Dom na sprzedaż, 100,00 m², oferta nr 14101/3685/ODS

Na sprzedaż piękny rodzinny dom w zabudowie bliźniaczej z garażem, położony przy samym lesie.
Nieruchomość w pełni wykończona, wyposażona w energooszczędną pompę ciepła oraz przestronny strych. Oferta idealna dla osób szukających gotowego do zamieszkania domu.

W SKRÓCIE:
• Dom gotowy do wprowadzenia się: wszystkie elementy wyposażenia, sprzęty AGD, zabudowy oraz konstrukcja są w doskonałym stanie. Meble w cenie.
• Energooszczędność: pompa ciepła (na gwarancji) oraz ogrzewanie podłogowe w całym domu zapewniają niskie koszty eksploatacji. W każdym pomieszczeniu zamontowane są elektryczne rolety.
• Przestronny garaż o powierzchni 30 m².
• Lokalizacja: blisko lasu, ścieżek rowerowych i spacerowych, z pełnym dostępem do infrastruktury – sklepy, przedszkola, szkoły podstawowe, a także szybki dojazd do Poznania.

PARAMETRY TECHNICZNE:
• Ściany zewnętrzne: tynk gipsowy maszynowy, styropian 20 cm, Porotherm.
• Dach: dachówka ceramiczna Roben Monza, membrana przepuszczalna, ocieplenie wełną mineralną 20 cm.
• Okna: trzyszybowe PCV.
• Ogrzewanie: pompa ciepła 6,5 kW firmy Brotje Heizung z zasobnikiem.
• Drzwi wejściowe: przeciwwłamaniowe marki Wikęd.
• Rolety: zewnętrzne elektryczne w każdym pomieszczeniu.
• Media: woda, prąd, szambo 8 m³, światłowód.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter:
• Wiatrołap: 2,41 m²
• Salon z aneksem kuchennym: 38,16 m²
• Łazienka: 3,48 m²
• Hol: 3,43 m²
• Schody: 4,67 m²
• Garaż: 30 m²
Piętro:
• Pokój: 17,24 m²
• Pokój: 10,81 m²
• Pokój: 7,69 m²
• Łazienka z dużym prysznicem: 6,80 m²
• Hol: 6,60 m²
• Strych: ok. 20 m² (dostęp przez właz).

LOKALIZACJA:
Borówiec to jedna z najbardziej atrakcyjnych miejscowości pod Poznaniem, oferująca pełną infrastrukturę handlowo-usługową, edukacyjną i komunikacyjną.
Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu lasów i domów jednorodzinnych, na bocznej ulicy zapewniającej ciszę oraz łatwy dostęp do kluczowych punktów.
Bliskość lasów oraz ścieżek rowerowych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. W pobliskim Kórniku można skorzystać z aquaparku, spacerów wzdłuż jeziora oraz plaży.

Odległości do kluczowych miejsc:
• Przystanek autobusowy Borówiec/Kurkowa (linie 511, 512): 300 m
• Sklep spożywczy: 450 m
• Przedszkole: 100 m
• Biedronka: 1,7 km (3 min autem)
• Szkoła w Kamionkach: 2,7 km (4 min autem)
• Droga ekspresowa S11: 3,9 km (6 min autem)
• Autostrada A2: 11 km (12 min autem)
• CH M1: 17 km (16 min autem)

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą. Brak roszczeń ani ograniczeń. Możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy bezpłatną pomoc i wycenę zdolności kredytowej) 

Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)