Umów Się na Prezentację - Inwestuj z Pewnością!

Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Skontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić się na wizytę. Segment w Ząbkach to inwestycja, która zapewni stabilność i wysoki zwrot z kapitału.

📞 Zadzwoń teraz i zainwestuj w przyszłość!

::DODATKOWE INFORMACJE |
Rodzaj budynku: segment |
Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 750 |
Dozór budynku: monitoring |
Głośność: umiarkowanie ciche |
Widok: na podwórko |
Prąd: jest |
Gaz: jest |
Woda: tak - ciepła piecyk gazowy |
Dojazd: asfalt |
Otoczenie: działki zabudowane |
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 2-funkcyjny |
Kanalizacja: miejska |
Internet: TAK |
Nadaje się na biuro: TAK |
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejski |
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 250 |
Odl. do sklepu [m]: 110 |
Odl. do szkoły [m]: 400 |
Odl. do przedszkola [m]: 800 |
Rozkład: trzystronne rozkładowe |
Usytuowanie: trójstronne |
Drzwi antywłamaniowe: TAK |
Teren ogrodzony: TAK |
Opłaty w czynszu: sprzątanie, administracja, wywóz śmieci |
Opłaty wg liczników: gaz, prąd, woda |
Stan lokalu: Do wprowadzenia |
Okna: nowe PCV |
Instalacje: nowe |
Balkon: jest |
Liczba balkonów: 1 |
Tarasy: taras |
Liczba tarasów: 1 |
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 3,5000 |
Powierzchnia ogródka [m2]: 7 |
Wymiary działki [m]: 34x52 |
Zagosp. działki: zagospodarowana |
Ukształtowanie działki: płaska |
Kształt działki: prostokat |
Rodzaj domu: skrajny szereg |
Stan wybudowania: Pod klucz |
Typ elewacji: tynk szlachetny |
Pokrycie dachu: blachodachówka |
Powierzchnia użytkowa [m2]: 138,0600 |
Stan budynku: do zamieszkania |
Ogrodzenie działki: mieszane |
Grunt utwardzany: TAK |
Rok budowy: 2022 |
Liczba pokoi: 6 |
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000 |
Liczba sypialni: 6 |
Powierzchnia pokoi [m2]: 90 |
Podłogi pokoi: panele |
Ściany pokoi: gładzie gipsowe |
Wyposażenie pokoi: krzesła, stół, dywan, łóżko, pościel, lampa stojąca, komody, fotele, stolik RTV, komplet wypoczynkowy, kanapa, tapczan |
Wystawa okien - pokoje : Zach, Pd, Wsch |
Typ kuchni: oddzielna widna |
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną |
Powierzchnia kuchni [m2]: 16,5 |
Podłoga kuchni: panele |
Wyposażenie kuchni: lodówko-zamrażalka,, meble kuchenne na wymiar, MIKROFALÓWKA, STÓŁ Z KRZESŁAMI, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, garnki, krzesła, naczynia, sprzęt AGD, kuchnia elektryczna, zlewozmywak z baterią |
Wystawa okien - kuchnia: Pd |
Typ łazienki: razem z wc |
Liczba łazienek: 5 |
Powierzchnia łazienki [m2]: 14,85 |
Glazura łazienki: glazura |
Podłoga łazienki: terakota |
Wyposażenie łazienki: umywalka, lustro, pralka automatyczna, kabina prysznicowa, wanna |
Ściany łazienki: glazura |
Liczba WC: 5 |
Powierzchnia WC: 15 |
Glazura WC: glazura |
Podłoga WC: terakota |
Ściany WC: glazura |
Liczba przedpokoi: 4 |
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6 |
Podłoga przedpokoi: panele |
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |


::LINK DO STRONY |
http://www.warszawa.aspect.info.pl/oferta.aspx?id=1099717


Zobacz Wirtualny Spacer: https://tour.giraffe360.com/571a3940dec94e5e8c6c3f4e5028d0c4/?nocookie&lsf=1

::KONTAKT DO AGENTA |
Mariusz Turek |
+48 533 648 404 |

::DANE BIURA |
Aspect Nieruchomości - Warszawa Targówek |
ATM JK sp. z o.o. |
Łodygowa 3 |
03-687 Warszawa |
+48 533 648 404 |
www.warszawa.aspect.info.pl

|
Oferta wysłana z systemu BCK Galactica