Dom na sprzedaż, 149,00 m², oferta nr BS2-DS-307035

0% PROWIZJI DLA KUPUJĄCEGO!!!
Brak podatku PCC!

Na sprzedaż nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 149 m² (powierzchnia użytkowa 146 m²), zlokalizowany w miejscowości Boleń, gmina Zielonki. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni około 3 arów. Kameralne osiedle składa się z czterech nowoczesnych domów jednorodzinnych, zlokalizowanych w pierwszej linii zabudowy. Dojazd drogą gminną asfaltową, a następnie drogą wewnętrzną.

Dom charakteryzuje się funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń i jest idealnym rozwiązaniem dla rodziny. Na parterze znajduje się przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, kotłownia, wiatrołap oraz garaż w bryle budynku. Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, gabinet, łazienka oraz korytarz. Dodatkowo, dom wyposażony jest w przestronną strych.

Dostępne media:


Prąd
Woda
Gaz
Kanalizacja
Światłowód


Standard wykończenia:
Dom został zaprojektowany według indywidualnego projektu i wybudowany w tradycyjnej technologii. Nieruchomość sprzedawana jest w stanie deweloperskim, obejmującym:


Pustak ceramiczny jako podstawowy materiał budowlany
Drewniana więźba dachowa
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Zewnętrzne parapety: blacha powlekana
Balkony francuskie z barierkami szklanymi
Ocieplenie poddasza pianką PUR
Budynek ocieplony styropianem o grubości 20 cm
Tynk zewnętrzny silikonowo-akrylowy
Okna PCV 3-szybowe firmy Oknoplast (otwieralno-uchylne, w salonie przesuwne)
Puszki pod rolety antywłamaniowe
Wewnętrzne tynki gipsowe (w łazienkach cementowo-wapienne)
Drzwi wejściowe antywłamaniowe
Ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem
Ogrzewanie podłogowe w całym budynku (możliwość zdalnego sterowania)
Automatyczna brama garażowa
Gniazdo siłowe w garażu umożliwiające montaż ładowarki samochodowej
Instalacja pod wentylację mechaniczną (bez osprzętu)
Instalacja pod klimatyzację (bez osprzętu)
Instalacja alarmowa (bez osprzętu)
Instalacja odgromowa
Przygotowana instalacja pod pompę ciepła
Przygotowana infrastruktura pod panele fotowoltaiczne
Wyprowadzone okablowanie do oświetlenia zewnętrznego
Ogrodzenie panelowe
Teren działki wyrównany
Studnia na wody opadowe
Instalacje: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna, alarmowa, TV-SAT, światłowodowa


Rozkład pomieszczeń:


Parter: wiatrołap, hol, salon z aneksem kuchennym, łazienka, kotłownia, garaż
Piętro: trzy sypialnie, gabinet, łazienka, korytarz
Strych


Lokalizacja:
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy wśród zabudowy jednorodzinnej. W pobliżu znajdują się:


Restauracja
Sklepy spożywcze
Apteka
Drogeria
Warsztat samochodowy
Gabinet stomatologiczny
Salon urody
Szkoła językowa
Gabinet weterynaryjny
Optyk
Myjnia samochodowa
Stacja benzynowa
Paczkomat
Siłownia


Doskonale skomunikowane z Krakowem - 400 m do trasy E7.

Cena: 1.399.000 zł brutto.

*Zdjęcia należą do właściciela

Zapraszam na prezentację
Patrycja Rubinkiewicz
505 236 943

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: w budynku
Gaz: na działce
Woda: ciepła - piecyk gazowy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 400
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 1500
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Klimatyzacja: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 komorowe
Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon: drzwi balkonowe
Liczba balkonów: 2
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Powierzchnia użytkowa [m2]: 146
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: siatka w ramach
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: tynk
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Liczba łazienek: 1
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: tynk
Liczba WC: 1
Glazura WC: bez glazury
Podłoga WC: wylewka
Ściany WC: tynk
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka
Ściany przedpokoi: tynk


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-307035

::KONTAKT DO AGENTA
Patrycja Rubinkiewicz
+48 505-236-943

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo