Dom na sprzedaż, 208,00 m², oferta nr PAN313580

DOM WOLNOSTOJĄCY Z OGROMNYM POTENCJAŁEM ! 

INSTALACJA FOTOWOLTAICZNA / KANALIZACJA / SAUNA

LOKALIZACJA:
Bojano to ładna wieś kaszubska połączona z Trójmiastem poprzez gdyńską komunikację autobusową. W centrum miejscowości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, przychodnie, hala sportowa, a także wszystkie funkcje handlowe, usługowe i gastronomiczne.

DOM:
Wolnostojący o powierzchni całkowitej ponad 208,3 m2, usadowiony na narożnej, płaskiej działce o powierzchni 1180 m2 z bezpośrednim jednym sąsiedztwem, polaną leśną i polem nieużytkowanym.

PARTER:
- Salon
- Kuchnia z jadalnią
- Pokój gościnny
- Łazienka (prysznic + sauna)
- Toaleta;
- Spiżarni 
- Pomieszczenie rekreacyjne z bilardem (można przerobić na garaż)
- Wiatrołap

PIĘTRO:
- sypialnia z garderobą;
- dwa niezależne pokoje;
- łazienka z toaletą i wanną;
- garderoba,
korytarz.

Dom jest podłączony do kanalizacji, jest również wyposażony w instalację fotowoltaiczną 
na korzystnych zasadach (9,18kW). Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy kondensacyjny.

DZIAŁKA:
o powierzchni 1180 m2, doskonale zagospodarowana z licznymi nasadzeniami, wiatą garażową z szopą/warsztatem oraz wiatą pełniącą funkcję składu na drewno. Działka jest ogrodzona z trzech strona panelami a od frontu przęsłami stalowymi na podmurówce z kostki granitowej. Wjazd na posesję zapewnia przesuwna brama automatyczna.

WARUNKI TECHNICZNE:
- dom na płycie fundamentowej, grzewczej LEGALETT;
- ściany wykonane z pustaków 25 cm i bloczków 18cm keramzytobetonowych CZAPLINEK;
- elewacja ocieplona wełną mineralną 18cm ROCKWOOL;
- dach pełne deskowanie, ocieplony wełną mineralną 15+10 cm ROCKWOOL;
- dach pokrywa dachówka ceramiczna KORAMIC;
- bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowo pożarowa z monitoringiem wewnętrznym SATEL BOSCH wraz z systemem monitoringu UNIARCH;
- instalacja elektryczna LEGRAND sparowana z systemem alarmowym, wyposażona w szereg zabezpieczeń i usprawnień;
- instalacja paneli fotowoltaicznych 9,18kW z możliwość monitorowania rozchodu energii, konwenter 7kW SOLAR EDGE, umowa na korzystnych zasadach (80% magazyn w sieci);
- instalacja wentylacji mechanicznej higrozależnej (3 wentylatory, 6 anemostatów, 3+2 nawiewniki) AEERECO;
- instalacja wody osmotycznej AQUAPHOR (bez potrzeby zasilania);
- instalacja klimatyzatora GREE (z możliwościa grzania) w sypialni głównej;
- instalacja odkurzacza centralnego, 8 gniazdek, BEAM;
- instalacja ogrzewania podłogowego powietrznego, LEGALLETT (brak grzejników);
- nowy piec kondensacyjny 24kW VALIANT (2024r), nowy dwupłaszczowy zasobnik KOSPEL 140l (2024r.), nowy magnetyczny filtr co;
- instalacja kanalizacji podłączona do sieci gminnej plus zbiornik szczelny z laminatu 9m3 do deszczówki, system odwodnienia liniowego;
- instalacja wodna, z podlicznikiem ogrodowym;
- instalacja nawadniania trawnika i linia kroplująca RAINBIRD;
- instalacja kominowa - gazowy od pieca, spalinowy od kominka i zewnętrzny spalinowy do grilla IBF;
- kominek moc grzewcza 14kW, w zabudowie z płyt krzemianowo-wapniowych Skamol i blachy kortenowskiej;
-  stolarka drzwiowa wewnętrzna - drzwi sosnowo dębowe;
- stolarka drzwiowa zewnętrzna - drzwi sosnowe CAL;
- stolarka okienna - PCV brązowa, VETREX;
- moskitiera do okna tarasowego;
- stolarka okienna dachowa VELUX (2 wyłazy, 4 uchylne, 1 sterowane radiowo w salonie) + moskitiery;
- sauna z deski osiki z elementami abachi , piecem 9kW HELO OY;
-  wiata garażowa z pomieszczeniem na warsztat i przedziałem na urządzenia, narzędzia ogrodnicze;
- taras i kładka wykonany z bardzo twardego drewna DENYA;
- betonowy prefabrykat grilla i palenisko na ognisko;
- osobno stojąca wiata z składzikiem na opal do kominka, kojcem dla psa i pomieszczenie do składowania
- wędzarnia ze stali nierdzewnej z dymogeneratorem, podłączona w zewnętrzny dukt spalinowy;
- klatka schodowa, schody żelbetonowe, barierki ze stali nierdzewnej matowej
- antresola nad salonem, barierki ze stali nierdzewnej matowej
- pojemny magazyn/spiżarnia wyposażony w szereg półek do przechowywania produktów spożywczych, wentylowany 

i wiele wiele innych...

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ I ZOBACZENIE NA ŻYWO TEJ WYJĄTKOWEJ NIERUCHOMOŚCI !

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję