Dom na sprzedaż, 206,10 m², oferta nr 981983

KOMFORTOWY DOM DLA RODZINY NA BIAŁOŁĘCE
6 PRZESTRONNYCH POKOI (5 SYPIALNI)
OGRÓDEK I GARAŻ

Na sprzedaż dom szeregowy z 2008 roku o powierzchni użytkowej 156,30 m² posiadający dodatkowo urządzone poddasze 32,8 m², garaż 17 m² oraz uroczy ogródek ok. 55 m². Przed domem znajduje się podjazd mieszczący dodatkowy samochód. Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Modlińskiej 335 na warszawskiej Białołęce. 

Dom usytuowany jest w głębi zamkniętego osiedla domów jednorodzinnych z kontrolowanym wjazdem (szlaban), co zapewnia mieszkańcom prywatność i bezpieczeństwo oraz czyni go idealnym miejscem do relaksu po intensywnym dniu pracy w mieście. Do ulicy Modlińskiej dzieli nas odległość ok. 230 m.

Zachęcam do obejrzenia krótkiego filmu prezentującego najbliższą okolicę domu: youtu.be/XNi970h26Go

UKŁAD DOMU

PARTER:

• hol wejściowy
• przestronny salon z możliwością montażu kominka oraz wyjściem na taras i ogród
• kuchnia z oknem
• toaleta
• kotłownia
• garaż

1 PIĘTRO:

• sypialnia master z przylegającymi dwoma mniejszymi pomieszczeniami (idealne na łazienkę typu en-suite oraz garderobę/gabinet/pokój dziecięcy)
• sypialnia druga
• sypialnia trzecia
• łazienka
• hol

2 PIĘTRO/ STRYCH:

• sypialnia czwarta
• sypialnia piąta
• łazienka
• przestrzeń do przechowywania
• hol

Działka z frontu domu wyłożona jest kostką a grodzenie jest metalowe z automatyczną bramą wjazdową.

Dom jest przygotowany do prac wykończeniowych (stan jak na zdjęciach).

Podłogi w sypialniach są drewniane. W salonie, kuchni, holu wejściowym oraz łazienkach i toalecie na podłogach położony jest gres.

Dom wyposażony jest w system centralnego odkurzacza oraz system alarmowy i klimatyzacji (bez jednostek klimatyzacji). Ogród z kolei posiada automatycznie sterowany system nawadniania trawy i roślin.


OKOLICA

Bliskość przedszkoli, żłobków i szkół zapewnia wygodę dla rodzin z dziećmi. W okolicy znajdziemy również liczne tereny zielone idealne na spacery czy aktywny wypoczynek. W 5 minut piechotą dojdziemy do przystanku autobusowego (w 10 minut do przystanku tramwajowego) z dogodnym połączeniem do stacji metra Młociny.

PKP Płudy - 5 min. samochodem
Urząd dzielnicy Białołęka - 5 min. samochodem
Galeria Północna - 6 min. samochodem

W promieniu kilku minut znajdują się liczne sklepy, takie jak Biedronka, Lidl, Selgros, całodobowa Żabka, Rossmann, a także kawiarnie i inne punkty usługowe.


POZOSTAŁE INFORMACJE:

• Stan prawny nieruchomości: samodzielny lokal mieszkalny z udziałem w nieruchomości gruntowej
• Powierzchnia działki: ok. 210 m²
• Powierzchnia całkowita domu: 206,10 m²
• Powierzchnia użytkowa domu: 156,30 m²
• Powierzchnia pomieszczeń przynależnych (garaż + strych): 49,80 m²
• Liczba kondygnacji: 3 (zapraszam do zapoznania się z układem domu poprzez spacer 3D)
• Liczba pokoi: 6
• Liczba sypialni: 5
• Ekspozycja domu: wschód-zachód
• Dach: blachodachówka
  Stolarka okienna: drewno
• Posesja mieści dwa samochody: jeden na podjeździe i jeden w garażu
• Typ rynku: wtórny
• Rok budowy: 2008
• Stan budynku: bardzo dobry
• Materiał budowlany: zróżnicowany
• Media: prąd, telekomunikacja, wodociąg, kanalizacja, gaz

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o zaletach tego wyjątkowego domu. To miejsce czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego niezwykły charakter i potencjał.


HOMEALLY
Marta Wołosowicz
Nr licencji: 29034
Tel: 797_770_957

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Biuro nieruchomości pobiera za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Oferujemy także pomoc w uzyskaniu kredytu: określeniu zdolności kredytowych i uzyskaniu jak najlepszych warunków kredytowania we wszystkich dostępnych bankach.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.