Mamy przyjemność zaprezentować działkę na sprzedaż z domem oraz stajnią i stodołą. Działka o powierzchni 1,2 ha. Położenie w Jakubowie, około 30 km na wschód od granic Warszawy, tuż przy węźle Janów/Jakubów Autostrady Wolności A2.
DZIAŁKA
Jest to działka rolna zabudowana o powierzchni 12'258 m2, posiada dość foremny trójkątny kształt. Składa się głównie z gruntów rolnych klasy IV i V, a częściowo III klasy pod fragmentem dawnego lasu. Las ten jest zaszłością z czasów, gdy nie było tu jeszcze autostrady. Na terenie znajduje się również niewielki sztuczny staw.
Działka jest w pełni ogrodzona siatką z ogrodzeniem o konstrukcji drewnianej i metalowej. Wjazd znajduje się za rondem w jej południowej części, bezpośrednio za ekranem dźwiękochłonnym i ma obecnie szerokość 9,5m.
DOM
Na działce znajduje się piętrowy dom wolnostojący o powierzchni podłóg ok. 178 m2 powstały w 1967 roku. Wymiary są podane w przybliżeniu, ponieważ ze względu na rok budowy domu, nie posiadamy rzutów budynków.
Na łączną powierzchnię podłóg parteru składają się:
- sień ~ 6,1 m2
- przedpokój ~ 9 m2
- pokój ~ 16,5 m2
- pokój ~ 15,8 m2
- łazienka ~ 4,5 m2
- salon ~ 31,2 m2
- jadalnia ~ 5,1 m2
- kuchnia ~ 9,2 m2
Na łączną powierzchnię podłóg piętra składają się:
- pokój ~ 22,3 m2
- pokój ~ 22,9 m2
- hol górny ~ 13,9 m2
- łazienka ~ 7,5 m2
- strych ~ 19,2 m2
Do domu wchodzimy przez sień. Następnie przechodzimy do przedpokoju, z którego na prawo i na lewo można przejść do dwóch pokoi oraz schodami dostać się na górny hol. Na wprost przedpokoju znajduje się salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Z salonu po prawej stronie znajduje się wejście do łazienki z prysznicem.
Na piętrze znajdują się dwa pokoje. Można do nich przejść na prawo oraz na lewo z holu górnego. Do prawego pokoju przynależy łazienka. Na wprost holu górnego znajduje się wejście na strych.
STAN TECHNICZNY: Elewacja domu jest w trakcie termomodernizacji (docieplenie styropianu). Dom wymaga gruntownego remontu.
STAJNIA ORAZ STODOŁA
Stajnia o powierzchni ok. 107 m2 znajdująca się na terenie tej nieruchomości to idealne rozwiązanie dla miłośników koni lub osób zainteresowanych prowadzeniem działalności związanej z hodowlą. Składa się z sześciu boksów o powierzchni 12 m2, z których każdy wyposażony jest w kuwety na siano i wodę pitną oraz paszarni o powierzchni ok. 8,7 m2.
Budynkami przyległymi do stajni jest stodoła (pow. ok. 350 m2) oraz wiata 45 m2 zawierająca trzy boksy. Przed budynkiem stajni znajduje się rozległy padok, co pozwala koniom na swobodne spacerowanie oraz dostęp do świeżego powietrza.
MEDIA
Do działki doprowadzony jest obecnie prąd i woda miejska.
LOKALIZACJA
Działka znajduje się przy asfaltowej drodze powiatowej prowadzącej z Jakubowa do Starej Niedziałki i dalej Mińska Mazowieckiego. Do samego centrum Mińska Mazowieckiego jest 6,7 km, czyli 8 min autem.
Z węzła Południowej Obwodnicy Warszawy w Miedzeszynie na działkę dojedziemy autostradą samochodem w zaledwie 18 min (33 km), korzystając ze zjazdu z autostrady prowadzącego wzdłuż jednej z granic działki.
Punkty handlowo – usługowe oraz placówki opiekuńcze i oświatowe w sąsiedztwie nieruchomości:
- sklepy: Groszek (900m ~ 12min pieszo), Dino (1400m ~ 20min pieszo) oraz w odległości do 2,5 km Żabka, Delikatesy A&M, Lewiatan, Lokalny sklep spożywczy,
- szkoły: Szkoła Podstawowa im. Rodziny Sażyńskich w Karolinie (4,2km), Zespół Szkół Specjalnych w Ignacowie (7,5 km), Szkoła Podstawowa im. ks. Antoniego Tyszki w Janowie (8,1 km),
- żłobki oraz przedszkola znajdują się w Mińsku Mazowieckim w odległości od 6,7 km.
STAN PRAWNY
Działka administracyjnie podlega pod Urząd Gminy w Jakubowie oraz Starostwo w Mińsku Mazowieckim .Jest to pełna własność, z założoną Księgę Wieczystą, dział IV hipoteka jest bez obciążeń, a dział III bez roszczeń i ograniczeń.
Zainteresowała Cię ta oferta i możliwość prowadzenia własnej stajni przy domu z wygodnym dojazdem do Warszawy jest dla Ciebie? – Zadzwoń do nas i porozmawiajmy o szczegółach. Każdego z siedmiu dni tygodnia!
(Fluent English language presentation or phone conversation also available.)
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
