Dom na sprzedaż, 112,00 m², oferta nr 12497/DS/MAX

Nowa Inwestycja – Domy w Otwocku (Mlądz), ul. Zagajnikowa 4. Zapraszamy do zapoznania się z nową inwestycją – wyjątkowym osiedlem domów jednorodzinnych, położonym w spokojnej i zielonej części Otwocka. ? 0% - KUPUJĄCY NIE PLACI PROWIZJI ? Lokalizacja i otoczenie. Inwestycja znajduje się w urokliwej dzielnicy Mlądz, z dogodnym dostępem do drogi asfaltowej i pełnym uzbrojeniem terenu (prąd, gaz, woda, kanalizacja). Osiedle jest idealnym miejscem dla osób ceniących ciszę, bliskość natury i jednocześnie szybki dostęp do centrum Otwocka oraz Warszawy. W pobliżu znajdują się:

• Przystanek autobusowy - 200 m,
• Sklep spożywczy - 300 m,
• Stacja PKP Świder - 3,5 km - z dogodnym połączeniem SKM do Warszawy i centrum Otwocka,
• Szkoły podstawowe: nr 7 - 650 m - oraz nr 5 - 3 km,
• Europejskie Centrum Zdrowia - 3 km,
• Parafia Matki Bożej Nieustającej Pomocy - 1 km,
• Plaża nad Świdrem oraz Przystań Emów - 1,5 km – idealne miejsce na spływy kajakowe,
• Integracyjne Centrum Sportu i Rekreacji - 6 km,
• W okolicy dostępne są również liczne markety, takie jak Lidl i Biedronka.

O inwestycji. Każdy segment oferuje:

• Powierzchnię użytkową: 112 mkw.,
• Przestronny ogródek o powierzchni ok. 150 mkw.,
• Dwa miejsca postojowe na działce,
• Poddasze do adaptacji 15 mkw.

Segmenty zostały zaprojektowane z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców, zapewniając przestronne i funkcjonalne wnętrza oraz pełną prywatność. Układ pomieszczeń. Parter 52,84 mkw.:

• Sień: 5,07 mkw.,
• Pomieszczenie techniczne: 3,18 mkw.,
• Komunikacja: 4,82 mkw.,
• WC: 1,43 mkw.,
• Kuchnia: 11,20 mkw.,
• Pokój dzienny: 25,14 mkw.

Piętro I 59,59 mkw.:

• Hall: 7,84 mkw.,
• Sypialnia I: 13,39 mkw.,
• Sypialnia II: 13,39 mkw.,
• Sypialnia III: 11,45 mkw.,
• Łazienka: 5,05 mkw.,
• Garderoba: 3,24 mkw.

Standard wykończenia:

• Instalacje elektryczne: pełne wyposażenie, w tym Internet, domofon i termostat,
• Instalacje wodno-kanalizacyjne i CO: ogrzewanie podłogowe w kuchni i łazienkach, grzejniki z głowicami termostatycznymi, kotłownia z kotłem kondensacyjnym,
• Okna trzyszybowe - współczynnik 0,9,
• Drzwi wejściowe firmy Gerda,
• Wysokiej jakości tynki gipsowe, wylewki z ociepleniem,
• Elegancka elewacja z tynkiem strukturalnym,
• Zagospodarowanie terenu: kostka brukowa na drogach wewnętrznych i miejscach postojowych, balustrady.

Zakończenie budowy: II kwartał 2025! Możliwość podpisania umowy rezerwacyjnej i deweloperskiej już teraz! Inwestycja „Domy w Otwocku – Mlądz” to połączenie komfortu, funkcjonalności i doskonałej lokalizacji w otoczeniu zieleni. Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości! Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo. Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 9-20

English description:

New Investment - Houses in Otwock (Mlądz), Zagajnikowa Street 4. We invite you to familiarize yourself with the new investment - an exceptional estate of single-family houses, located in a quiet and green part of Otwock. ? 0% - BUYER DOES NOT PAY COMMISSION ? Location and surroundings. The development is located in the charming district of Mlądz, with convenient access to an asphalt road and full development of the area (electricity, gas, water, sewer). The estate is an ideal place for people who value silence, proximity to nature and at the same time quick access to the center of Otwock and Warsaw. In the vicinity are located:

• Bus stop - 200 m,
• Grocery store - 300 m,
• Swider railway station - 3.5 km - with convenient SKM connection to Warsaw and the center of Otwock,
• Elementary schools: No. 7 - 650 m - and No. 5 - 3 km,
• European Health Center - 3 km,
• Parish of Our Lady of Perpetual Help - 1 km,
• Plaza on the Swider River and Emów Marina - 1.5 km - an ideal place for canoeing,
• Integration Sports and Recreation Center - 6 km,
• A number of supermarkets are also available in the area, such as Lidl and Biedronka.

About the investment. Each segment offers:

• Useable area: 112 sq.m.,
• A spacious garden of approximately 150 sq.m.,
• Two parking spaces on the plot,
• An attic for adaptation of 15 sq.m.

The segments have been designed for maximum comfort of the residents, providing spacious and functional interiors and full privacy. Layout of rooms. Parter 52.84 sq.m.:

• Window: 5.07 sq.m.,
• Technical room: 3.18 sq.m.,
• Communication room: 4.82 sq.m.,
• WC: 1.43 sq.m.,
• Kitchen: 11.20 sq.m.,
• Living room: 25.14 sq.m.

Floor I 59.59 sq.m.:

• Hall: 7.84 sq.m.,
• Bedroom I: 13.39 sq.m.,
• Bedroom II: 13.39 sq.m.,
• Bedroom III: 11.45 sq.m.,
• Bathroom: 5.05 sq.m.,
• Gardrobe: 3.24 sq.m.

Standard finishes:

• Electrical systems: fully equipped, including Internet, intercom and thermostat,
• Plumbing and CO systems: underfloor heating in the kitchen and bathrooms, radiators with thermostatic heads, boiler room with condensing boiler,
• Three-pane windows - coefficient 0.9,
• Entrance doors by Gerda,
• High-quality gypsum plaster, screeds with insulation,
• Elegant facade with structural plaster,
• Site development: paving blocks on internal roads and parking spaces, railings.

Complete construction: Q2 2025! Possibility to sign reservation and development agreement now! The investment "Houses in Otwock - Mlądz" is a combination of comfort, functionality and excellent location surrounded by greenery. We invite you to contact us and see the property! Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Powierzchnia użytkowa : 112 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Mieszany

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 25 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 11 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska na działce
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Bojler,
• Kanalizacja : Miejska

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Garaż : 2
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Inne
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność