Dom w otulinie lasów Gulczewo, Wyszków

Przedstawiam Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży!
Energooszczędny dom parterowy z garażem w bryle, stan surowy otwarty  –169,4m2 na działce czesciowo ogrodzonej 1000m². Projekt dom w Leszczynowcach 3
Cena: 405tys do negocjacji.
Możliwość realizacji inwestycji w stanie deweloperskim po ustaleniu szczegółów wykonania.
Dom położony w malowniczej okolicy nad Bugiem w województwie  Mazowieckim, powiat Wyszkowski, gmina Wyszków
  8 km (10minut) od Wyszkowa
  15 km (18minut) od zjazdu z trasy S8/E67
  60 km (45 minut) do granicy Warszawy.
Wybierając nieruchomość w malowniczym Gulczewie decydujesz się na spokojne i harmonijne życie w otoczeniu Nadbużańskich łąk i lasów, przy jednoczesnym łatwym dostępie do miejskiej infrastruktury. Jest to idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od zgiełku miejskiego, ceniących sobie spokój i bliskość natury.

NFORMACJE OGÓLNE:
Rok budowy domu:  2024
Powierzchnia użytkowa: 131,07 m²
Powierzchnia całkowita: 169,4 m²
Powierzchnia działki: 1000 m²
Liczba pokoi: 4
Łazienki: 2
Dodatki: strych, taras, ogród, miejsce parkingowe

Opis nieruchomości :
Energooszczędny i funkcjonalny dom parterowy w stanie surowym otwartym co daje szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Budynek charekteryzuje się solidną konstrukcją, przemyślanym rozkładem pomieszczeń i dużym potencjałem do stworzenia wymarzonej przestrzeni mieszkalnej.
Ogromnym atutem domu jest wyraźny podział stref użytkowania oraz duże przeszklenia doświetlające wszystkie pomieszczenia.
Część dzienna domu to jasny salon z jadalnią oraz otwarta kuchnia. Strefa prywatna dostępna jest z osobnego korytarza – są to trzy ustawne pokoje, łazienka, WC. Sypialnia rodziców posiada własną garderobę. Wygodne przejście z wiatrołapu do kuchni zapewnia mała spiżarka. Kominek umieszczono w salonie pomiędzy kuchnią, a częścią jadalną.
Część gospodarcza domu obejmuje garaż i kotłownię na paliwo stałe+gaz wyposażoną w osobne wyjście.

Metraż pomieszczeń :
Parter:
- Wiatrołap (3,03m²)
- Hall (3,98m²),
- Korytarz (5,24m²),
- Salon+jadalni (28,73m²) z wyjściem na taras,
- Widna otwarta kuchnia (13,13m²),
- Sypialnia z garderobą (10,39m²),
- Sypialnia (9,67m²),
- Sypialnia (8,97m²),
- Łazienka (6,52m²),
- WC (1,38m²),
- Spiżarnia (1,58m²),
-  Garaż (19,77m²),
- Kotłownia (8,10m²),

Technologia budowy:
Dom został zbudowany w tradycyjnej technologii z pustaka ceramicznego, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Fundament wykonany z betonu B25+ bloczek, strop plyta żelbetowa,  dach dwuspadowy, nachylenie 30 st. , więźba drewniana.
Konstrukcja dachu  przystosowana do położenia dachówki ceramicznej jak również blachodachówki.

Atuty nieruchomości:
--Powierzchnia domu 169,4m² -przestronny układ do własnej aranżacji
--Lokalizacja: szybki dojazd do Warszawy i pobliskich miast
--Malownicza i spokojna okolica, idealna dla rodzin szukających bliskości natury/blisko las, rzeka Bug
--Działka: 1000 m² czesciowo ogrodzona idealna na ogród lub miejsce wypoczynku
--Cisza nawet przy otwartych oknach,
--Przestronny salon z wyjściem na taras

Media:
- Woda gminna (wodociąg)
- Prąd
- Światłowód
- Przydomowa oczyszczania ścieków lub szambo

Lokalizacja i komunikacja:
Dom położony w malowniczej miejscowości Gulczewo z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. 600m do drogi głownej asfaltowej, przystanek autobusowy

Usługi i edukacja:
W niedalekiej odległości znajdują się lokalne sklepy, supermarkety, banki, przychodnie i inne punkty usługowe, co zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania.
Również w niedalekiej odległości znajdują się szkoły i przedszkola, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Bliskość tych placówek umożliwia łatwy i szybki dostęp do edukacji dla najmłodszych

Liczne tereny zielone i rekreacyjne – okolica jest spokojna, z dużą ilością przestrzeni na spacery, jogging czy rodzinne wycieczki rowerowe, mnóstwo atrakcji turystycznych i doskonałych miejsc do spędzania czasu na łonie natury.

Dla kogo nieruchomość?
Dom idealnie wpasowuje się w potrzeby pary, rodziny z dziećmi 2+1 lub 2+2.
Dla osób, które marzą o praktycznym, komfortowym domu w konkurencyjnej cenie wobec rynku Warszawskiego.

Stan prawny:
- Możliwość zakupu na kredyt
- Pełna własność z Księgą Wieczystą

To doskonała okazja dla tych, którzy pragną połączyć komfort życia w zielonej okolicy z doskonałą komunikacją.

Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.). Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww. ustawy.