Dom na sprzedaż, 304,02 m², oferta nr 6209/2089/ODS

Hotel pracowniczy w Dachowej – stabilny dochód, duży potencjał

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna w Dachowej przy ul. Poznańskiej. Obiekt pełni funkcję kwater pracowniczych, generuje stały dochód z najmu i oferuje możliwość dalszego rozwoju.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- Gotowy biznes – aktualny miesięczny przychód na poziomie 14 500 PLN netto.
- Duża powierzchnia – nieruchomość położona na działce o powierzchni 1145 m².
- Atrakcyjna lokalizacja – zaledwie 3 km do trasy S11, 19,5 km do centrum Poznania, w sąsiedztwie rozwijających się osiedli mieszkaniowych.
- Wysoki popyt na kwatery pracownicze – bliskość zakładów produkcyjno-magazynowych zapewnia stałe zainteresowanie najmem.
- Dogodny parking – możliwość wydzielenia 17-18 miejsc postojowych.
- Minimalne koszty utrzymania – właściciel ponosi jedynie koszt ubezpieczenia (750 PLN rocznie) i podatek od nieruchomości (ok. 1000 PLN rocznie po wydzieleniu działki).

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Budynek główny:
- Długość: 34 m
- 16 sypialni
- 6 łazienek
- 2 pralnie
- Miejsce dla ok. 35 osób
- Możliwość wydzielenia 13 miejsc parkingowych

Budynek frontowy:
- Po częściowej rozbiórce powierzchnia wyniesie ok. 65 m² (4 pokoje, kuchnia, łazienka)
- Możliwość wydzielenia 4-5 miejsc parkingowych
- Miejsce dla 8 osób

FINANSE

- Oczekiwany dochód netto:
- Budynek frontowy – ok. 3 000 PLN/miesięcznie
- Budynek główny – 11 550 PLN/miesięcznie
- Łączny przychód: 14 500 PLN netto/miesięcznie

DOSKONAŁA INWESTYCJA DLA:

- Przedsiębiorców szukających nieruchomości przynoszącej pasywny dochód
- Inwestorów planujących dalszy rozwój i zwiększenie rentowności
- Firm poszukujących miejsca na kwatery dla pracowników

KOSZTY

Cena: 1 361 500 PLN (netto - do negocjacji)

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



Employee hotel in Dachowa - stable income, great potential

For sale investment property in Dachowa at ul. Poznańska. The property serves as employee accommodation, generates stable income from rental and offers the possibility of further development.

MAIN ASSETS OF THE PROPERTY

- Ready business - current monthly income of PLN 14,500 net.
- Large area - property located on a plot of 1145 m².
- Attractive location - only 3 km to the S11 route, 19.5 km to the center of Poznań, in the vicinity of developing housing estates.
- High demand for employee accommodation - proximity to production and warehouse plants ensures constant interest in renting.
- Convenient parking - possibility of allocating 17-18 parking spaces.
- Minimal maintenance costs - the owner only bears the cost of insurance (PLN 750 per year) and property tax (approx. PLN 1000 per year after allocating the plot).

PROPERTY DESCRIPTION
Main building:
- Length: 34 m
- 16 bedrooms
- 6 bathrooms
- 2 laundrys
- Space for approx. 35 people
- Possibility of allocating 13 parking spaces

Front building:
- After partial demolition, the area will be approx. 65 m² (4 rooms, kitchen, bathroom)
- Possibility of allocating 4-5 parking spaces
- Space for 8 people

FINANCE

- Expected net income:
- Front building – approx. PLN 3,000/month
- Main building – PLN 11,550/month
- Total income: PLN 14,500 net/month

EXCELLENT INVESTMENT FOR:

- Entrepreneurs looking for a property generating passive income
- Investors planning further development and increase in profitability
- Companies looking for a place for employee accommodation

COSTS

Price: PLN 1,361,500 (net - negotiable)

Please contact me to arrange a presentation of this unique place!

Interested? Contact us at +48 799 350 796 or send us an email using the contact form available in the ad.

———————————

Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. by taking care of everything in one company? In addition to real estate agents who help you find and buy a property, we provide you with experienced credit experts, talented interior designers and resourceful specialists in lease management. Thanks to this, you will find a property with us, finance its purchase, design and finish its interior and then sell or rent it with the option of transferring the property to us for lease management.

Interested? Ask the offer manager for details.