Dom na sprzedaż, 160,00 m², oferta nr 17628

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom bliźniak w stanie deweloperskim, 136 m

Oferuję funkcjonalny dom w zabudowie bliźniaczej, o powierzchni użytkowej 136 m (160 m całkowitej), usytuowany na dużej działce o powierzchni 650 m- sprzedawanej w udziale 1/2 części.

Teren nie leży w obszarze zalewowym.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Na parter o powierzchni 83,06 m2 składają się:
- pokój dzienny z jadalnią i wyjściem na taras (28,64 m2)
- kuchnia (7,22 m2)
- pokój - idealny jako gabinet lub pokój gościnny (8,69 m2)
- łazienka (2,28 m2)
- wiatrołap - z możliwością zabudowy szaf wnękowych (4,64 m2)
- kotłownia (5,79 m2) oraz korytarz (4,97 m2)

Garaż jednostanowiskowy (20,83 m2) z wygodnym przejściem do wnętrza domu.

Na pierwszym piętrze (55,10 m2) znajdują się:
- sypialnia (11,70 m2) z wyjściem na taras, z pięknym widokiem na otoczenie oraz garderobą (5,72 m2)
- sypialnia (12,12 m2)
- sypialnia (11,41 m2)
- duża łazienka (6,93 m2) z miejscem na dużą wannę lub prysznic
- korytarz (7,22 m2).

STANDARD
Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, co pozwala na indywidualne wykończenie wnętrz.

Jest w pełni przygotowany do użytkowania - posiada wszystkie niezbędne odbiory.

Wyposażony w nowoczesną pompę ciepła marki De Dietrich, która zapewnia efektywne ogrzewanie oraz rekuperację gwarantującą zdrową cyrkulację powietrza i oszczędność energii. Rolety zewnętrzne sterowane
elektrycznie. Dodatkowo na strychu wykonano instalację przygotowaną pod montaż paneli fotowoltaicznych, co umożliwia przyszłościowe korzystanie z odnawialnych źródeł energii.

Media: prąd, woda, kanalizacja - szambo, ogrzewanie - pompa ciepła.

LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA

Kębłowice to miejscowość położona w pobliżu granicy Wrocławia na obrzeżach dzielnicy Fabryczna, 4 km od Smolca. Do ścisłego Centrum Wrocławia jest zaledwie 9 km
W okolicy tereny sportowo-rekreacyjne, np. kort tenisowy oraz fitness lub w Smolcu.

W bliskiej okolicy znajdują się sklep spożywczy (700 m) oraz placówki oświatowe, w tym nowoczesna szkoła w Krzeptowie i szkoła w Smolcu. Wrocław Fashion Outlet oddalony jest o 10 minut, a Aleja Bielany o 20 minut samochodem. 30 min samochodem do Rynku we Wrocławiu, 15 minut do lotniska. Dodatkowo, z niedalekiej stacji Mokronos Górny lub Smolec, do Wrocławia można szybko dojechać pociągiem w około 12 minut.. W Smolcu - przychodnia, poczta, liczne sklepy, w tym Biedronka i Dino, punkty usługowe, restauracje, pizzeria, apteki, PKP.

Bardzo dobry dojazd do autostrady A4 i do obwodnicy. Do granic Wrocławia ok. 5 km. Wjazd do Wrocławia możliwy od strony: Nowego Dworu, Muchoboru, Oporowa .

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość AOW, na którą dojedziemy w zaledwie kilkanaście minut, oraz stacja kolejowa znajdująca się w Smolcu lub w Mokronosie Górnym. Z Kębłowic do Wrocławia można dojechać komunikacją aglomeracyjną tj. autobusy 947, 909, 900.

Cicha okolica, nadaje temu miejscu wysokie walory wypoczynkowe. Jednocześnie bliskość Wrocławia i doskonały dojazd do miasta powodują, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi.

Osiedle charakteryzuje się kameralnym klimatem, bez możliwości budowy bloków, co sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób szukających ciszy i kontaktu z naturą. W okolicy rozciągają się liczne tereny zielone, doskonałe do wypoczynku i rekreacji, a jednocześnie zapewniony jest dogodny dostęp do głównych dróg prowadzących do centrum miasta.

ZALETY OFERTY:
- nowoczesny standard z pompą ciepła i przygotowaniem pod fotowoltaikę.
- funkcjonalny układ domu
- cicha i spokojna okolica
- dobra infrastruktura w okolicy

Zapraszam do rozmów i obejrzenia domu.

www.home-partner.com.pl Tel. 536 496 163

Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call us

Por favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos +48 889 759 863/ 577 673 757.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości