Dom na sprzedaż, 370,00 m², oferta nr 13190/3685/ODS

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy dom – Stara Piekarnia. To unikalne apartamenty w Szklarskiej Porębie, w budynku, w którym w latach 1896-2013 działała piekarnia. Oferujemy siedem w pełni umeblowanych apartamentów w odnowionym budynku z 1886 roku, gotowych do wprowadzenia, nie wymagających żadnych dodatkowych nakładów finansowych.

Nieruchomość znajduje się w Szklarskiej Porębie, najbardziej poszukiwanej dzielnicy wśród turystów. Miejsce absolutnie wyjątkowe – cicho, miło i czysto. Dom posiada ogromny potencjał. Zachęcamy do śledzenia nas na Instagramie: stara.piekarnia1896.

Budynek przystosowany jest do wynajmu krótkoterminowego i składa się z 7 apartamentów po kompletnej modernizacji/przebudowie w 2014 roku. W obiekcie znajduje się ogród, miejsce na grilla oraz sauna/jacuzzi (w trakcie urządzania). Apartamenty cieszą się dużą popularnością i od momentu otwarcia osiągają najwyższe oceny na portalach rezerwacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu! Mamy ponad 250 pozytywnych opinii na BOOKING oraz liczne pozytywne recenzje na Google Business. Obiekt prowadzony jest przez RoyalAparts. Zapraszamy do odwiedzenia naszego profilu na Google Business – Stara Piekarnia – Google Hotels


Inwestycja w budynek przystosowany do wynajmu krótkoterminowego, składający się z 7 nowoczesnych apartamentów, może być bardzo opłacalnym przedsięwzięciem. Oto kilka kluczowych aspektów, które warto wziąć pod uwagę przy ocenie rentowności tej formy lokaty kapitału:

*** 1. **Lokalizacja**
Lokalizacja budynku ma kluczowe znaczenie dla sukcesu wynajmu krótkoterminowego. Budynek znajdujący się w atrakcyjnej okolicy, blisko atrakcji turystycznych, komunikacji miejskiej lub gór , przyciągnie większą liczbę turystów. Warto przeprowadzić analizę rynku, aby zrozumieć, jakie są trendy w danym regionie.

*** 2. **Koszty początkowe**
Inwestycja w budynek obejmuje koszty zakupu nieruchomości, remontów, wykończenia oraz wyposażenia apartamentów. Należy dokładnie oszacować wszystkie te wydatki, aby określić całkowity koszt inwestycji.

*** 3. **Przychody z wynajmu**
Wynajem krótkoterminowy może generować znaczące przychody, szczególnie w sezonie turystycznym. Warto przeanalizować średnie ceny wynajmu w danej lokalizacji oraz oszacować, jak wiele dni w roku apartamenty będą wynajmowane. To pozwoli na określenie potencjalnych przychodów.

*** 4. **Zarządzanie nieruchomością**
Zarządzanie wynajmem krótkoterminowym wymaga czasu i zaangażowania. Można to robić samodzielnie lub zlecić firmie zarządzającej. Koszty zarządzania również powinny być uwzględnione w analizie rentowności.

*** 5. **Sezonowość**
Wynajem krótkoterminowy jest często związany z sezonowością. Warto przygotować się na okresy mniejszego zainteresowania, które mogą wpłynąć na całkowite przychody z wynajmu. Dobrą strategią może być oferowanie atrakcyjnych promocji w mniej popularnych okresach.

*** 6. **Koszty eksploatacyjne**
Do kosztów należy również doliczyć wydatki na utrzymanie budynku, takie jak media, sprzątanie, konserwacja, podatki oraz ubezpieczenia. Te koszty mogą znacząco wpłynąć na rentowność inwestycji.

*** 7. **Zwrot z inwestycji (ROI)**
Na podstawie zebranych danych można obliczyć zwrot z inwestycji, porównując przychody z wynajmu do całkowitych kosztów inwestycji. Wysoki ROI wskazuje na opłacalność lokaty kapitału w tę formę nieruchomości.

*** 8. **Czynniki ryzyka**
Inwestycja w wynajem krótkoterminowy wiąże się z pewnymi ryzykami, takimi jak zmiany w przepisach dotyczących wynajmu, wahania popytu, czy też uszkodzenia nieruchomości przez najemców. Ważne jest, aby być świadomym tych ryzyk i planować odpowiednie strategie zarządzania nimi.

*** Podsumowanie
Inwestycja w budynek przystosowany do wynajmu krótkoterminowego może być zyskowna, pod warunkiem przeprowadzenia rzetelnej analizy rynku, oszacowania kosztów oraz odpowiedniego zarządzania nieruchomością. Dobrze przemyślana strategia może prowadzić do stabilnych przychodów i długoterminowego wzrostu wartości nieruchomości.
.



Nie zastanawiaj się, zadzwoń i umów się na prezentację.

Paweł Politański
kom. +48 533 203 517
e-mail:

www.freedom-nieruchomosci.pl

Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Jeleniej Górze ul. Wolności 150, biuro 10

Pomagamy również w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu!.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)