Dom na sprzedaż, 2 641,00 m², oferta nr T04490

Nieruchomość w nowej cenie!

Działka inwestycyjna w pobliżu lotniska.

Nieruchomość o powierzchni ponad 1,1 ha, z dużym potencjałem inwestycyjnym, m.in. pod kompleks hotelowy. Działka ma regularny, prostokątny kształt ze ściętym rogiem ułatwiający jej zagospodarowanie. Obszar jest w pełni uzbrojony, z dostępem do niezbędnych mediów: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz teletechniczna. Na terenie znajdują się trzy budynki mieszkalne oraz budynek biurowo-techniczny wraz z zabudowaniami gospodarczymi i garażowymi.

W pobliżu:

Nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej: 

500 m - przystanek autobusowy 

500 m - Południowa Obwodnica Warszawy (S2) 

1,5 km - pętla autobusowa i tramwajowa 

160 m - parking 

1,5 km - większe obiekty komercyjne 

2 km - Lotnisko Chopina 

Pobliski obszar stanowi zabudowa mieszkaniowa i warsztatowo-usługowa. 

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Istnieje możliwość przekształcenia nieruchomości na różnorodne cele inwestycyjne w obszarach takich jak:  

obsługa imprez międzynarodowych,  

kultura, nauka, wdrażanie wyspecjalizowanych technologii,  

szkolnictwo, handel, oświata, administracja, 

gastronomia, turystyka, sport,  

transport, łączność, itp. 

Dopuszcza się lokalizowanie: 

funkcji mieszkaniowej, 

niezbędnych inwestycji celu publicznego z zakresu infrastruktury społecznej, 

małych i średnich obiektów produkcyjnych stosujących nowoczesne technologie, 

funkcji uzupełniających związanych z funkcją podstawową.

Uwarunkowania planistyczne

Oferowana nieruchomość to działka o dużych możliwościach inwestycyjnych: obiekty szkoleniowe, centra kongresowe, hotel, gastronomia, obiekty handlowe, magazyny, logistyka.

Nieruchomość położona jest na obszarze obejmującym 1,1770 ha, bez obowiązującego Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP). 

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego m. st. Warszawy nieruchomość leży na terenie oznaczonym symbolem  U.12 – obszarze o podstawowej funkcji usług.

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 2,52 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu

2) powierzchni 2,72 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania

Informacje dodatkowe

 Zalety nieruchomości: 

bliskość głównych tras komunikacyjnych 

wiele możliwości inwestycyjnych 

sąsiedztwo z Lotniskiem Chopina 

dostęp do infrastruktury elektroenergetycznej 

Stan prawny

Stan prawny nieruchomości uregulowany jest w  Księdze Wieczystej prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa XIII Wydział Ksiąg.

Nieruchomość została nabyta w drodze Decyzji Uwłaszczeniowej  NR 170/96 z dnia 29.03.1996r. Akt przekazania nr 37/92 z dnia 30.04.1992 roku - nie ustanowiono ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Poczty Polskiej.

Ochrona konserwatora

Strefa komunikacyjna

autobus,tramwaj,autostrada,lotnisko,

Media

woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,gaz,ogrzewanie,