Dom na sprzedaż, 121,24 m², oferta nr 38312

Opiekun oferty:
Monika Jaworska
tel. 602 101 602

Oferta wyłącznie w SDP!
Zadzwoń i zapytaj o szczegóły!

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej po generalnym remoncie w 2022 r. Posadowiony na dużej działce w kształcie prostokąta w zachodniej części Wrocławia.

Otoczenie nieruchomości:
Nieruchomość z ogrodem usytuowana jest pośród kameralnej zabudowy, w pobliżu Parku Stabłowickiego i dwóch stawów.
Do przystanku autobusowego linii 101, 102, 103, 107, 123 około 5 min pieszo. Szkoły, przedszkola, markety w zasięgu spaceru. Centrum handlowe N-Park tylko 1,8 km.

Układ pomieszczeń:
PARTER (II kondygnacja)
- salon - 26,54 m2
(z wyjściem na taras 19 m2)
- kuchnia z jadalnią - 27,11 m2
- WC - 2,36 m2
- klatka schodowa - 3,72 m2
- wiatrołap - 1,57 m2
Razem: 61,30 m2

PIĘTRO (III kondygnacja)
- pokój nr 1 - 13,80 m2
- pokój nr 2 - 13,27 m2
- pokój nr 3 - 11,92 m2
- pokój nr 4 - 9,64 m2
- łazienka z WC - 6,45 m2
- przedpokój 4,86 m2
Razem: 59,94 m2

PODPIWNICZENIE (I kondygnacja) 66,78 m2.

Powierzchnia użytkowa - 121,24 m2.
Garaż w bryle budynku. Dodatkowe 3 miejsca do parkowania przed budynkiem.
Zadaszony taras z wyjściem na zadbany ogród oraz 2 balkony.

Budynek posiada podpiwniczenie z nowymi oknami i niezależnym wyjściem, które może być zaadaptowane pod część mieszkalną, ewentualnie saunę/siłownię/biuro. Nieruchomość wyposażona w instalację wodociągową, kanalizacyjną i gazową.

Najważniejsze informacje:
- budynek po całkowitej modernizacji zakończonej w 2022 roku,
- ogrzewanie podłogowe na 3 kondygnacjach
- w toku kapitalnego remontu wymieniono wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjną, elektryczną i grzewczą), drzwi, tynki, schody, parapety, armaturę sanitarną, filtr wody,
- wszystkie okna nowe 3-szybowe,
- zainstalowano nowoczesny piec, fotowoltaikę i podłogowe ogrzewanie na parterze i piętrze
- do wykończenia użyto materiałów najwyższej jakości.

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
Tą gustownie i w przemyślany sposób zmodernizowaną nieruchomość polecam tym, którzy szukają nowocześnie urządzonego domu w cichej okolicy. Starannie dobrane oświetlenie nadaje wnętrzom niepowtarzalny styl i klimat. Zadaszony przestronny taras z wyjściem na ogród sprawia, że dom jest doskonałym miejscem do odpoczynku, niezależnie od pory roku. Duży ogród z nasadzeniami i drzewami dopełnia całości.
Aleja Stabłowicka, AOW zapewniają szybką komunikację z każdą częścią miasta. Osiedle z pełną infrastrukturą (fitnessy, szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja autobusowa).

Niedostateczne środki? To nie problem:
Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości.

Zapraszam na prezentację!
Monika Jaworska
tel. 602 101 602