Dom na sprzedaż, 631,80 m², oferta nr 12447/DS/MAX

Wyjątkowa okazja inwestycyjna – Dom z potencjałem na sprzedaż Przedstawiamy wyjątkowy obiekt mieszkalno-produkcyjny na sprzedaż, położony w atrakcyjnej lokalizacji w Wawrze, o łącznej powierzchni 631,80 m² na działce o powierzchni 1159 m². To oferta, która łączy ogromne możliwości adaptacyjne z doskonałą lokalizacją – prawdziwa inwestycja na przyszłość! Kluczowe informacje: Powierzchnia: Piwnica: 14 pomieszczeń z oknami Parter: 14 pomieszczeń I piętro: 11 pomieszczeń II piętro: 7 pomieszczeń W budynku znajduje się również dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 160,09 m², idealne do zamieszkania lub wynajmu. Lokalizacja: Budynek usytuowany jest w pobliżu stacji SKM Wawer oraz przystanków komunikacji przy ul. Płowieckiej, co czyni go doskonale skomunikowanym punktem na mapie miasta. Infrastruktura i przeznaczenie: Obiekt został przystosowany do działalności przemysłowej (galwanizernia) i posiada pełną infrastrukturę oraz wymagane zezwolenia. Dzięki temu można kontynuować działalność produkcyjną lub dostosować budynek do innych celów. Niezliczone możliwości adaptacji: Ten budynek to prawdziwy diament inwestycyjny! Oferuje możliwość przekształcenia w: Hostel lub apartamentowiec Przestrzeń biurowo-usługową Centrum Fitness lub Rehabilitacji Inwestycję mieszkaniową z około 760 m² PUM Magazyn Produkcję farmaceutyczną Dodatkowe udogodnienia: Garaż wolnostojący: z dwoma miejscami parkingowymi Działka: utwardzona kostką, z ogrodem, trawnikiem i drzewami iglastymi Wjazd: dwie bramy otwierane pilotem Media: prąd, wodociąg miejski, gaz, szambo, sieć telekomunikacyjna w ulicy Dlaczego warto? Strategiczna lokalizacja – bliskość komunikacji miejskiej i kluczowych arterii miasta. Uniwersalność zastosowań – elastyczność w dostosowaniu budynku do różnych potrzeb. Pewność inwestycji – gotowa infrastruktura przemysłowa, możliwość rozwoju w oparciu o istniejący projekt przebudowy. Atrakcyjny potencjał zwrotu – dzięki dużej powierzchni i licznym możliwościom wykorzystania. To wyjątkowa propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości, która łączy doskonałą lokalizację, szeroki wachlarz możliwości adaptacyjnych i pewność zwrotu z inwestycji. Nie przegap tej szansy!

English description:

Exceptional investment opportunity - House with potential for sale Presenting an exceptional residential and production facility for sale, located in an attractive location in Wawer, with a total area of 755.5 m2 on a plot of 1159 m2. This is an offer that combines great adaptability with an excellent location - a real investment for the future! Key information: Size: Basement: 14 rooms with windows Basement: 14 rooms First floor: 11 rooms Second floor: 7 rooms There is also a two-story apartment of 160,09 m2 in the building, ideal for living or renting.Location: Location: The building is located near the Wawer SKM station and transportation stops on Płowiecka Street, making it a perfectly communicated point on the city map. Infrastructure and purpose: The building has been adapted for industrial activity (electroplating plant) and has full infrastructure and required permits. Thus, it is possible to continue production activities or adapt the building for other purposes. Numerous adaptation possibilities: This building is a real investment diamond! It offers the possibility of conversion into: Hostel or apartment building Office space Residential investment with about 760 m2 PUM Warehouse Pharmaceutical production Additional amenities: Freestanding garage: with two parking spaces Parcel: paved with pavers, with garden, lawn and conifers Entry: two gates opened by remote control Media: electricity, city water supply, gas, septic tank, telecommunication network in the street Why is it worth it? Strategic location - proximity to public transportation and key arteries of the city. Universality of use - flexibility in adapting the building to different needs. Investment certainty - ready industrial infrastructure, the possibility of development based on the existing redevelopment project. Attractive return potential - thanks to a large area and numerous possibilities of use. This is a unique proposal for investors looking for a property that combines an excellent location, a wide range of adaptation possibilities and the certainty of return on investment. Do not miss this opportunity! Podstawowe

• Rok budowy : 1989
• Powierzchnia użytkowa : 632 mkw.
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Dobry
• Materiał : Cegła

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 46
• Salon : 38 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 15 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 3
• Piwnica : Tak

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Nie
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Wolnostojący

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność