Dom na sprzedaż, 216,00 m², oferta nr 6264/2089/ODS

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Sobianowicach, idealna dla osób szukających komfortowego siedliska z nowoczesnymi udogodnieniami. Działka o powierzchni 18 arów obejmuje dwa domy mieszkalne oraz dwa budynki gospodarcze, oferując szerokie możliwości zagospodarowania.
To dom z 2 oddzielnymi wejściami przeznaczony dla 2 pokoleń.
Jeden z nich to senioratka, czyli lokal przeznaczony dla seniorów. Lokal ten jest oddzielnym mieszkaniem dodatkowym przylegającym do budynku, starannie zaaranżowany tak, aby zwiększyć bezpieczeństwo oraz komfort osób starszych.

LOKALIZACJA:
Sobianowice to wieś położona w województwie lubelskim, w powiecie lubelskim, w gminie Wólka.
Obok miejscowości przepływa rzeka Ciemięga, która tu kończy swój bieg i wpada do Bystrzycy.
Dom znajduje się w odległości zaledwie 12 km od centrum Lublina z doskonałym dojazdem do obwodnicy i trasy prowadzącej w kierunku Łęcznej i pojezierza.
W bliskiej odległości cała infrastruktura potrzebna do funkcjonowania. Sklepy, hipermarket Birdronka, szkoła, kościół, apteka itp.
Dom usytuowany w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w cichej i spokojnej okolicy z dala od zgiełku drogi głównej. Dwa wjazdy na nieruchomość.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Całość to niezwykle energooszczędna nieruchomość, która dzięki zastosowanym technologiom pozwala na niskie koszty utrzymania. Idealna dla rodzin wielopokoleniowych, osób prowadących działalność gospodarczą czy inwestorów poszukujących dochodowej nieruchomości.
Dom jednorodzinny wolnostojący podpiwniczony z lat 90 o powierzchni 324 m2 , w tym użytkowej 218 m2 usytuowany na działce 1800 m2.
8 pokoi, 2 kuchnie. Możliwość wydzielenia 2 oddzielnych mieszkań.
Dach kopertowy pokryty blachodachówką ,ocieplony styropianem , ogrzewany pompą ciepła, piecem na pellet lub kominkiem. Ciepła woda z bojlera elektrycznego lub w lecie z solarów, na podłogach panele i terakota. Strop ocieplony pianką poliuretanową, szambo na działce. W 2011 r. wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne.
W latach 2017- 2024 poczyniono duże inwestycje w nieruchomość, zamontowano między innymi:
-panele fotowoltaiczne
- solary
-klimatyzacja
-pompa ciepła
- rekuperacja
- piec na Pellet

Na parterze znajdują się:
- wiatrołap 1,7 m2
- przedpokój 9.0 m2
- kuchnia 18.0 m2
- łazienka 4,3 m2
- salon 29,0 m2
- pokój 18,0 m2
- pokój 28,0 m2

Na piętrze:
- przedpokój 9,0 m2
- kuchnia 18,0 m2
- łazienka 5,5 m2
- pokój 14,0 m2
- pokój 10,2 m2
- pokój 12,0 m2
- pokój 11,7 m2
- pokój 18,0 m2

Senioratka:
Dom jednorodzinny parterowy z lat 60 o powierzchni około 50m2.
Układ pomieszczeń:
- kuchni z jadalnią 17,0 m2
- salon 22,0 m2
- łazienka 4,2 m2
- wiatrołap 4,6 m2
Wybudowany z cegły czerwonej i opoki, ocieplony styropianem. Strop ocieplony wełną mineralną, szambo na działce. Dach dwuspadowy pokryty blachodachówką.
W latach 2017-2018 wymieniono instalację elektryczną, hydrauliczną, centralne ogrzewanie, tynki wewnętrzne, panele, terakota, okna PCV, blachodachówka, piec na Pellet.
W 2024 r. wymienione drzwi zewnętrzne i odnowiono łazienkę. Zamontowano rekuperację i pompę ciepła.

Ogród:
Wydzielony plac na własny warzywnik.
Liczne nasadzenia, krzewy ozdobne i drzewa. Dekoracyjna studnia i ozdobne kamienie stanowią doskonały dodatek wśród otaczającej zieleni.

PRZEKAZANIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość zostanie przekazana nowemu właścicielowi do trzech miesięcy od podpisania umowy przyrzeczonej.

FINANSE:

Cała nieruchomość jest do nabycia za kwotę 1 569 000 PLN


Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.










For sale a unique property in Sobianowice, ideal for people looking for a comfortable home with modern amenities. The plot of 18 ares includes two residential houses and two farm buildings, offering wide development possibilities. This is a house with 2 separate entrances designed for 2 generations. One of them is a senioratka, i.e. premises intended for seniors. This premises is a separate additional apartment adjacent to the building, carefully arranged to increase the safety and comfort of the elderly. LOCATION: Sobianowice is a village located in the Lublin province, in the Lublin district, in the Wólka commune. The Ciemięga river flows next to the village, which ends its course here and flows into the Bystrzyca. The house is located only 12 km from the center of Lublin with excellent access to the bypass and the route leading towards Łęczna and the lake district. In close proximity all the infrastructure needed for functioning. Shops, Birdronka hypermarket, school, church, pharmacy, etc. House situated in a very attractive location in a quiet and peaceful area away from the hustle and bustle of the main road. Two entrances to the property. PROPERTY DESCRIPTION: The whole is an extremely energy-efficient property, which, thanks to the technologies used, allows for low maintenance costs. Ideal for multi-generational families, people running a business or investors looking for a profitable property. Detached single-family house with a basement from the 90s with an area of 324 m2, including usable 218 m2 located on a plot of 1800 m2. 8 rooms, 2 kitchens. Possibility of separating 2 separate apartments. Hip roof covered with metal tiles, insulated with polystyrene, heated by a heat pump, pellet stove or fireplace. Hot water from an electric boiler or in the summer from solar panels, panels and terracotta on the floors. Ceiling insulated with polyurethane foam, septic tank on the plot. In 2011, electrical and hydraulic installations were replaced. In the years 2017-2024, large investments were made in the property, including the installation of: - photovoltaic panels - solar panels - air conditioning - heat pump - recuperation - pellet stove On the ground floor there is: - vestibule 1.7 m2 - hall 9.0 m2 - kitchen 18.0 m2 - bathroom 4.3 m2 - living room 29.0 m2 - room 18.0 m2 - room 28.0 m2 On the first floor: - hall 9.0 m2 - kitchen 18.0 m2 - bathroom 5.5 m2 - room 14.0 m2 - room 10.2 m2 - room 12.0 m2 - room 11.7 m2 - room 18.0 m2 Senioratka: Single-family house from the 1960s with an area of approximately 50m2. Layout of rooms: - kitchen with dining room 17.0 m2 - living room 22.0 m2 - bathroom 4.2 m2 - vestibule 4.6 m2 Built of red brick and rock, insulated with polystyrene. Ceiling insulated with mineral wool, septic tank on the plot. Gable roof covered with metal roofing tiles. In 2017-2018, the electrical, hydraulic, central heating, internal plasters, panels, terracotta, PVC windows, metal roofing tiles, pellet stove were replaced. In 2024, the external doors were replaced and the bathroom was renovated. Recuperation and a heat pump were installed. Garden: A separate square for your own vegetable garden. Numerous plantings, ornamental shrubs and trees. A decorative well and ornamental stones are a perfect addition to the surrounding greenery. HANDOVER OF THE PROPERTY: The property will be transferred to the new owner within three months of signing the final contract. FINANCE: The entire property is available for purchase for PLN 1,569,000. Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management. Interested? Contact us at +48 799 350 796 or write us an e-mail via the contact form available in the advertisement.