Dom na sprzedaż, 176,44 m², oferta nr 14633/3685/ODS

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować przestronny dom o powierzchni 176,44 m² usytuowany na działce o pow. 500 m².
Nieruchomość  położona jest w Kolbudach przy ul. Tartacznej w niedalekiej odległości od lasu i kąpieliska gminnego.
To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia w spokojnej, ale dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Budynek w 2023 roku przeszedł gruntowny remont

Właściciele we współpracy z Biurem Projektowym stworzyli funkcjonalny dom o nowoczesnych wnętrzach.
Do wykończenia domu bez kompromisów użyto wysokiej klasy materiałów.

Bazowa jest tylko konstrukcja domu - Wymieniono międzyIędzy innymi :
wszystkie instalacje, posadzki, głądzie, okna, drzwi wejściowe, zadbano o nowe docieplenie, elewację i izolacje, nowe pokrycie dachu, 

DLA KOMFORTU:

- nowoczesny system opgrzewania
- klimatyzacja
- rekuperacja
- instalacja alarmowa
- domofon

NIERUCHOMOŚĆ:

-Powierzchnia całkowita
( bez podpiwniczenia)                     - 176.44 m2
-Powierzchnia użytkowa domu     - 154 m2       
-Podpiwniczenie i garaż                  - dodatkowo około 50 m2        

POMIESZCZENIA:

Szczegółowy plan pomieszczeń i przykładowa aranżacja wnętrz w zdjęciach

PODPIWNICZENIE:

-Pomieszczenia gospodarcze
-Pralnia
-Kotłownia
-GARAŻ w brayle budynku ponad 20 m2  

Łączna powierzchnia około 50 m2

PARTER :

Schody   - 5,4 m2
Łazienka - 3,3 m2
Salon       - 31,9 m2
Kuchnia  - 12,2 m2
Hol           - 6,2 m2

Łączna powierzchnia użytkowa = 59 m2

I PIĘTRO :

Schody        - 5,4 m2
Łazienka      - 6 m2
Hol                - 9,5 m2
Pokój            - 10,6 m2
Sypialnia     - 13 m2
Pokój            - 13,3 m2

Łączna powierzchnia użytkowa = 57,8 m2

II PIĘTRO - PODDASZE:

Schody - 5,3 m2
WC - 1,94 m2
Biuro z aneksem kuchennym - 23 m2
Pokój - 13,7 m2
Pokój - 15,7 m2

Łączna powierzchnia użytkowa = 59,64 m2

DZIAŁKA:

 o powierzchni  500m2 na której znajdziemy 

- Budynek gospodarczy
- Wiatę na dodatkowy samochód

OGRZEWANIE:

- Ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- Kaloryfery w podpiwniczeniu, garażu i poddaszu

ŹRODŁO CIEPŁA:

- Piec gazowy 

MEDIA:

-kanalizacja
-woda
-gaz
-prąd
-światłowód w drodze 

KOMUNIKACJA :

Ulica Tartaczna w Kolbudach jest obsługiwana przez komunikację autobusową, zapewniającą połączenia z Gdańskiem oraz okolicznymi miejscowościami.
Głównym przewoźnikiem na tym obszarze jest PKS Gdańsk, który obsługuje kilka linii autobusowych, w tym linię 856.
Dojazd do centrum Gdańska zajmuje około 25 minut, a do obwodnicy Trójmiasta około 15 minut.

Odległość w linii prostej od domu do:

-  Jeziora Kolbudy wynosi około 800 m
-  Szkoła 750 m
-  Basen- Aqua Centrum 700 m
-  lasu 220 m

W okolicy pełne zaplecze handlowo-usługowe 

Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz przekonać się o tym co okolica ma do zaoferowania.

Link do filmu nieruchomości: 

https://youtu.be/FYHiCIgNx74

Opiekun oferty:

Dawid Roman
tel.+48 530 934 128
e-mail:

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :

Renata Zblewska
Tel. : 663- 132-345 
E-mail:

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:

- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,

- nadzór licencjonowanego Pośrednika (nr licencji 26015),

- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,

- współpraca z kancelarią notarialną,
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)