Dom na sprzedaż, 116,00 m², oferta nr 34737

Opiekun nieruchomości:
Małgorzata Leśniak
telefon 602 101 602

Środkowy segment w zabudowie szeregowej w spokojnej lokalizacji wykonany z wysokiej jakości materiałów.

Otoczenie nieruchomości:
Okolica to zabudowy jednorodzinne oraz tereny zielone. To rozbudowująca się, spokojna, część wrocławskich Polanowic. Szybki dojazd na AOW i S8.
400 m - przystanek autobusowy
600 m - żłobek
1 km - przedszkole
2 km - pełna infrastruktura handlowo-usługowa
1,4 km - zjazd z S8
2,5 km - Centrum Handlowe Marino
6 km - Rynek we Wrocławiu

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:
- salon z aneksem - 39,81 m2
- wiatrołap - 5,51 m2
- WC - 1.95 m2
- kotłownia - 7.40 m2

PIĘTRO:
- komunikacja - 6,51 m2
- główna sypialnia - 15,59 m2
- łazienka - 7,57 m2
- sypialnia - 8,48 m2
- sypialnia - 12,45 m2

PODDASZE:
- Poddasze nieużytkowe (możliwość przeznaczenia jako suchy magazynek: wejście za pomocą schodów składanych)

Najważniejsze informacje:
- Lokal w stanie deweloperskim
- Do mieszkania przynależy ogródek o powierzchni ok. 195m2
- 2 miejsca postojowe przed budynkiem
- Lokal wyposażony w indywidualny aktywny system alarmowy i monitoring z firmy Juwentus
- Wzmocnione, aluminiowe drzwi klasy Premium Avanport firmy MATPLAST
- Okna nowej generacji PCV profil Schuco, pakiet trzyszybowy
- Gniazdo zew. do ładowania samochodów elektrycznych
- Rozbudowana instalacja elektryczna firmy Hager
- Ogrzewanie podłogowe gazowe za pomocą kotła dwufunkcyjnego kondensacyjnego z zasobnikiem wody firmy De Dietrich
- Montaż stolarki okiennej ciepły
- Rurarz instalacji pod klimatyzację (parter salon 1szt. + piętro pokoje 3szt.)
- Wysokiej jakości 2 zawory ogrodowe samo-odpowietrzające firmy ORAS
- Trawnik w systemie: trawa w rolkach
- Media: kanalizacja i woda MPWiK Wrocław, gaz PGNiG Wrocław, internet +TV MOICO Wrocław
- Latarnie świetlne firmy ROSA www.rosa.pl oświetlające strefy parkowania i dojścia do wejścia domu od frontu
- Parapety zewnętrzne granitowe
- Parapety wewnętrzne konglomerat
- Rolety zewnętrzne:
parter - bez rolet
piętro - rolety ręczne od ogrodu i ulicy

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Nieruchomość tą polecam szczególnie rodzinom z dziećmi. Cicha okolica z bliskością placówek oświaty oraz wielu terenów zielonych to idealne miejsce na pierwsze wspólne mieszkanie. Jako inwestycja dobrze sprawdzi się pod wynajem długoterminowy.

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły.

Opiekun nieruchomości:
Małgorzata Leśniak
telefon 602 101 602