Dom na sprzedaż, 550,00 m², oferta nr 9897/DS/MAX

Na sprzedaż oferuję Państwu Dom Seniora/pokoje pracownicze, położony w Gminie Stare Babice, w miejscowości Koczargi Nowe. Budynek o powierzchni użytkowej 500 mkw., wybudowany i wyremontowany w 2008 roku, został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu domu opieki dla osób starszych. Obiekt jest w pełni wyposażony, z wykończeniem dostosowanym do prowadzenia ośrodka opiekuńczego. Wszystkie niezbędne media są dostępne, a wnętrza są gotowe do użytku, w tym umeblowane i gotowe do przyjęcia mieszkańców. Dom Seniora jest idealną inwestycją w sektorze opieki zdrowotnej lub mieszkaniowej dla osób starszych. Dzięki odpowiedniej adaptacji budynku, nadaje się także do przekształcenia na pokoje pracownicze lub inne cele związane z wynajmem. Nieruchomość składa się z dwóch części:

• części frontowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni 120 mkw. składającej się z kotłowni z pralnią, salonu, kuchni, łazienki, toalety oraz 3 sypialni,
• budynkiem domu opieki o powierzchni 380 mkw. składającej się z 13 pokoi mieszkalnych z łazienkami mogących przyjąć 26 pensjonariuszy oraz z salonu, biura i zaplecza technicznego: kuchnia, pralnia, suszarnia, magazynki, zmywak, pomieszczenia socjalne,
• na tyłach budynku część rekreacyjna.

Na działce znajdują się:

• dwie altany ogrodowe,
• plac zabaw dla dzieci,
• dodatkowo miejsca parkingowe dla 8 aut.

Zgodnie z warunkami MPZP istnieje możliwość rozbudowy istniejącego domu opieki o dodatkowe 30 miejsc pobytowych. Lokalizacja w cichej i spokojnej okolicy, z łatwym dostępem do Warszawy (zaledwie 15 minut jazdy), czyni tę nieruchomość wyjątkową propozycją dla osób szukających inwestycji w rozwijający się sektor opieki zdrowotnej lub wynajmu. Cena zawiera wyposażenie obu budynków. Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal.gov.pl, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale I offer you a Senior Citizen's House/working rooms, located in Stare Babice Municipality, in the village of Koczargi Nowe. The building with a usable area of 500 sqm, built and renovated in 2008, was designed to run a nursing home for the elderly. The building is fully equipped, with finishes suitable for running a care center. All necessary utilities are available, and the interiors are ready for use, including furnished and ready to receive residents. Senior House is an ideal investment in the healthcare or residential sector for the elderly. With appropriate adaptation of the building, it is also suitable for conversion to staff rooms or other rental purposes. The property consists of two parts:

• the front part developed with a residential building of 120 sq. m. consisting of a boiler room with a laundry room, living room, kitchen, bathroom, toilet and 3 bedrooms,
• a nursing home building with an area of 380 sq. m. consisting of 13 living rooms with bathrooms able to accommodate 26 residents, as well as a living room, office and technical facilities: kitchen, laundry, drying room, storage rooms, dishwasher, social rooms,
• at the rear of the building a recreational area.

On the plot there are:

• two garden gazebos,
• children's playground,
• additional parking spaces for 8 cars.

According to the terms of the Local Development Plan, there is a possibility of expanding the existing nursing home by an additional 30 beds. Location in a quiet and peaceful area, with easy access to Warsaw (only 15 minutes drive), makes this property a unique proposition for those looking to invest in the growing healthcare or rental sector. Price includes furnishings for both buildings. Podstawowe

• Rok budowy : 2004
• Powierzchnia użytkowa : 500 mkw.
• Liczba kondygnacji : 1
• Stan budynku : Do odświeżenia
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 18
• Salon : 20 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 20 mkw.
• Liczba łazienek : 11
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa
• Szerokość działki : 17,00 m
• Długość działki : 207,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność