Dom na sprzedaż, 195,00 m², oferta nr 15015/3685/ODS

Wyjątkowa kamienica w doskonałej lokalizacji – inwestycja z dużym potencjałem.
Szukasz idealnej lokalizacji dla swojego biznesu ? Oferuję przestronną Kamienicę w sercu rozwijającej się strefy handlowej Kłodawy, przy ulicy Poznańskiej. Bezpośrednie sąsiedztwo parku handlowego, którego głównym najemcą jest Biedronka, oraz miejskiego targu gwarantuje wysoki ruch klientów.
Nowo ukończony drugi etap inwestycji został w pełni skomercjalizowany, a wśród najemców znajdują się znane marki, takie jak Media Expert, KiK oraz drogeria Jawa. To doskonała okazja, by dołączyć do dynamicznie rozwijającego się centrum handlowego.
Dodatkowym atutem jest doskonała ekspozycja – nieruchomość jest widoczna z drogi krajowej 92, co znacząco zwiększa jej potencjał. Klienci mają do dyspozycji przestronny parking, co ułatwia dostęp do lokalu.
Zainwestuj w lokalizację, która przyciąga klientów.

Funkcjonalny układ i zabytkowy charakter Kamienica o powierzchni całkowitej 193 m² składa się z dwóch niezależnych lokali z osobnymi wejściami i dwiema klatkami schodowymi. Jedna z części budynku była wykorzystywana na działalność gospodarczą – posiada wejście bezpośrednio od ulicy, co czyni ją świetnym miejscem na sklep, biuro, restaurację lub inną działalność usługową. Przestronne wnętrza, duże pokoje i niektóre pomieszczenia przechodnie sprawiają, że przestrzeń można dowolnie aranżować. Budynek zachował oryginalne zdobienia elewacji, które podkreślają jego unikalny, historyczny charakter. Duże i przestronne wnętrza, w tym część pomieszczeń przechodnich, pozwalają na szeroki wachlarz aranżacji.

Zabytkowy charakter i elastyczna przestrzeń. 
Budynek wymaga remontu,  posiada wszystkie media oraz częściowo wymienione okna. Na tyłach posesji znajduje się urokliwy ogród, który może stanowić prywatną przestrzeń lub atrakcyjny element dla działalności gastronomicznej. Dodatkowo, nieruchomość objęta jest ochroną konserwatorską, co podkreśla jej wyjątkowy charakter.

Możliwości inwestycyjne 

• Restauracja, bar, kawiarnia – ogród idealny na letni ogródek gastronomiczny
• Sklep, biuro lub punkt usługowy – wejście od ulicy zapewnia świetną widoczność
• Dom wielorodzinny – elastyczna przestrzeń do adaptacji
• Powierzchnia użytkowa: 150,6 m2
• Ilość pokoi: 5
• Ilość pomieszczeń: 
• Stan techniczny: wymaga remontu, okna zostały częściowo wymienione.

• Media: budynek ma dostęp do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie),
• Dodatkowe atuty: nieużytkowe poddasze, które może stać się kolejną przestrzenią do adaptacji.
• Obiekt znajduje się pod ochroną konserwatorską, co podkreśla jego historyczny charakter.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 2U – tereny zabudowy usługowej, co daje szerokie możliwości jej zagospodarowania pod działalność handlową, usługową, gastronomiczną czy biurową.

To miejsce czeka na nowego właściciela z wizją! Nie przegap tej okazji – zadzwoń i umów się na prezentację
📞 Małgorzata Helińska

Rozważasz kredytowanie nieruchomości ? Zespół ekspertów NOTUS Finanse S.A. współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.
Zapraszam do oddziału Freedom Nieruchomości w Kole, przy ul. Włocławskiej 6.
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)