Dom na sprzedaż, 270,00 m², oferta nr BS2-DS-305530-2

Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna - Dom o Nieograniczonym Potencjale Rozwoju!















Mam przyjemność zaprezentować Państwu nieruchomość inwestycyjną o powierzchni całkowitej 270 m2, użytkowej 243 m2 na 4,6 - arowej działce, która łączy w sobie strategiczną lokalizację, dostęp do zasobów oraz ogromne możliwości rozbudowy.
To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz osób szukających nieruchomości o wysokiej stopie zwrotu.


Lokalizacja - Klucz do Sukcesu

Dom znajduje się w prestiżowej i rozwijającej się okolicy, w głównych ciągach komunikacyjnych „Kuklińskiego” i „Podgórze SKA”. Okolica obfituje w biurowce, nowoczesne osiedla mieszkaniowe oraz popularne centra handlowe, takie jak „Tandeta” i „King Square”. W odległości 100 metrów znajdują się przystanki autobusowe, tramwajowe, a także pętla autobusowa i przystanek szybkiej Kolei Aglomeracyjnej (SKA), co zapewnia doskonałe połączenie z każdą częścią miasta.


Historia i Stan Techniczny

Dom został zbudowany na początku XX wieku, jednak w 2005 roku przeszedł dogłębny remont, który unowocześnił jego strukturę. Nieruchomość uniknęła wpisania do rejestru zabytków, co daje możliwości skorzystania z wszelkich prac modernizacyjnych lub rozszerzenia ich oraz uprości procesy inwestycyjne.


Kluczowe zalety Nieruchomości

1. Świetna infrastruktura:


Dostęp do sieci kanalizacyjnej, energetycznej i internetowej (światłowód)
Położenie przy drodze publicznej


2. Potencjał Rozwojowy:


Możliwość rozbudowy budynku o dodatkowe 6 metrów na długość,
Możliwość stosowania wysokości budynku do 12 metrów ,
Nieruchomość jest w trakcie użytkowania w domu wielorodzinnym,


3. Przystosowanie do Różnych Funkcji:


Obecny układ pozwala na zorganizowanie czterech różnych obszarów wielkich, niezależnie od dostępności do mediów i systemów.
Pierwotna infrastruktura i lokalizacja idealna, również na adaptację budynku pod działalnością usługową lub biurową.



Szczegółowy układ Pomieszczeń i wyposażenia

Poziom -1 (55 m2):


Połowicznie odkryta przestrzeń obejmująca piwnicę i kotłownię.
Przestronna kuchnia z widokiem na ogród, doskonała do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.


Parter i Poddasze:


W pełni zamieszkałe i funkcjonalnie podzielone na cztery strefy mieszkalne, idealne do zamieszkania lub przekształcenie w biura.



Potencjał Inwestycyjny

Nieruchomość ta stanowi odrębne przypadki dla inwestorów szukających pasywnego, jak i tych, którzy planują rozbudowę. Możliwość rozbudowy i otwarte drzwi do maksymalizacji wartości nieruchomości - od luksusowych apartamentów przez mieszkania na wynajem, aż po powierzchnie biurowe lub komercyjne.

Dzięki dogodnemu dostępowi i bliskości infrastruktury ta nieruchomość może stać się jednym z najbardziej dostępnych adresów!


Podsumowanie

Wyjątkowy dom inwestycyjny to nie tylko mieszkanie - to szansa na wykonanie działania o mocy potencjale. Przemyślana lokalizacja, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej i elastyczna możliwość rozszerzenia z tej oferty niepowtarzalnej, dostępnej na rynku.
Nie przegap tej szansy i zainwestuj!


Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.


W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu ,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail:

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: ciepła - piecyk
Dojazd: ASFALTOWA
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
Kanalizacja: miejska
Nadaje się na biuro: TAK
Opłaty wg liczników: prąd
Okna: PCV
Instalacje: dobre
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: nieregularny
Rodzaj domu: szeregowiec
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: styropian
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 243
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: tak
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2005
Liczba pokoi: 13
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6000
Liczba sypialni: 12
Podłogi pokoi: panele
Ściany pokoi: glazura - nie
Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd, Wsch, Zach
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: umeblowana i wyposażona
Typ łazienki: nowa
Liczba łazienek: 3
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa
Ściany łazienki: glazura
Liczba WC: 2
Glazura WC: nowego typu
Podłoga WC: gres
Ściany WC: glazura
Liczba przedpokoi: 3
Podłoga przedpokoi: gres
Ściany przedpokoi: inne


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-305530

::KONTAKT DO AGENTA
Maria Śmiech
+48 500-673-615

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/