LOKALIZACJA:Nieruchomość zlokalizowana w Straszynie, który prężnie rozwija się od wczesnych lat dwutysięcznych. Większość tutejszej zabudowy powstała w XXI wieku a wokół rejonów zamieszkanych są hektary terenów zielonych, kilometry ścieżek rowerowych jak i pieszych. Ponadto przepiękne, majestatyczne jezioro, lasy, dziesiątki łąk i rzeka Radunia.
Dom mieści się na początku osiedla co pozytywnie wpływa na dojazd w godzinach szczytu.
W najbliższym sąsiedztwie pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Biedronka oraz stacja paliw jedyne 300m od budynku a ledwie 100m do sklepu spożywczego.
Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest obwodnica trójmiejska oraz autostrada A1. Do centrum Gdańska dojedziemy w 15-20 minut a do bramek autostrady A1 w 10-15 minut.
DOM:
Bardzo duży dom składający się z dwóch części podzielonych na strefę mieszkalną oraz służbowo - biurową.
Składa się z 17 pokoi oraz kilku mniejszych pomieszczeń a także podwójnego garażu.
Szczegółowo:- Strefa mieszkalna:
- Salon z kuchnią
- Garaż
- 4 sypialnie w tym 1 sypialnia z łazienką
- Drugi salon z aneksem kuchennym
- 2 osobne łazienki
- 1 toaleta wraz z pomieszczeniem gospodarczym
Część biurowa:11 pomieszczeń biurowych
2 osobne toalety + jedna toaleta z pomieszczeniem gospodarczym
1 łazienka
Część biurowa jest ogrzewana za pomocą pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Viessmann. Za ogrzewanie części mieszkalnej odpowiada pompa ciepła wraz z instalacja fotowoltaiczną o mocy 9,2 KW a także kominek z rozprowadzeniem po pokojach. Dodatkowo w łazienkach, kuchni oraz korytarzach części mieszkalnej jest ogrzewanie podłogowe. Za prąd rachunki roczne w 2022 i 2023 wyszły 1250 zł.
Dom na wysokie sufity. W części mieszkalnej są one powyżej 280cm a w części biurowej sięgają 330cm.
W 2023 przeszedł remont elewacji. Jest cała nowa a także został wykończony taras. Wystawa tarasu jest południowa. Zbudowany jest z porothermu 20 cm oraz ocieplony styropianem 15 cm.
Wyposażenie części mieszkalnej może w niej pozostać - jest to kwestia indywidualna.
Istnieje możliwość zakupu tylko części biurowej. Aktualnie jest to jedna nieruchomość, lecz jest możliwość dokonania podziału.
Z dwóch stron poddasza rozpościerają się przepiękne widoki na cały Straszyn.
Zapraszamy na prezentację!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!-
0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy
bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną
pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy
fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję
