Dom na sprzedaż, 111,00 m², oferta nr 33479

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

GOTOWY DOM • Bezpośrednia sprzedaż od Właściciela • 0% Prowizji • Bez podatku PCC

Oferta dotyczy Domu nr 12 – Inwestycji Nowe Spławie, Poznań ul. Szczepankowo 137
Nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej.

Dom piętrowy o powierzchni 111,54 m² położony na działce 331 m². Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę i funkcjonalność.


[--ROZKŁAD POMIESZCZEŃ--]

PARTER:
• Salon z aneksem kuchennym – 32,01 m² (z wyjściem na taras)
• Pokój/gabinet – 9,24 m²
• Łazienka – 4,07 m²
• Pomieszczenie gospodarcze – 3,06 m²
• Komunikacja – 5,75 m²
• Klatka schodowa – 3,59 m²

PIĘTRO:
• 4 pokoje: 13,28 m², 11,46 m², 9,92 m², 9,70 m²
• Łazienka – 5,68 m²
• Komunikacja – 3,78 m²
• Strych – 12 m² (dodatkowa przestrzeń do przechowywania)


[--NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA W STANDARDZIE--]

• Okna firmy Veka Softline 82 klasy A z pakietem 3 szybowym – zapewniające doskonałą izolację termiczną i akustyczną.
• Drzwi zewnętrzne WIKĘD Optimum Termo – gwarancja bezpieczeństwa i komfortu cieplnego.
• Ogrzewanie podłogowe – niezależnie sterowane dla każdego pomieszczenia na całym parterze i piętrze. Brak grzejników pozwala na większą swobodę aranżacji.
• Obudowy Rolet zewnętrznych – przygotowanie do instalacji żaluzji zewnętrznych. (w domach nr 1-8 zamiast obudów rolet zainstalowano żaluzje fasadowe zewnętrzne).
• Instalacja klimatyzacji – opcja montażu jednostek klimatyzacyjnych w kluczowych pomieszczeniach. Przygotowana instalacja na parterze znajduje się w salonie, a na piętrze w komunikacji.
• Instalacja alarmowa i monitoringowa – przygotowane okablowanie umożliwia szybkie podłączenie systemów zabezpieczeń.
• Instalacja do stacji ładowania pojazdów elektrycznych – dedykowane przyłącze przy podjeździe.

ZAGOSPODAROWANIE TERENIE WOKÓŁ DOMU I INWESTYCJI
• Działka – ogród w pełni ogrodzony panelami oraz wydzielony obszar na kosze śmietnikowe.
• Taras, podjazd i chodnik przydomowe – wykonane z kostki brukowej.
• Droga wewnętrzna – wykonana w całości z kostki brukowej, zapewniająca trwałość i estetykę całej inwestycji. Droga jest prywatna i dostępna wyłącznie dla mieszkańców jako dojazd do posesji.
• Oświetlenie drogi wewnętrznej – lampy solarne z panelami fotowoltaicznymi (działające nocą, zainstalowane tak, aby nie oświetlać bezpośrednio budynków).


[--LOKALIZACJA--]
Zielona rozwijająca się dzielnica Poznań, Nowe Miasto, Szczepankowo-Spławie-Krzesiny.

KOMUNIKACJA:
• Przystanek autobusowy – 1 min spacerem
• Rondo Rataje – 10 min samochodem / 15 min autobusem
• Centrum Poznania – 20 min komunikacją miejską

PEŁNA INFRASTRUKTURA
• Żabka, Restauracja – 1 min spacerem
• Szkoła, Plac zabaw – 3 min samochodem / 5 min autobusem
• Apteka, Gabinet stomatologiczny, Kawiarnia, Netto, Piekarnia, Rossmann, Sklep florystyczny, Weterynarz – 3 min samochodem / 5 min autobusem
• Centrum medyczne, Lidl, Restauracja – 5 min samochodem / 10 min autobusem

Położona w spokojnej części Poznania inwestycja oferuje idealne połączenie komfortu i dobrej komunikacji z miastem, a jednocześnie zapewnia szybki dostęp do centrum. Liczne ścieżki rowerowe i tereny spacerowe sprzyjają aktywnemu trybowi życia i rekreacji na świeżym powietrzu, a bliskość szkół, przedszkoli, placów zabaw i terenów rekreacyjnych sprawia, że to doskonałe miejsce dla rodzin z dziećmi.


[--ZAPRASZAMY DO KONTAKTU--]

Zapraszamy do obejrzenia domu i innych dostępnych nieruchomości. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania, rozwiejemy wątpliwości oraz udzielimy szczegółowych informacji. Zachęcamy do kontaktu telefonicznego i odwiedzenia inwestycji na miejscu.

Biuro sprzedaży
Poniedziałek - Piątek, 8:00 - 16:00
Poznań, ul. Szczepankowo 137
☎ 570 771 774


[--W SKRÓCIE – PODSUMOWANIE NAJWAŻNIEJSZYCH ATUTÓW--]
• Gotowy dom w wysokim standardzie, bez podatku PCC i prowizji
• Nowoczesne rozwiązania: ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, instalacja do ładowarki samochodów elektrycznych
• Funkcjonalny układ – 4 sypialnie, salon z aneksem, dodatkowy strych
• W pełni zagospodarowana działka – podjazd, taras i chodniki
• Prywatna droga wewnętrzna – wykonane z kostki brukowej oraz oświetlona nocą
• Świetna lokalizacja – szybki dojazd do centrum Poznania (15min), pełna infrastruktura, trasy rowerowe i tereny zielone w okolicy
• Zachęcamy także do odwiedzenia naszej strony internetowej: nowe-splawie






//Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do rozmów. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.//
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl