Dom na sprzedaż, 155,00 m², oferta nr 34439

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Oferta bezpośrednia właściciela - bez prowizji!!!

Sprzedam świetnie zlokalizowany dom w zabudowie bliźniaczej na cichym, prywatnym, kameralnym osiedlu (tylko 6 rodzin), położony 500 m od granicy Poznania. Znakomicie zaprojektowany rozkład pomieszczeń (salon, kuchnia, trzy sypialnie, dwie łazienki i garaż) sprawia, że dom jest bardzo funkcjonalny i przestronny. Dzięki zamykanej bramie na prywatnej drodze dojazdowej znajduje się sporo miejsca na zabawę dla dzieci, zapewniając jednoczenie bezpieczeństwo. W odległości kilkuset metrów znajdują się sklepy (Chata Polska, Biedronka, Netto, Lidl, Bricomarche, Spar). Do Lasku Marcelińskiego można dojść w kilka minut. Dojazd do centrum w godzinach szczytu zajmuje około 25 minut.

Dom jest jasny, zadbany i w pełni wyposażony (kanapy, stoły, łóżka, szafy, kuchnia ze sprzętem AGD, itd.-wszystko renomowanych niemieckich i włoskich firm). W salonie znajduje się duży kominek. Wykończenie najwyższej jakości: granitowe: blaty w kuchni, obudowa kominka i schody, marmurowe parapety, drewniana podłoga, szklane balustrady. Wszystkie drzwi wewnętrzne drewniane lub szklane. W domu nie ma skosów (co bardzo powiększa przestrzeń) a nad górną kondygnacją znajduje się strych o powierzchni 75 m2 z regałami i szafami. W salonie i sypialni zamontowane są telewizory OLED (w salonie dodatkowo kino domowe Bose).

Cały dom jest klimatyzowany (z indywidualnym sterowaniem), w łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe a pod dużymi oknami grzejniki kanałowe. Energooszczędny piec gazowy Weishaupt w połączeniu z automatyką ogrzewania Danfoss sterowaną elektronicznie zapewnia komfort w chłodne dni nie narażając właściciela na duże wydatki. Zamontowana instalacja do zmiękczania wody sprawia, że na armaturze nie osadza się kamień a filtr węglowy do wody pitnej pozwala zrezygnować z kupowania wody w plastikowych butelkach. Kuchnia wyposażona w sprzęt AGD firmy Miele (lodówka, kawiarka, piekarnik, kuchenka mikrofalowa, urządzenie do gotowania na parze i płyta indukcyjna) plus zmywarka, okap, młynek na odpadki i filtr do wody pitnej.

Podjazd do garażu i dodatkowe miejsce parkingowe wyłożone są kostką granitową. Od strony zachodniej znajduje się pięknie zaaranżowany i zadbany ogród z tarasem z egzotycznego drewna, oświetleniem drzew, nagłośnieniem firmy Bose, stołem z krzesłami firmy Kettler oraz automatycznym nawadnianiem i instalacją do robota koszącego. Na ogrodzie zamontowana jest huśtawka, trampolina i hamak. W domu zamontowana jest instalacja alarmowa z elektrycznie sterowanymi roletami (automatyka zmierzchowa oraz po zazbrojeniu i rozbrojeniu alarmu)

Oferta dla osób ceniących wysoką jakość i piękne wnętrza

Więcej szczegółów i dodatkowe zdjęcia po kontakcie telefonicznym: 606 21 91 21

Cena do negocjacji

Salon:
Włoskie meble wypoczynkowe z naturalnej skóry: kanapa, fotel i pufa
Włoski stół z krzesłami
Lampy od włoskich projektantów
Szklany stolik kawowy
Telewizor OLED 65” LG
Kino domowe Bose
Kominek z granitową obudową
Instalacja do montażu rozwijanego z sufitu ekranu i projektora
Inteligentne sterowanie oświetleniem
Grzejniki kanałowe

Kuchnia:
Meble renomowanej niemieckiej firmy Sachsen Kuchen
Granitowe blaty
Sprzęt AGD firmy Miele (piekarnik, kawiarka, kuchenka mikrofalowa, urządzenie do gotowania na parze, lodówka, płyta indukcyjna)
Zmywarka
Okap
Instalacja do filtrowania wody pitnej
Młynek na odpadki w zlewie
Ogrzewanie podłogowe

Ogród:
przepiękna aranżacja z licznymi nasadzeniami zaprojektowana w ten sposób aby zapewnić intymność
meble ogrodowe Kettler
automatyczne nawadnianie
Instalacja do automatycznej kosiarki (istnieje możliwość pozostawienia robota koszącego)
Oświetlenie drzew
Nagłośnienie Bose
Huśtawka
Trampolina
Możliwość pozostawienia dużego grilla gazowego firmy Weber oraz Karchera

Duża łazienka:
Wolnostojąca wanna Villeroy&Boch
Umywalki, WC i bidet Villeroy&Boch
Wielka deszczownica w zabudowie sufitowej i armatura łazienkowa Axor (Hansgrohe)
Inteligentne sterowanie oświetleniem
Ogrzewanie podłogowe
Grzejnik kanałowy

Druga łazienka:
Armatura Allesi/Laufen
Ogrzewanie podłogowe
Automatyka oświetlenia

Główna sypialnia:
Łóżko ze skóry 180x200 cm
Szafa w zabudowie
Szafki nocne
Telewizor OLED 55” LG
Balkon
Grzejnik kanałowy

Sypialnie dzieci:
Łóżka 140x200 cm
Szafy
Biurka
Regały na książki

Hall:
Szafa i wieszak na ubrania
Ogrzewanie podłogowe
Automatyka oświetlenia
Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl