Dom na sprzedaż, 133,04 m², oferta nr 5648/4112/ODS

Prezentujemy ofertę sprzedaży domu w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 133,04 m², położonego w inwestycji zlokalizowanej 5 km od Wrocławia. Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz dużym ogrodem o powierzchni 66,60 m².

Układ pomieszczeń:

Parter (73,43 m², w tym garaż 18,72 m²):

• Salon z aneksem kuchennym – 43,26 m²
  
• Toaleta – 3,04 m²
  
• Przedpokój – 1,96 m²
  
• Wiatrołap – 6,8 m²
  
• Garaż jednostanowiskowy – 18,72 m²
  
• Taras o powierzchni 16,27 m²
  

Poddasze (59,61 m²):

• Pokój 1 – 13,79 m²
  
• Pokój 2 – 11,11 m²
  
• Pokój 3 – 9,00 m²
  
• Pokój 4 – 9,45 m²
  
• Łazienka – 6,68 m²
  
• Pomieszczenie pomocnicze – 3,40 m²
  
• Komunikacja – 6,01 m²
  

Atuty nieruchomości:

• Funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń
  
• Przestronny salon z wyjściem na taras i ogród
  
• Garaż w bryle budynku
  
• Cztery sypialnie na piętrze
  
• Duży ogród idealny do rekreacji
  
• Cicha i spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna
  

Standard wykonania: Konstrukcja:

• Żelbetowa płyta fundamentowa
  
• Ściany wewnętrzne i zewnętrzne z bloczków SILKA
  
• Stropy typu Filigran, schody żelbetowe
  

Tynki i posadzki:

• Ściany tynkowane tynkiem gipsowym III kategorii
  
• Sufity pokryte gładzią gipsową
  
• Posadzki wylewane jastrychowo
  

Ocieplenie i izolacje:

• Termiczne ściany: styropian / wełna mineralna gr. 16–18 cm
  
• Przeciwwilgociowe i akustyczne – zgodnie z projektem
  

Stolarka:

• Okna PVC z roletami elektrycznymi
  
• Drzwi wejściowe antywłamaniowe
  
• Parapety wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne z blachy powlekanej
  

Dach:

• Dachówka cementowa, izolacja termiczna z wełny mineralnej
  
• Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej
  

Elewacja:

• Tynk strukturalny + elementy drewnopodobne
  
• Cokoły: tynk mozaikowy lub płytki klinkierowe
  

Instalacje: Sanitarne:

• Ogrzewanie podłogowe z elektrociepłowni z indywidualnym węzłem cieplnym w garażu
  
• Instalacja wody ciepłej i zimnej (Alu/Pex), stacja zmiękczania wody
  
• Kanalizacja wewnętrzna z rur PP
  

Elektryczne i teletechniczne:

• Pełny osprzęt elektryczny
  
• Okablowanie do internetu, instalacja RTV i domofonowa
  

Zagospodarowanie terenu:

• Ogrody ogrodzone na wysokość 1,5 m
  
• Ciągi piesze i jezdne wykonane z kostki betonowej
  
• Oświetlenie osiedla latarniami
  
• Szlaban i furtka przy wjeździe na teren osiedla
  
• Mała architektura zgodnie z projektem
  

Dlaczego warto?

• Zielona, spokojna okolica blisko terenów rekreacyjnych i niskiej zabudowy jednorodzinnej
  
• Kompleks zamknięty i bezpieczny
  
• Wysoki standard wykonania
  
• Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu
  

Forma własności: własność gruntu i lokalu.

Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na prezentację!

Wojciech Jodłowski
tel. +48 609 222 532 , 

Licencja zawodowa numer: 30213

Jako pośrednik z licencją w JOT-BE NIERUCHOMOŚCI zapewniam Państwu transakcję przeprowadzoną skutecznie i bezpiecznie przy wsparciu działu prawnego biura. Gwarantuję zaangażowanie oraz usługi na najwyższym poziomie wynikające z ponad 40-letniego doświadczenia biura JOT-BE NIERUCHOMOŚCI.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)