Dom na sprzedaż, 124,05 m², oferta nr 199/8647/ODS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciepły i przytulny dom w zabudowie szeregowej, wykończony w wysokim standardzie, usytuowany w spokojnej i cichej okolicy przy ul. Ogrody Przyjaciół na warszawskiej Białołęce-Szamocin.

Prezentowana nieruchomość ma 124,05m2 powierzchni użytkowej (według zapisu w Księdze Wieczystej 89,59m2 - w tym metrażu nie wliczone zostaje użytkowe poddasze 32,79m2). 

Dom został oddany do użytku w 2018r. Posiada 5 pokoi, 1 łazienkę z wanną, oddzielną toaletę, otwartą kuchnię, taras, balkon oraz ogródek. Składa się z parteru, piętra i użytkowego poddasza, a w bryle budynku mieści się również garaż.

DOM: 

PARTER:

Na parterze znajduje się część dzienna nieruchomości.
Przestronny salon (27,42m2) z dużym narożnikiem wypoczynkowym oraz ścianką TV połączony jest z otwartą kuchnią, w pełni wyposażoną w wysokiej jakości sprzęty AGD oraz zabudowę wykonaną pod wymiar, wykorzystując maksymalnie miejsce do przechowywania. Z salonu przez wysokie okno wyjdziemy na taras oraz ogród o łącznej powierzchni ok. 75m2. Na parterze zaaranżowano również oddzielną toaletę (1,71m2) z umywalką oraz wbudowaną dużą pojemną szafę garderobianą w korytarzu (ok. 2,22m2).

1. PIĘTRO:

Na 1. piętrze znajdują się 3 niezależne sypialnie.
Pierwsza zamieszkiwana przez młodą damę, o powierzchni 15,70m2, z zagospodarowaną na garderobę wnęką (1,2m2).
Druga sypialnia to 12,42m2 powierzchni młodego gentlemana, z wyjściem na przestronny balkon (ok 13m2) z widokiem na osiedle.
Trzecia sypialnia o powierzchni 8,86m2 obecnie zostaje wykorzystywana jako garderoba/suszarnia. Ustawiono tutaj dużą pojemną szafę. 
Na tej kondygnacji znajduje się również główna łazienka (5,11m2) z wanną oraz ogromem miejsca do przechowywania w szafkach i szufladach. 
Hol prowadzący na poddasze może zostać zaadaptowany jako np. przestrzeń do pracy lub dodatkowy kącik do przechowywania z szafami w zabudowie, dzięki dużemu oknu oraz powierzchni jaką oferuje (11,41m2).

PODDASZE:

Poddasze zostało zaprojektowane jako kolejna sypialnia z prywatną garderobą za dużymi przeszklonymi drzwiami. Całe poddasze posiada powierzchnię 32,79m2.

W całym domu wszystkie meble usytuowane we wnękach zostały wykonane na wymiar.
Podłogi pokryte są wysokiej jakości, odpornej na uszkodzenia deską, a w łazienkach oraz korytarzu na parterze gresem lapatto. Schody pokryte deską lakierowaną. 

Meble przedstawione na zdjęciach, poza pokojami dziecięcymi oraz garderobą na piętrze, mogą zostać na wyposażeniu mieszkania.

OGRÓD: 

Ogród o powierzchni około 75m2 z zagospodarowanym tarasem pokrytym deską. To idealna przestrzeń do zabawy z dziećmi, rodzinnych grilli i spędzania czasu na świeżym powietrzu.  

OSIEDLE:

Na osiedlu znajduje się zabudowa szeregowa z wyznaczonymi miejscami do parkowania. W każdym szeregu znajduje się 6 mieszkań. 
Nieruchomość oferowana w sprzedaży jest usytuowana skrajnie jako pierwsza w zabudowie, natomiast od drogi głównej jest ona drugim szeregiem.

OKOLICA: 

Ulica Ogrody Przyjaciół, przy której znajduje się opisywana nieruchomość, znajduje się w bardzo cichej, spokojnej części Białołęki-Szamocin. Do ulicy Marywilska dostaniemy się samochodem w około 5 minut, a do trasy Toruńskiej w około 9min. Do Centrum Warszawy mamy około 16km, dzięki temu dojazd samochodem do innych dzielnic miasta nie stanowi żadnego problemu.
Podobnie jest z komunikacją miejską, dzięki bliskości przystanków autobusowych około 200m (autobusy nr 152 i 735) oraz stacją kolejową Warszawa Płudy oddalonej o 9 przystanków autobusowych bez problemu dostaniemy się do Centrum lub w inne dzielnice Warszawy i poza nią.

W pobliżu znajdują się także sklepy, centrum handlowe, szkoła podstawowa, przedszkole i inne punkty handlowo-usługowe. W okolicy występuje wyłącznie niska zabudowa (domy jednorodzinne, bliźniaki lub szeregowce).

Dla osób lubiących zieleń i popołudniowe spacery, Szamocin oferuje liczne ścieżki rowerowe, rozległe lasy, bliskość Kanału Żerańskiego, oraz rozległe ścieżki do spacerowania. 

INFROMACJE DODATKOWE:

Do domu przynależy miejsce parkingowe w garażu płatne dodatkowo 40.000zł.
Na piętrze znajduje się piec gazowy.
Czynsz wynosi 350zł, woda, prąd rozliczane wedle zużycia. 
Budynkiem zarządza wspólnota utworzona dla dwóch szeregowców.

Pełna własność z KW - można posiłkować się kredytem hipotecznym 


Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!
Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń! Pomagamy w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)