Dom na sprzedaż, 146,62 m², oferta nr 12585/DS/MAX

Do sprzedaży środkowy segment o powierzchni 146,62 mkw., zlokalizowany na działce o powierzchni 254 mkw. Nieruchomość znajduje się w cichej i spokojnej okolicy Pruszkowa, w osiedlu składającym się z trzech budynków w zabudowie szeregowej. Atutem tej lokalizacji jest dogodna komunikacja z Warszawą dzięki bliskości autostrady A2 — wjazd na węzeł A2 w Pruszkowie oddalony jest o zaledwie 2,5 km. Dodatkowo, zaledwie 50 metrów dzieli nieruchomość od przystanku komunikacji miejskiej, co zapewnia łatwy dostęp do transportu publicznego. Na parterze od strony ogrodu znajduje się jasna część dzienna z ekspozycją północną, w której obszerny salon połączony jest z jadalnią i funkcjonalną otwartą kuchnią. Szerokie, reprezentacyjne drzwi balkonowe prowadzące na ogród zapewniają dużo dziennego światła w salonie, jadalni i kuchni. Na piętrze znajdują się trzy wygodne sypialnie o zróżnicowanym metrażu, dwie łazienki oraz dwie garderoby. Garaż w bryle budynku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ. PARTER:

• wiatrołap 5,93 mkw.,
• kuchnia 9,91 mkw.,
• komunikacja 5,08 mkw.,
• salon + jadalnia 21,29 mkw.,
• łazienka 2,15 mkw.,
• garaż 32,05 mkw.,
• kotłownia 4,77 mkw.,
• pom. gospodarcze 74,37 mkw.

PIĘTRO:

• komunikacja 11,86 mkw.,
• pralnia 0,99 mkw.,
• pokój 13,73 mkw.,
• garderoba 3,82 mkw.,
• pokój 11,25 mkw.,
• pokój 12,02 mkw.,
• garderoba 4,36 mkw.,
• łazienka 9,07 mkw.,
• łazienka 3,97 mkw.

Solidnie Zbudowany:

• ściany zewnętrzne, międzylokalowe, wewnętrzne nośne murowane z bloków Silka,
• ściany wewnętrzne nienośne murowane z bloczków gipsowych Multigips/Orth,
• wysokość pomieszczeń parter – ok. 280 cm, piętro – ok. 260 cm,
• schody w części stanowiącej strop garażu żelbetowe, monolityczne, przygotowane do wykończenia okładziną typu gres o grubości 1 cm w pozostałej części schody budowlane (tymczasowe), docelowe do wykonania przez Kupującego,
• strop nad parterem betonowy, strop nad piętrem betonowy,
• wykończenie ścian: parteru i piętra tynk gipsowy maszynowy na ścianach zewnętrznych, międzylokalowych, wewnętrznych nośnych i sufitach (do jednokrotnego szpachlowania ), ściany wewnętrzne Multigips/Orth surowe, w łazienkach tynk podkładowy pod płytki ceramiczne,
• wylewka betonowa na podłogach,
• okna PVC, trzyszybowe, zamontowane techniką szczelnego montażu niwelującego straty ciepła, bez parapetów wewnętrznych, parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej,
• indywidualne przyłącza do sieci wodociągowej, kanalizacyjnej oraz energetycznej, przyłącze do sieci kablowej do wykonania przez operatora,
• instalacje wewnętrzne: zimnej i ciepłej wody, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, elektryczna 230V + obwód 400V zasilający kuchenkę elektryczną w kuchni,
• wentylacja mechaniczna z rekuperacją, osprzęt elektryczny,
• przygotowanie pod fotowoltaikę,
• przygotowanie do zainstalowania klimatyzacji,
• ogrzewanie podłogowe w całym budynku,
• dodatkowe podłączenia do zainstalowania grzejników drabinkowych w łazienkach,
• możliwość zainstalowania sterowników w rozdzielaczach ogrzewania umożliwiających indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych strefach,
• oświetlenie zewnętrzne,
• dzwonek do drzwi, domofon,
• pompa ciepła, ze zbiornikiem ciepłej wody użytkowej min 200l z automatyką pogodową,
• drzwi wejściowe metalowe, otwierane na zewnątrz, z dwoma zamkami,
• brama garażowa metalowa podnoszona z napędem i zdalnym sterowaniem + 2 piloty,
• podjazdy i podejścia do każdego lokalu wyłożone kostką brukową,
• teren indywidualnych ogródków zniwelowany, zasiana trawa.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19. Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.

English description:

For sale a middle segment with an area of 146.62 sq.m., located on a plot of 254 sq.m. The property is located in a quiet and peaceful area of Pruszków, in an estate consisting of three terraced buildings. The advantage of this location is convenient communication with Warsaw thanks to the proximity of the A2 freeway - the entrance to the A2 interchange in Pruszków is only 2.5 km away. In addition, only 50 meters separates the property from a public transport stop, which provides easy access to public transport. On the first floor, facing the garden, there is a bright living area with northern exposure, in which a spacious living room is combined with a dining room and a functional open kitchen. Wide, representative balcony doors leading to the garden provide plenty of daylight in the living room, dining room and kitchen. On the first floor there are three comfortable bedrooms of varying size, two bathrooms and two dressing rooms. Garage in the body of the building. DESIGN OF FACILITIES. Floor:

• vestibule 5.93 sq.m.,
• kitchen 9.91 sq.m.,
• communication room 5.08 sq.m.,
• dining room 21.29 sq.m.,
• bathroom 2.15 sq.m.,
• garage 32.05 sq.m.,
• boiler room 4.77 sq.m.,
• utility room 74.37 sq.m.

Floor:

• communication room 11.86 sq.m.,
• laundry room 0.99 sq.m.,
• room 13.73 sq.m.,
• gardrobe 3.82 sq.m.,
• room 11.25 sq.m.,
• room 12.02 sq.m.,
• gardrobe 4.36 sq.m.,
• bathroom 9.07 sq.m.,
• bathroom 3.97 sq.m.

Solidly Built:

• exterior, intermediate, interior load-bearing masonry walls made of Silka blocks,
• interior non-bearing masonry walls made of Multigips/Orth gypsum blocks,
• room height first floor - approx. 280 cm, first floor - approx. 260 cm,
• stairs in the part constituting the ceiling of the garage reinforced concrete, monolithic, prepared for finishing with 1 cm thick stoneware cladding in the rest of the building stairs (temporary), target to be made by the Buyer,
• concrete ceiling over the first floor, concrete ceiling over the first floor,
• wall finishing: first floor and first floor machine gypsum plaster on exterior walls, intermediate walls, interior load-bearing walls and ceilings (to be puttyed once ), interior walls Multigips/Orth raw, in bathrooms underlayment plaster for ceramic tiles,
• concrete screed on floors,
• VC windows, three-pane, installed with airtight installation technique to level heat loss, without interior window sills, exterior window sills made of coated steel sheets,
• individual connections to water, sewage and energy networks, connection to the cable network to be made by the operator,
• internal installations: cold and hot water, sewage, central heating, electrical 230V circuit 400V supplying electric stove in the kitchen,
• mechanical ventilation with recuperation, electrical fittings,
• preparedness for photovoltaics,
• preparedness for installation of air conditioning,
• floor heating throughout the building,
• additional connections for installing ladder radiators in bathrooms,
• possibility of installing controllers in heating manifolds allowing individual temperature control in each zone,
• exterior lighting,
• doorbell, intercom,
• heat pump, with hot water tank min 200l with weather automation,
• metal entrance door, opening to the outside, with two locks,
• liftable metal garage door with drive and remote control 2 remotes,
• driveways and approaches to each apartment paved with paving stones,
• the area of individual gardens leveled, sown grass.

Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 5
• Salon : 21 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 10 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Pompa ciepła,
• Ciepła woda : Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba balkonów : 1
• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : W bryle

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa
• Szerokość działki : 18,50 m
• Długość działki : 24,00 m

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność