Dom na sprzedaż, 243,00 m², oferta nr 6436/2089/ODS

Przedstawiam Państwu dom gotowy do zamieszkania w samym sercu Wilanowa!

LOKALIZACJA

Wilanów to bardzo szczególne miejsce, inspirujące i interesujące, różnorodne pod względem krajobrazowym, społecznym, architektonicznym i kulturowym.

Położony w południowej części Warszawy, między zachodnim brzegiem Wisły a Skarpą Wiślaną i Ursynowem jest najszybciej rozwijającą się dzielnicą stolicy.

Wilanów to nie tylko ekskluzywne osiedla mieszkaniowe. To także obszary chronionego krajobrazu i rezerwaty, historyczne założenia urbanistyczne, jeziora i pozostałości osadnictwa holenderskiego.

Dom położony jest w części Powsinek, wśród zabudowy jednorodzinnej gdzie z jednej strony jest cisza i spokój a z drugiej dostęp do pełnej infrastruktury - sklepy, przedszkola, szkoły, basen a także miejsc relaksu - trasy rowerowe, pole golfowe, korty tenisowe, stadnina koni i liczne tereny rekreacyjne. Nieopodal znajduje się Jeziorko Powsinkowskie z placem zabaw i siłownią plenerową.

Wilanów to wysoki standard i styl życia!


NIERUCHOMOŚĆ

Dom wolnostojący z położony na działce o powierzchni 626 m2 w pełni zmodernizowany w 2006 roku. Budynek został skrojony na miarę potrzeb mieszkańców według indywidualnego projektu, wzorowo utrzymany i serwisowany. Nie wymaga absolutnie żadnego wkładu, aby wygodnie w nim zamieszkać.

Na powierzchnię użytkową 166 m2 składają się (powierzchnia ze skosami):

Parter - 74,5 m2
salon z kuchnią - 24,4 m2
pokój gościnny 9,9 m2
gabinet 10,2 m2
łazienka - 6,5 m2
hal 8,4
klatka schodowa 7,5
wiatrołap 7,1

Piętro - 83,3 m2 (93,7 m2)
sypialnia master - 31,6 m2
sypialnia - 9,5 m2 (14,1 m2)
sypialnia - 23,2 m2 (26,7 m2)
łazienka 6,5 m2
hol - 7,3 m2
klatka schodowa - 5,2 m2


Poddasze - 55 m2

Parter domu to strefa dzienna i gościnna. Tutaj znajduje się kameralny salon połączony z kuchnią oraz z wyjściem do ogrodu oraz dwa dodatkowe pokoje, które w miarę potrzeb można wykorzystać jako sypialnie. Wnętrza utrzymane w klasycznym stylu i urządzone z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości - na podłodze parkiet bambusowy, schody z litego drewna wenge, zabudowa kuchenna fornir wenge. W holu, wiatrołapie i gabinecie szafy w zabudowie.

Górne piętro to przestrzeń prywatna, gdzie znajduje się główna sypialnia połączona z biblioteczką, dwie dodatkowe sypialnie, w tym jedna z balkonem i łazienka. W każdym pomieszczeniu duża ilość przestrzeni do przechowywania także w systemie szaf w zabudowie.

Dodatkowa powierzchnia do zagospodarowania to 55 m2 poddasza, które aktualnie wykorzystywane jest jako przestrzeń do przechowywania oraz pomieszczenie gospodarcze/piwnica, do którego wejście jest z zewnątrz, gdzie są znajduje piec, hydrofor oraz część do przechowywania np. przetworów.

Przy domu znajduje się duży dwustanowiskowy garaż o powierzchni 42 m3 z antresolą (32 m2), gdzie oprócz miejsca do parkowania jest mnóstwo przestrzeni do przechowywania a na antresoli także do pracy.

Dom pięknie doświetlony dzięki trzystronnej ekspozycji (wschód-południe-zachód) z ogrodem z licznymi nasadzeniami i starannie pielęgnowany.

BUDYNEK

Powierzchnia użytkowa - 166 m²
Powierzchnia całkowita - 243,00 m²

Czysta hipoteka, żadnych obciążeń.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

ŚCIANY
zewnętrzne parter cegła kratówka, ocieplenie styropian 15 cm
wewnętrzne bloczki betonowe Ytong
piwnica - cegła ceramiczna pełna
strop Kleina na belkach stalowych , Teriva 1 betonowy
nadproża Kleina
ławy fundamentowe betonowe, ocieplenie fundamentów styrodur 12 cm

DACH: blachodachówka fińska Ruukki, dwuspadowy, ocieplony wełną mineralną 20 cm
OKNA: z włókna szklanego, szyby zespolone dwukomorowe;
INSTALACJE I WYPOSAŻENIE:
woda - ujęcie własne + złożony wniosek o przyłącze do wody miejskiej
kanalizacja miejska
ogrzewanie gazowe
przyłącze prądu napowietrzne
instalacja alarmowa - dwie niezależne linie na dom i garaż
internet światłowodowy
TV SAT (antena na dachu)
automatyczne podlewanie ogrodu Toro z centralą w garażu
brama wjazdowa oraz garażowa automatyczna
klimatyzacja w trzech sypialniach
moskitiery we wszystkich oknach


CENA

2 800 000 PLN

KONTAKT

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 Pokaż numer

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



I present to you a house ready to move in in the heart of Wilanów!

LOCATION

Wilanów is a very special place, inspiring and interesting, diverse in terms of landscape, social, architectural and cultural.

Located in the southern part of Warsaw, between the western bank of the Vistula and the Vistula Escarpment and Ursynów, it is the fastest developing district of the capital.

Wilanów is not only exclusive housing estates. It is also areas of protected landscape and reserves, historical urban developments, lakes and remains of Dutch settlement.

The house is located in the Powsinek part, among single-family housing where on the one hand there is peace and quiet and on the other access to full infrastructure - shops, kindergartens, schools, swimming pool as well as places of relaxation - bicycle routes, golf course, tennis courts, stud farm and numerous recreational areas. Nearby there is Lake Powsinkowskie with a playground and outdoor gym.

Wilanów is a high standard and lifestyle!

PROPERTY

Detached house located on a plot of 626 m2, fully modernized in 2006. The building was tailored to the needs of residents according to an individual project, perfectly maintained and serviced. It requires absolutely no investment to live comfortably in it.

The usable area of 166 m2 consists of (area with sloping ceilings):
Ground floor - 74.5 m2
- living room with kitchen - 24.4 m2
- guest room 9.9 m2
- study 10.2 m2
- bathroom - 6.5 m2
- hall 8.4
- staircase 7.5
- vestibule 7.1

First floor - 83.3 m2 (93.7 m2)
- master bedroom - 31.6 m2
- bedroom - 9.5 m2 (14.1 m2)
- bedroom - 23.2 m2 (26.7 m2)
- bathroom 6.5 m2
- hall - 7.3 m2
- staircase - 5.2 m2

Attic - 55 m2

The ground floor of the house is the day and guest zone. Here there is an intimate living room connected to the kitchen and with exit to the garden, and two additional rooms, which, if necessary, can be used as bedrooms. Interiors in a classic style and furnished using high-quality materials - bamboo parquet on the floor, solid wenge wood stairs, wenge veneer kitchen units. Built-in wardrobes in the hall, vestibule and study.

The upper floor is a private space, where there is a master bedroom combined with a bookcase, two additional bedrooms, including one with a balcony and a bathroom. In each room there is a large amount of storage space also in the built-in wardrobe system.

Additional space for development is a 55 m2 attic, which is currently used as a storage space and a utility room/basement, to which the entrance is from the outside, where there is a furnace, a water heater and a part for storing e.g. preserves.

Next to the house there is a large two-car garage with an area of 42 m3 with a mezzanine (32 m2), where in addition to a place for parking there is plenty of space for storage and on the mezzanine also for work.

Beautifully lit house thanks to its three-sided exposure (east-south-west) with a garden with numerous plantings and carefully maintained.

BUILDING

Usable area - 166 m²
Total area - 243.00 m²

Clean mortgage, no encumbrances.

FINISHING STANDARD:
WALLS
- external ground floor checkered brick, 15 cm polystyrene insulation
- internal Ytong concrete blocks
- basement - solid ceramic brick
- Klein ceiling on steel beams, concrete Teriva 1
- Klein lintels concrete foundation strips, 12 cm Styrodur foundation insulation

ROOF: Ruukki Finnish metal roof tiles, gable, insulated with 20 cm mineral wool
WINDOWS: made of glass fibre, two-chamber insulated glazing;
INSTALLATIONS AND EQUIPMENT:
- water - own intake + submitted application for connection to municipal water
- municipal sewage
- gas heating
- overhead power connection
- alarm system - two independent lines for the house and garage
- fiber optic internet
- SAT TV (roof antenna)
- automatic garden watering Toro with control unit in the garage
- entrance gate and garage automatic
- air conditioning in three bedrooms
- mosquito nets on all windows

PRICE PLN 2,800,000

CONTACT

Interested? Contact us at +48 799 350 Show number

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy real estate, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, with us you will find a property, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask your offer manager for details.