Dom na sprzedaż, 364,50 m², oferta nr 14126/3685/ODS

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż – Centrum Krakowa, ul. Marka Eminowicza,
cena ofertowa : 4.900.000 zł

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości położonej w centrum Krakowa, przy ul. Eminowicza, nieopodal Ronda Polsadu.

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem komercyjnym i mieszkaniowym.

Opis Nieruchomości
Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65m² (piwnica)
Powierzchnia działki: 6,4 ara
Rok budowy: 1984

Stan: Nieruchomość po gruntownym remoncie, który miał miejsce w latach 2022-2023

Rozkład pomieszczeń
Parter: Lokal usługowy – doskonały na biuro, sklep, gabinet lub działalność gastronomiczną.
I i II piętro: Dwa niezależne mieszkania – każde z osobnym piecem gazowym, idealne na wynajem krótko- lub długoterminowy.
Piwnica: Przestronna, z możliwością adaptacji na dodatkowe pomieszczenia gospodarcze lub magazyn.
Garaż: Miejsce na 2 samochody oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Możliwość zaparkowania 6 pojazdów obok domu.
Tarasy i balkony:
* na 1 piętrze: taras 75 m2 oraz balkon 20m2
* na 2 piętrze balkon 20m2

Wyposażenie i udogodnienia
Media miejskie: Woda i kanalizacja.
Ogrzewanie i ciepła woda: System gazowy.
Bezpieczeństwo: Alarm, monitoring.
Dach: Płaski, nowoczesny.
Ogrodzenie: Całkowicie zabezpieczona działka.
Teren dookoła nieruchomości jest utwardzony. Położona została kostka i kratka. Wjazd na teren posesji możliwy do 12 ton.

Zalety Lokalizacji
Centralne położenie:
Bliskość Ronda Polsadu zapewnia doskonały dostęp do każdej części Krakowa.
Komunikacja:
Trwa budowa linii tramwajowej, która jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność lokalizacji.
Sąsiedztwo:
Otoczenie dynamicznie rozwijających się usług i biznesów – idealne miejsce na działalność komercyjną. W niedalekiej odległości znajdują się obiekty handlowe jak: OBI, Galeria Serenda czy Centrum Handlowe Krokus oraz  tereny rekreacyjne takie jak Park Zaczarowanej Dorożki w Krakowie oraz Park Wodny.
Infrastruktura:
W pobliżu liczne sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola i inne punkty usługowe.

Potencjał Inwestycyjny
Biznes: Lokal usługowy na parterze może generować stały dochód z wynajmu lub prowadzenia własnej działalności.
Mieszkania: Niezależne piętra idealne na wynajem – możliwość wysokiej stopy zwrotu.
Działka: 6,4 ara w centrum Krakowa to rzadkość, która dodatkowo zwiększa wartość nieruchomości.

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne w przygotowaniu

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia spotkania oraz zapoznania się ze szczegółami dotyczącymi nieruchomości.
Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura nieruchomości.

Justyna Guca

536779231
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)