Dom na sprzedaż, 380,00 m², oferta nr 5280/2089/ODS

Dworek z historią w centrum Lubartowa, prawdziwa perełka architektoniczna!

homfi prezentuje willę miejską z okresu międzywojennego - rok budowy 1926, otoczoną stylowym ogrodem ze starodrzewiem, altaną i dużym tarasem od strony ogrodu.

LOKALIZACJA

Powierzchnia działki 1521m2, posesja położona w centrum miasta, przy głównej ulicy, świetnie zagospodarowna i utrzymana.
Budynek posadowiony jest w głębi działki i odseparowany od miejskiego ruchu ścianą bujnej roślinności. Od frontu ogrodzenie ażurowe kute za słupami, ogrodzenie od sąsiadów murowane + roślinność.
W pobliżu Kozłowiecki Park Krajobrazowy, Kozłówka, Jezioro Firlej, Zalew w Pałecznicy, łatwy dojazd ze wszystkich kierunków.

DWOREK

W odrodzonej Rzeczpospolitej posiadanie dworku było symbolem prestiżu i przynależności do elity, a styl dworkowy traktowany był jako emanacja polskości. Dotychczas budynek używany był jako przestrzeń mieszkalna połączona z gabinetem lekarskim, architektura i miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego stwarza ogromny potencjał na jego alternatywne wykorzystanie: usługi gastronomiczno-hotelarskie, galeria, dom kultury, dom weselny itp. Willa posiada 2 niezależne wejścia, plus dodatkowe wejście tarasowe od strony ogrodu.
Dworek wpisany jest na listę budynków charakterystycznych dla miasta Lubartowa co zapewnia ulgę podatkową, nie podlega jednak ochronie konserwatora zabytków - możliwość modernizacji bez kłopotliwych zezwoleń.

Budynek jest parterowy, z poddaszem użytkowym, posiada plan symetryczny i osiowy zaakcentowany portykiem z kolumnami.
Elewację zdobią gzymsy, pilastry i dekoracje sztukateryjne z epoki, bez zbytniego przeładowania.
Schody do domu wykonane są z granitu podjazd i alejki piesze wykończono stylizowaną kostką brukową.
Garaż z pomieszczeniem gospodarczym stanowi oddzielną bryłę utrzymaną w stylistyce domu.

Ściany budynku są ceglane, grube i solidne, zastosowano tradycyjne tynki cementowo-wapienne, okna drewniane dwuszybowe.
Południowa fasada zorientowana jest tradycyjnie na godzinę 11, tak aby słońce oświetlało wszystkie ściany domu, w okresie od kwietnia do września. Powierzchnia domu 270m2 + ok. 110m2 do ew. aranżacji (część poddasza i strych), dodatkowe ok. 39m2 powierzchni stanowi podpiwniczenie.

Pod koniec XX wieku przeprowadzono gruntowny remont - wymieniono okna, odrestaurowano drzwi, podłogi parkietowe z czarnego dębu i jesionu oraz dwa kominki, przywracając im dawną świetność. Standard nieruchomości jest wysoki, dbałość o detal i przedwojenną formę nie przesłoniły dotychczasowym gospodarzom troski o ergonomię, sukcesywnie zwiększali funkcjonalność i parametry energetyczne obiektu.
Ogrzewanie i kanalizacja są miejskie, dodano rozprowadzenie ciepła z jednego z kominków, instalację fotowoltaiczną i solary do podgrzewania wody. Na wyposażeniu nowoczesna, stylizowana kuchnia, w łazience wanna z hydromasażem i sauna sucha.
DWOREKDWOREKDWOREKDWOREKDWOREKDWOREKDWOREKDWOREKDWOREK

-----------------------------------------

FINANSE

Tę absolutnie unikatową nieruchomość nabędziesz w nowej atrakcyjnej cenie


►►►1 900 000 PLN◄◄◄

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły