Dom na sprzedaż, 216,00 m², oferta nr 6264/2089/ODS

 Wyjątkowa nieruchomość wielopokoleniowa w Sobianowicach – dwa domy, nowoczesne technologie, spokojna okolica
Zamknij oczy i wyobraź sobie miejsce, w którym codzienność płynie wolniej, a każdy dzień rozpoczyna się od śpiewu ptaków i zapachu porannej kawy w otoczeniu zieleni. Właśnie taka jest ta nieruchomość – unikalna przestrzeń stworzona z myślą o rodzinie, komforcie i funkcjonalności. To coś więcej niż dom – to przemyślana enklawa, która łączy pokolenia, daje niezależność i zapewnia spokój na długie lata.

 LOKALIZACJA – blisko natury i Lublina
Sobianowice – urocza wieś położona zaledwie 12 kilometrów od centrum Lublina, z doskonałym dojazdem do obwodnicy i tras w kierunku Łęcznej oraz Pojezierza Łęczyńsko-Włodawskiego. Otoczona polami, zielenią i przecinana przez rzekę Ciemięgę, która nieopodal łączy się z Bystrzycą, tworzy harmonijną przestrzeń do życia w rytmie natury.

W bliskim sąsiedztwie znajdują się wszystkie niezbędne elementy codziennego komfortu: sklepy, szkoła, kościół, apteka oraz hipermarket. A mimo to – nieruchomość usytuowana jest w zacisznym miejscu, z dala od głównej drogi, z dwoma niezależnymi wjazdami, co daje pełną prywatność i swobodę.

 O NIERUCHOMOŚCI – dwa domy, ogrom możliwości
Na działce o powierzchni 1800 m² mieści się wolnostojący dom jednorodzinny z lat 90., oddzielna senioratka – drugi, w pełni funkcjonalny dom parterowy, oraz dwa budynki gospodarcze, które można wykorzystać zarówno na działalność, jak i na przestrzeń rekreacyjną czy magazynową.

Główny dom – przestrzeń, która łączy
Ten solidny, 324-metrowy dom, z czego 218 m² to powierzchnia użytkowa, został zaprojektowany z myślą o komforcie dużej rodziny lub dwóch niezależnych gospodarstw. 8 pokoi, 2 kuchnie, 2 łazienki – to układ, który daje pełną swobodę użytkowania i aranżacji, także z możliwością wydzielenia dwóch osobnych mieszkań.

Parter oferuje jasny, przestronny salon, oddzielną kuchnię z jadalnią, komfortowe sypialnie i dużą łazienkę. Na piętrze znajdują się kolejne pokoje i kuchnia – idealna strefa dla drugiej części rodziny lub przestrzeń pod wynajem.

Dom został zmodernizowany i wyposażony w nowoczesne systemy:

pompa ciepła,

rekuperacja,

klimatyzacja,

piec na pellet,

panele fotowoltaiczne i solary,

nowa instalacja elektryczna i hydrauliczna,

ocieplenia dachu i stropów.

Te wszystkie rozwiązania sprawiają, że dom jest wyjątkowo energooszczędny, a koszty utrzymania – minimalne.

Senioratka – niezależny dom dla seniora lub pod wynajem
Tuż obok głównego budynku znajduje się parterowy dom o powierzchni około 50 m², zbudowany z cegły i opoki. Senioratka to osobne mieszkanie z własnym wejściem, idealne dla osoby starszej lub jako niezależne lokum inwestycyjne.

Wnętrze obejmuje:

kuchnię z jadalnią,

przestronny salon,

łazienkę,

wiatrołap.

Dom przeszedł gruntowny remont – wymieniono dach, okna, instalacje, ogrzewanie oraz łazienkę. Podobnie jak w głównym budynku, zainstalowano pompę ciepła oraz rekuperację, co gwarantuje wygodę i bezpieczeństwo dla osób starszych.

 OGRÓD – prywatna przestrzeń relaksu
Otoczenie nieruchomości to zadbany ogród z licznymi nasadzeniami drzew i krzewów ozdobnych, urokliwą studnią dekoracyjną i wyznaczonym miejscem na warzywnik. To przestrzeń idealna na relaks, uprawę własnych warzyw, a nawet letnie przyjęcia w gronie bliskich.

 PRZEKAZANIE NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość gotowa do przekazania w ciągu 3 miesięcy od podpisania umowy przyrzeczonej – czas idealny, by zaplanować przeprowadzkę lub uruchomić nową inwestycję.

 CENA
Całość tej wyjątkowej, nowoczesnej i wielofunkcyjnej nieruchomości można nabyć za 1 569 000 PLN.


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.









 Unique multi-generational property in Sobianowice – two houses, modern technologies, peaceful surroundings Close your eyes and imagine a place where everyday life flows slower, and each day begins with birdsong and the smell of morning coffee surrounded by greenery. This is exactly what this property is – a unique space created with family, comfort and functionality in mind. It is more than just a home – it is a well-thought-out enclave that connects generations, gives independence and ensures peace for many years.  LOCATION – close to nature and Lublin Sobianowice – a charming village located just 12 kilometres from the centre of Lublin, with excellent access to the bypass and routes towards Łęczna and the Łęczyńsko-Włodawskie Lakeland. Surrounded by fields, greenery and crossed by the Ciemięga River, which connects with the Bystrzyca River nearby, it creates a harmonious space for living in the rhythm of nature. In the immediate vicinity there are all the necessary elements of everyday comfort: shops, school, church, pharmacy and hypermarket. And yet - the property is located in a quiet place, away from the main road, with two independent entrances, which gives full privacy and freedom.  ABOUT THE PROPERTY - two houses, a lot of possibilities On a plot of 1800 m² there is a detached single-family house from the 90s, a separate senior - a second, fully functional one-story house, and two farm buildings that can be used both for business and for recreational or storage space. The main house - a space that connects This solid, 324-meter house, of which 218 m² is usable area, was designed with the comfort of a large family or two independent households in mind. 8 rooms, 2 kitchens, 2 bathrooms - this is a layout that gives full freedom of use and arrangement, also with the possibility of separating two separate apartments. The ground floor offers a bright, spacious living room, a separate kitchen with a dining room, comfortable bedrooms and a large bathroom. On the first floor there are more rooms and a kitchen - an ideal area for the second part of the family or a space for rent. The house has been modernized and equipped with modern systems: heat pump, recuperation, air conditioning, pellet stove, photovoltaic panels and solar panels, new electrical and hydraulic installations, roof and ceiling insulation. All these solutions make the house exceptionally energy-efficient and maintenance costs - minimal. Senioratka - an independent home for seniors or for rent Right next to the main building there is a one-story house with an area of approx. 50 m², built of brick and rock. Senioratka is a separate apartment with its own entrance, ideal for a senior or as an independent investment place. The interior includes: a kitchen with a dining room, a spacious living room, a bathroom, a vestibule. The house has undergone a major renovation - the roof, windows, installations, heating and bathroom have been replaced. Similarly to the main building, a heat pump and recuperation have been installed, which guarantees comfort and safety for the elderly.  GARDEN – private relaxation space The property is surrounded by a well-kept garden with numerous ornamental trees and shrubs, a charming decorative well and a designated area for a vegetable garden. This is a perfect space for relaxation, growing your own vegetables and even summer parties with your loved ones.  PROPERTY TRANSFER The property is ready to be transferred within 3 months of signing the final agreement – the perfect time to plan a move or launch a new investment.  PRICE The entirety of this unique, modern and multifunctional property can be purchased for PLN 1,569,000. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.