Dom w zabudowie bliźniaczej w Węgrzcach gm. Zielonki BEZ PROWIZJI

OSTATNIE DWA DOMY W TEJ CENIE!

Oferujemy 6-pokojowy dom w stanie deweloperskim położony w Węgrzcach gm. Zielonki, 7 km od Rynku Głównego w Krakowie. Dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej 199 m 2 i powierzchni użytkowej 148 m 2 . Dom posadowiony jest na działce o pow. 300 m 2 , na której obok ogródka o pow. 150 m 2 znajdziemy podjazd dla 2-3 samochodów z miejscem na wiatę.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, z możliwością wyodrębnienia na parterze biura .
Parter:
przedpokój
salon z wyjściem na ogród
kuchnia
łazienka z WC
dodatkowe, osobne WC (z opcją adaptacji na spiżarkę)
Piętro:
cztery pokoje/sypialnie
łazienka z WC
Poddasze:
otwarta przestrzeń do adaptacji na pokój

STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom wybudowany w systemie tradycyjnym (z pustaka ceramicznego) ocieplony styropianem.
Dom w stanie deweloperskim obejmującym:
- antywłamaniowe drzwi wejściowe
- trzyszybowe okna pcv
- ogrzewanie podłogowe w całym domu
- chodniki i drogi dojazdowe z kostki brukowej
- ogrodzenie z instalacją przygotowaną do zamontowania bramy wjazdowej

INSTALACJE
Pełne instalacje: wodna, kanalizacyjna (z własną przepompownią), elektryczna (przystosowana do wpięcia fotowoltaiki), centralnego ogrzewania z piecem gazowym, kondensacyjnym (instalacja przystosowana także pod montaż pompy ciepła)

DODATKOWE ATUTY
- miejsce na postawienie wiaty garażowej (opcjonalnie z pomieszczeniem gospodarczym)

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA
Dom usytuowany jest przy bocznej /ślepej/ drodze w Węgrzcach gm. Zielonki co gwarantuje spokój i bezpieczeństwo, a położenie zaledwie 700 m m od granicy Krakowa , w połączeniu z powstającą północną obwodnicą miasta ( wjazd na obwodnicę w odległości 2 km ) , zapewni szybką i dogodną komunikację z większością rejonów Krakowa i nie tylko, także dzięki dogodnemu dostępowi do środków komunikacji zbiorowej - 150 m do przystanku autobusowego i 1500 m do stacji PKP Kraków- Batowice.
W bezpośredniej bliskości znajdują się podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. żłobek i przedszkole - 100 m, sklep spożywczy - 300 m, CH Atut - 1500 m, szkoła podstawowa - 1900 m

TERMIN DOSTĘPNOŚCI
- do uzgodnienia.

INNE
- istnieje możliwość wykończenia pod klucz na indywidualne zamówienie

Kupujący nie płaci prowizji.
Kupujący nie płaci podatku PCC.
Podana cena jest ceną BRUTTO.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:
798 352 683

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: tak
Nadaje się na biuro: TAK
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150
Odl. do sklepu [m]: 300
Odl. do szkoły [m]: 1900
Odl. do przedszkola [m]: 100
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Instalacje: nowe
Powierzchnia ogródka [m2]: 150
Wymiary działki [m]: 23x13
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 148
Stan budynku: do wykończenia
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2023
Liczba pokoi: 6
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 5
Powierzchnia pokoi [m2]: 30; 10; 10; 9; 9
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Powierzchnia kuchni [m2]: 9
Wystawa okien - kuchnia: Pd
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3, 4
Liczba WC: 1
Powierzchnia WC: 1
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 6; 7


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-296114


Zobacz Wirtualny Spacer: https://sb360.online/yzjguf

::KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
+48 798-352-683

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)