Dom na sprzedaż, 350,00 m², oferta nr 5606/2089/ODS

Krótko : zapraszam Państwa do zakupu, bardzo ładnego, 350m budynku usługowego, położonego w bardzo dobrym miejscu - w Jeleniej Górze.
Na sprzedaż jest cały budynek z parkingiem, granica działki jest zaznaczona na zdjęciach z drona kolorem czerwonym, przybliżone wymiary działki, która jest na sprzedaż : długość 30m, szerokość:32m

Nieruchomość:
Na sprzedaż jest 3 kondygnacyjny, dobrze utrzymany budynek biurowy, tuż przy drodze głównej, przy ul. Wincentego Pola 33.
Bryła budynku jest nowoczesna - dużo przeszkleń - , wszystkie pomieszczenia zadbane w bardzo dobrym standardzie, wszystkie okna PCV, na wyposażeniu jest również klimatyzacja. Budynek jest ocieplony, z ładną elewacją oraz potężnym utwardzonym parkingiem (pod względem wielkości nawet dla TIRów), ogrzewanie jest gazowe. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, posiada również bramę przesuwną, dzięki której może to być miejsce całkowicie zamknięte/niezależne.

Rozkład nieruchomości:
Parter: wspólna przestrzeń dla pracowników / szatnia / prysznic / pomieszczenia socjalne
Pierwsze piętro :
- 4 pomieszczenia biurowe (jedna może być salą konferencyjną)
- magazynek
- toaleta oraz prysznic
- zaplecze kuchenne
Drugie piętro : pod względem rozkładu, takie samo jak pierwsze
Parterowy budynek 'przez ścianę' z dwoma niezależnymi biurami/dużymi pokojami.
Stróżówka

Położenie:
Budynek znajduje się, tylko 7 min od ścisłego centrum Jeleniej Góry, jest tuż przy drodze głównej, gdzie jest duże natężenie ruchu, w bardzo bliskiej odległości od dworca Głównego PKP, jego bezpośrednim sąsiadem są Zakłady Farmaceutyczne 'Jelfa'. Położenie, skomunikowanie, bryła, sąsiedztwo nieruchomości sprawiają, że budynek może mieć bardzo szerokie zastosowanie dla różnego rodzaju usług / biznesów, do których może być wykorzystany.
Rosnąca atrakcyjność całego regionu (Karpacz/Szklarska Poręba najbogatsze gminy na Dolnym Śląsku), budowa dróg (obwodnica Jeleniej Góry), unikatowy górski klimat, obecność dużych inwestorów - Jelfa - wszystkie te czynniki sprawiają, że nieruchomość jest bardzo dobrym miejscem do inwestycji i mnożeniu kapitału wg potrzeb inwestora.

CENA: 1.624.999 PLN / NETTO

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.




Briefly: I invite you to purchase a very nice, 350 m2 commercial building, very well located- in Jelenia Góra.
The entire building with a parking lot is for sale, the plot border is marked on red in the dron's photos, approximate size of plot, which is for sale : length:30m, width:32m

ESTATE:
For sale is a 3-story, well-maintained office building, right next to the main road, at ul. Wincentego Pola 33. The shape of the building is modern - a lot of glazing -, all rooms are well-kept to a very good standard, all PVC windows, there is also air conditioning.
The building is insulated, with a nice façade and a large paved parking lot (in terms of size even for trucks), gas heating. The property is fully fenced and also has a sliding gate, thanks to which it can be a completely closed/independent place.

Property layout:
Ground floor: common space for employees / cloakroom / shower / social rooms
First floor :
- 4 office rooms (one can be a conference room)
- magazine
- toilet and shower
- kitchen facilities

Second floor: layout-wise, the same as the first.
A single-story building 'through the wall' with two independent offices/large rooms.
Gatehouse

LOCATION:
The building is located only 7 minutes from the very center of Jelenia Góra, it is right next to the main road with heavy traffic, very close to the Main Railway Station, its immediate neighbor is Zakłady Farmaceutyczne 'Jelfa'. The location, communication, shape and proximity of the property mean that the building can have a very wide range of applications for various types of services/businesses for which it can be used.
The growing attractiveness of the entire region (Karpacz/Szklarska Poręba the richest communes in Lower Silesia), road construction (Jelenia Góra bypass), unique mountain climate, presence of large investors - Jelfa - all these factors make the property a very good place for investment and capital multiplication according to the investor's needs.

PRICE: 1.624.999 PLN / NET


Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase real estate, we provide you with experienced loan experts, talented interior designers and resourceful rental management specialists. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for rental management.