Przestronny dom w doskonałej lokalizacji

Duży dom z potencjałem inwestycyjnym - idealny na hostel, hotel lub przedszkole!
Zapraszamy do zakupu wyjątkowej nieruchomości o ogromnym potencjale! Ten przestronny dom wolnostojący o powierzchni 305 m2 położony na działce 797 m2 to doskonała okazja dla inwestorów szukających miejsca pod hostel, hotel, przedszkole czy inną działalność usługową, ale także dla dużej rodziny szukającej komfortowej przestrzeni do życia!

Więcej naszych ofert znajdziecie na naszej stronie www.creativegrupa.pl

Rozkład pomieszczeń:
  • Piwnica:
• Wejście główne - szerokie drzwi prowadzące do wiatrołapu, dalej korytarz łączący pomieszczenia
• 2 pokoje 
• Pomieszczenia gospodarcze:
  • kotłownia
  • spiżarnia
  • schowek
  • pralnia 
• WC
• Garaż - na 2 samochody, z bezpośrednim dostępem z korytarza
• Schody 

  • Parter:
• Wejście główne
• Korytarz
• Łazienka
• WC
• Kuchnia 
• Salon 
• Pokój
• Taras
• Schody 

  • Piętro:
• Korytarz
• Główna sypialnia
• Sypialnia/gabinet
• Gabinet/pokój gościnny
• Pokój dla dziecka/pokój gościnny
• Pokój/garderoba
• Łazienka 
• WC
• Schody 

  • Poddasze:
• Korytarz 
• Duży salon 
• Łazienka 


Standard wykończenia:
• Budynek w technologii tradycyjnej - czerwona cegła, ocieplony
• Drewniane parkiety w pokojach
• Nowoczesne okna plastikowe
• Ogrzewanie gazowe (piec Junkers) + dodatkowy piec na pelet
• Własne ujęcie wody
• 3 łazienki + 3 oddzielne WC


Opłaty i stan prawny:
• Pełna Własność z Księgą Wieczystą - można posiłkować się kredytem.
• Grunty pod budynkiem uregulowane

Idealne pod inwestycję!
Dzięki dużej liczbie pokoi i funkcjonalnemu rozkładowi nieruchomość sprawdzi się jako hostel, hotel, pensjonat, dom opieki czy przedszkole, jak i wygodny dom dla dużej rodziny.

Lokalizacja:
• Dom znajduje się na granicy Pragi Południe i Wawra, w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Planowana stacja metra w okolicy jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tego miejsca

• Dom położony na zamkniętej, kameralnej ulicy, co gwarantuje spokój, bezpieczeństwo i brak uciążliwego ruchu samochodowego. To miejsce otoczone jest niską zabudową jednorodzinną, a w niedalekiej odległości znajduje się nowoczesne osiedle mieszkaniowe, co zapewnia idealne warunki do prowadzenia działalności inwestycyjnej

Bliskość komunikacji miejskiej:
• 100-150 m do przystanków autobusowych (Marsa, Płowiecka, Grochowska, Trasa Łazienkowska, Trasa Siekierkowska)
• Pętla tramwajowa Gocławek - szybki dojazd do centrum
• Przystanek kolejowy Gocławek - szybka komunikacja z całą Warszawą
• Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, kościół, usługi i biura

Obecnie nieruchomość jest wynajmowana jako hostel, dzięki czemu nowy właściciel może kontynuować dochodowy biznes bez konieczności dodatkowych inwestycji. Możliwość adaptacji pod własne potrzeby - zarówno dla przedsiębiorców, jak i rodzin szukających przestronnego domu w świetnej lokalizacji!

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego 792 869 517 oraz na prezentację

Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art.66§1 kodeksu cywilnego. Opis oraz zdjęcia przedstawione w ofercie są własnością agencji Creative Grupa nieruchomości i są objęte prawem autorskim. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie tych materiałów w całości lub w części bez zgody autora jest zabronione.