Dom na sprzedaż, 101,42 m², oferta nr BS5-DS-307923

Na sprzedaż dom jednorodzinny z 2025 roku, usytuowany na działce o powierzchni 3,5 ara. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Zagacie , w malowniczym otoczeniu u podnóża Bielańsko-Tynieckiego Parku Krajobrazowego, zaledwie 10 km od granic Krakowa . Równie blisko znajdują się Lotnisko Balice, obwodnica Krakowa oraz popularne kąpielisko w Kryspinowie. Do centrum Krakowa można łatwo dojechać autobusem MPK.



Charakterystyka nieruchomości

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 101,42 m², co czyni go idealnym dla rodziny



Parter :
• Przestronny salon z wyjściem na taras
• Kuchnia
• Toaleta.
• Kotłownia
• Pokój



Poddasze :
• Trzy sypialnie, w tym jedna z garderobą.
• łazienka
• Hol z dostępem do ocieplonego strychu.




• Ogrzewanie : Główne źródło ciepła to zewnętrzna pompa ciepła firmy Panasonic. W całym domu ogrzewanie podłogowe




Charakterystyka stanu deweloperskiego:


Technologia budowy : tradycyjna, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Ściany nośne z pustaków POROTHERM 25 cm, ścianki działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5 cm.
Elewacja : ocieplenie styropianem 20 cm, tynk akrylowy.
Fundamenty : betonowe z hydroizolacją i 15 cm ociepleniem.
Dach : pokrycie dachówką ceramiczną, okna dachowe FAKRO, rynny PCV.
Okna : trzyszybowe PCV
Drzwi wejściowe : antywłamaniowe
Podłogi : wylewki i izolacje przygotowane pod dalsze prace.
Ściany : tynki maszynowo-gipsowe.
Poddasze : ocieplone wełną mineralną (30 cm), konstrukcja metalowa, płyty gipsowo-kartonowe.


Dodatkowe atuty:


Podjazd : wyłożony kostką brukową.
Ogrodzenie : działka ogrodzona panelami, brama wjazdowa oraz furtka.
Taras : taras z widokiem na ogródek
Teren wokół budynku : uporządkowany






Lokalna infrastruktura

Miejscowość oferuje dostęp do licznych udogodnień: sklepy spożywcze, myjnia, warsztaty samochodowe, salony fryzjerskie, nowoczesny lokal gastronomiczny „Szafran” oraz remizę strażacką z placem zabaw i plenerową siłownią. W sąsiedztwie, w Czernichowie, znajdują się m.in. zabytkowy kościół, przychodnia, apteka, przedszkole, restauracje oraz słynna Szkoła Rolnicza ze stadniną koni.





Opiekun oferty:
Kuba Obcowski

tel. +48 510-087-993

Prezentacja nieruchomości odbywa się w obecności pośrednika i jest bezpłatna. Warunkiem zaprezentowania nieruchomości oraz podania jej lokalizacji jest podpisanie z biurem umowy pośrednictwa. Wynika to z obowiązujących nas przepisów i jest zgodne z oczekiwaniami właściciela nieruchomości.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: jest
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: brak
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: porotherm
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 101,4200
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: zwykłe
Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem
Podłoga kuchni: wylewka
Typ łazienki: razem z wc
Glazura łazienki: bez glazury
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: zwykłe
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: wylewka


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS5-DS-307923

::KONTAKT DO AGENTA
Jakub Obcowski
+48 510-087-993

::DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
12 265 10 29

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Dariusz Sadurski (licencja nr: 803)