Dom na sprzedaż, 303,00 m², oferta nr 12779/3685/ODS

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu w pełni wyposażony i umeblowany, przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, o łącznej powierzchni ok. 303 m2, znajdujący się w spokojnej okolicy w miejscowości Majdan, ok. 2,5 km na  południowy wschód od Wołomina. Nieruchomość mieści się w cichej i zarazem korzystnej pod względem komunikacyjnym lokalizacji: kilka minut spacerem do przystanku autobusowego, skąd w ok. 10 min można dostać się do stacji kolejowej w Wołominie i dalej w zaledwie 23 min koleją podmiejską do Dworca Warszawa Wileńska. 

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 517 m2. Budynek posiada aż cztery kondygnacje, z których trzy są już całkowicie lub częściowo zagospodarowane na cele użytkowe, a jedna (poddasze) nadaje się do dość łatwej, mało kosztownej aranżacji (ocieplenie dachu, rozprowadzone instalacje).

Na wysokim parterze znajduje się przestronna strefa dzienna składająca się z salonu z kominkiem, kuchni z jadalnią o łącznej powierzchni prawie 50 m2 z wyjściem na rozległy taras. Z holu umieszczonego zaraz za wiatrołapem mamy bezpośredni dostęp także do pokoju-gabinetu, łazienki oraz schodów prowadzących na jedną niższą i dwie wyższe kondygnacje. 

Na piętrze usytuowano 3 sypialnie, drugą łazienkę, a także praktyczny schowek dostępny z holu. Jedna z sypialni ma bezpośredni dostęp do sporej, praktycznej garderoby. Poddasze jest obecnie przestrzenią otwartą przygotowaną do dowolnej aranżacji. Bez wydzielania odrębnych pomieszczeń może służyć za pracownię lub strefę rekreacyjną. Przy stosunkowo niewielkich nakładach można ją również zaaranżować na dodatkową przestrzeń mieszkalną (3 sypialnie, hol i łazienka). Poddasze jest już ocieplone i wyposażone w instalacje: elektryczną, CO i wodno-kanalizacyjną. 

Najniższa kondygnacja może pełnić funkcje zarówno techniczno-gospodarcze, jak i użytkowe. Poza dwustanowiskowym garażem i kotłownią mamy tu również do dyspozycji jedną sypialnię oraz niewykończone pomieszczenie, które może służyć jako łazienka.

Łączna powierzchnia ok. 303 m2 rozłożona jest na 4 kondygnacje:
- piwnica (garaż, kotłownia, pokój, łazienka, komunikacja): 85 m2
- parter (salon, kuchnia, gabinet, łazienka, hol): 89 m2
- piętro (3 sypialnie, łazienka, garderoba, schowek, hol): 88 m2
- poddasze (przestrzeń otwarta do własnej aranżacji): ok. 41 m2 powierzchni użytkowej (ponad 80 m2 powierzchni podłogi)

Budynek posiada instalację CO z kotłem gazowym oraz własne ujęcie wody ze stacją jej uzdatniania. Dzięki zwartej bryle oraz dobrej izolacji ścian zewnętrznych i dachu koszty ogrzewania budynku są niewielkie.  

W otoczeniu nieruchomości znajdują się zabudowania, głównie o charakterze mieszkalnym. Okolica jest spokojna i bezpieczna, powietrze czyste, a bliskość lasu stwarza doskonałe warunki dla aktywnego wypoczynku oraz podziwiania lokalnych atrakcji przyrodniczych. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości, w zasięgu wycieczek pieszych i rowerowych, znajdują się m.in. rezerwaty przyrody: Grabicz i Mosty Kalińskie - doskonałe miejsca dla miłośników weekendowych wycieczek i spacerów.

Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu zapoznania się ze szczegółami oraz rezerwacji terminu prezentacji. Z przyjemnością udzielimy wszelkich informacji na temat oferty, a dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami kredytowymi pomożemy także w znalezieniu najdogodniejszej formy finansowania.
Zapraszamy!

Freedom Nieruchomości Józefów
ul. Piłsudskiego 38a
tel. 510 710 484

Opiekun oferty:  Marek Awsiukiewicz "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)