Dom na sprzedaż, 174,30 m², oferta nr 39/16253/ODS

Znamy ten ból... potrzebujesz dużo przestrzeni do życia, ale nawet jeszcze nie masz działki, a gdzie szukanie wykonawców, zbieranie materiałów budowlanych i nadzorowanie budowy? Czujesz to zaangażowanie, poświęcenie i zmęczenie w powietrzu? No właśnie.... Dlatego mamy na to rozwiązanie, które zabierze z Was ciężar budowy, abyście mogli szybciej cieszyć się wymarzonym domem.  :)

Osiedle WRZOSOWE to wyjątkowe miejsce na mapie Żmigrodu, położone w centrum prężnie rozwijającej się miejscowości przy ul. Wrzosowej. Kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej o  funkcjonalnych układach sprosta potrzebom i oczekiwaniom każdego Klienta. 

Na sprzedaż skrajny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 174,3 m2 pow. całkowitej przy ul. Wrzosowej 26.
Lokal posadowiony jest na działce o powierzchni 516 m2, a powierzchnia samego ogrodu wynosi ok. 415 m2. i jest to jedyny lokal z tak dużym i atrakcyjnym ogrodem. 

ZAPRASZAM NA DZIEŃ POKAZOWY w sobotę 11 stycznia od godz 11:00, zadzwoń i umów się na konkretną godzinę spotkania. 

A teraz poznaj pokrótce tą wyjątkową inwestycję: 

BUDYNEK: 
-> Dom sprzedawany w standardzie deweloperskim posiada dwie kondygnacje: 
-> powierzchnia całkowita 174,30mkw, powierzchnia użytkowa 156,76mkw
- w skład PARTERU wchodzi:  salon z aneksem kuchennym, łazienka, wiatrołap, korytarz, kotłownia, garaż
- na PIĘTRZE mamy do dyspozycji 4 sypialnie i duża łazienkę
- dodatkową i też niezwykle wartościową przestrzenią do przechowywania jest dość wysoki strych o powierzchni 35 m2
-> rok zakończenia budowy 2024
-> pokrycie dachu: dachówka ceramiczna 
-> okna: PVC (rok montażu 2023) 
-> parapety; zewnętrzne granitowe, wewnętrzne kwarcyt
-> rolety zewnętrzne automatyczne we wszystkich oknach
-> rozprowadzone ogrzewanie podłogowe w całym domu
-> dębowe drzwi wejściowe z antabą elektryczną
-> rozprowadzona instalacja do centralnej klimatyzacji sufitowej
-> oświetlenie zewnętrzne na budynku od strony ogrodu + podświetlany adres  
-> wejście do budynku wykonane z tworzywa sylikonowego drewnopodobnego, które dodaje kunsztu całej nieruchomości 
-> w bryle budynku znajduje się garaż jednostanowiskowy z bramą automatyczną
-> podjazd zapewnia parking na dwa auta 

MEDIA:
-> do budynku podłączona jest woda, prąd i kanalizacja
-> w ogrodzie znajduje się zbiornik na deszczówkę
-> instalacja przystosowana pod pompę ciepła - możliwość jej zamontowania przez wykonawcę w cenie 50 000zł (cena obejmuje wartość urządzenia + montaż)

OGRÓD: 
-> działka ogrodzona - siatka panelowa
-> zadbana przestrzeń do relaksu i odpoczynku 
-> powierzchnia i kształt ogrodu jest na tyle duża, że pomieści plac zabaw dla dzieci, domek ogrodowy jak i klimatyczny taras

OKOLICA: 
-> Uznaję, iż Żmigród to wyjątkowa miejscowość do życia na terenie dolnego śląska, ponieważ znajduje się w Dolinie Baryczy położonej w strefie Natury 2000, a co za tym idzie: czyste powietrze, mnóstwo lasów, 100km tras rowerowych, stawy Milickie i przepiękne krajobrazy - idealne miejsce do życia dla miłośników przestrzeni i zielonego klimatu 
->Miasto zapewnia pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną, zdrowotną i komunikacyjną, wszystko czego potrzebujesz do życia znajdziesz w zasięgu 5 min autem
-> Niespełna 1,5 km od domu znajduje się Market spożywczy Dino, Szkoła Podstawowa oraz kryta pływalnia Delfinek
-> W 10 min dotrzesz autem do Stacji PKP oraz na S5, które zapewniają bardzo szybkie i łatwe połączenie z Wrocławiem 
-> Żmigród to małe, ale bardzo intensywnie rozwijające się miasteczko, dlatego wzrasta w nowe budownictwo domków jednorodzinnych
-> Osiedle Wrzosowe jest w trakcie rozbudowy, finalnie powstanie tam 8 lokali w zabudowie bliźniaczej a całość lokalizacji otoczona jest pięknymi domkami jednorodzinnymi co zapewnia spokój i komfortową przestrzeń do życia 
-> Osiedle to inwestycja, która łączy funkcjonalność i bliskość natury


DLACZEGO WARTO KUPIĆ TĄ NIERUCHOMOŚĆ ?
-> zyskujesz ogromną ilość czasu, nie męcząc się z budową domu od samego początku, a dodatkowo masz możliwość zrealizować swój własny projekt i stworzyć wymarzone wnętrza dostosowane do Ciebie
-> inwestycja wybudowana w oparciu o nową technologię, najlepsze standardy i dobrej jakości materiały budowlane 
-> lokalizacja nieruchomości zapewnia idealne miejsce do życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie z szybkim dostępem do pobliskich miast 
-> szybki dojazd do Trzebnicy 25min,  Rawicza 25min, Leszna 40 min, Wrocławia 40min
-> Koleją Dolnośląską na Dworcu Głównym we Wrocławiu jesteś w 35min 
-> zaproponowane wizualizacje pokazują potencjał nieruchomości, czyli standard, który może być Twoim domem 
-> 156 mkw domu daje ogromne możliwości aranżacyjne

Kupując dom w Osiedlu Wrzosowym, inwestujesz w komfort, przestronność i nowoczesność. Ciesz się wymarzonym domem bez zbędnego stresu!

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji przedstawię szczegółową specyfikację budynku. 


Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)