Dom na sprzedaż, 201,20 m², oferta nr 14500/3685/ODS

Na sprzedaż trafia niepowtarzalny, wolnostojący dom w Zalasewie przy ulicy Owocowej. Dużym atutem jest lokalizacja z doskonałą infrastrukturą (sklepy, szkoła, przedszkole, usługi), kameralny, zielony ogród oraz szybki dojazd do Poznania zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Kolejnym walorem jest bliskość lasu, dostępnego zaledwie 15 minut spacerem. Gwarantuję, że każdy doceni lokalizację tego domu.
Dom zachwyca swoim urokiem, niepowtarzalnym stylem oraz historią (którą z przyjemnością opowiem podczas prezentacji). Nieruchomość oferuje przestronne pomieszczenia, idealne dla komfortowego życia dużej rodziny. Projekt domu i ogrodu został stworzony przez profesjonalne biuro projektowe, zapewniając doskonałą przestrzeń do relaksu zarówno wewnątrz, jak i na tarasie.

STANDARD BUDYNKU:
- Ściany zewnętrzne z grubej cegły szczelinowej, ocieplone styropianem.
- Dach pokryty dachówką BRAAS, izolacja z wełny mineralnej oraz papa asfaltowa, na deskach  impregnowanych.
- Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód.
- W salonie znajduje się elegancki kominek z obudową marmurową.
- Zapewnione bezpieczeństwo dzięki systemowi alarmowemu, ogrodzeniu oraz roletom zewnętrznym.
- Energooszczędny, dwufunkcyjny piec gazowy wymieniony w 2023 roku.
- Schody drewniane wykonane z buku. Podłoga wyłożona wysokiej jakości parkietem.
- Wysokość pomieszczeń wynosi 265 cm, w salonie ponad 8 metrów, co daje niezwykłą przestrzeń.
- Kameralny, zielony ogródek o powierzchni około 300 m² z bezpośrednim wyjściem z salonu.
- Garaż na jedno auto oraz dwa miejsca postojowe przed garażem na działce.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
Parter o powierzchni 130,40 m² składa się z:
- Salonu (42,50 m²) z jadalnią (22,90 m²)
- Kuchni (15,80 m²) z spiżarnią (8,10 m²)
- Biura (12,20 m²)
- Łazienki (3,50 m²)
- Wiatrołapu (3,86 m²)
- Garażu (15,40 m²)
- Kotłowni (5,40 m²)
Piętro o powierzchni 70,80 m² składa się z:
- Sypialni (15,80 m²)
- Sypialni (12,50 m²)
- Sypialni (12,20 m²)
- Łazienki (11,00 m²)
- Antresoli / korytarza (19,30 m²)

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 201,20 m², a powierzchnia działki to 606 m²

LOKALIZACJA:
Zalasewo to spokojna miejscowość z rozwijającą się infrastrukturą. Charakteryzuje się połączeniem lasu, zieleni oraz czystego powietrza. W tych urokliwych okolicznościach przyrody mogą Państwo zamieszkać w domu z pięknym, kameralnym ogrodem oraz przyjaznym sąsiedztwem. W okolicy znajdują się również atrakcyjne miejsca do spacerów, zwłaszcza z dziećmi. Większość ulic wyposażona jest w progi zwalniające, co przyczynia się do poczucia bezpieczeństwa. Przystanek autobusowy znajduje się 4 minuty od domu – w 16 minut można dojechać bez przesiadek do Franowa.
W odległości 5-10 minut pieszo znajdują się: centrum handlowe, Lidl, Dino, Biedronka, Żabka, piekarnia, 6-7 restauracji, szkoła podstawowa, przedszkole, klub fitness, Active Park, lekarze, żłobki, fryzjer oraz punkt InPost. 
Samochodem: Rondo Śródka - 15 minut, M1 - 15 minut, Pływalnia Swarzędz lub Termy Maltańskie - 10-15 minut, korty tenisowe - 5 min, wyjazd na 92 w Swarzędzu - 5 minut, Szczepankowo wjazd na A2 - 15 minut, Kostrzyn wjazd na S5 - 15-20 minut.

STAN PRAWNY:
Nieruchomość stanowi odrębną własność z księgą wieczystą na grunt. Istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny (oferujemy rabaty, najlepsze warunki, bezpłatne ubezpieczenie). 

Z serca polecam ten dom, który zasługuje na uwagę. Podczas oglądania każdy doceni ogromną przestrzeń na parterze, widok na kameralny ogród oraz lokalizację. Zapraszam do kontaktu. Cena do negocjacji. Jeżeli rozważają Państwo zakup powiązany ze sprzedażą innej nieruchomości, zapewniam pełne wsparcie i pomoc na każdym etapie tego procesu.

Eliasz Koliadko
Specjalista ds. Nieruchomości
Freedom | Oddział Poznań Stare Miasto 
+48 572 757 567

Bezpieczna transakcja za pośrednictwem Freedom Nieruchomości:
- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku
- bezpłatne ubezpieczenie nieruchomości na pierwszy rok 
- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza
- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC PZU
- doradztwo prawne
- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji
Wszystkie nasze oferty są dokładnie sprawdzane pod względem formalno-prawym.
Przeprowadzając transakcję w naszym biurze masz pewność, że będziesz w pełni bezpieczny
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)