Dom na sprzedaż, 96,95 m², oferta nr 6342/2145/ODS

Do sprzedania nowobudowane domy w zabudowie dwulokalowej położone w zielonej części Łomianek, na zamkniętym osiedlu .

Idealna propozycja dla rodzin z dziećmi , które preferują posiadanie funkcjonalnych, bezczynszowych domów z własnym ogródkiem zamiast mieszkania w bloku.

Działki o powierzchni od 370 do 650 m2.


Parter (48,50 m2):

- Przedsionek 3,35 m2

- Kotłownia/Pralnia – 3,72 m2

- Salon z aneksem kuchennym 33,53 m2

- Łazienka – 3,89 m2 m2

- Schody 4,41 m2



I piętro (48,35 m2):

- Sypialnia – 9,43 m2

- Sypialnia – 13,03 m2

- Sypialnia – 9,18 m2

- Łazienka – 7,25 m2

- Komunikacja – 5,12 m2

- Schody – 4,34 m2

Poddasze: do wykorzystania na przestrzeń do przechowywania. Wysokość do kalenicy około 2,20 m

Termin rozpoczęcia 02.2024 a planowany termin zakończenia całej inwestycji 01.2026 r.

Termin zakończenia pierwszego etapu inwestycji wrzesień 2025r.

W pobliżu tereny, zielone, stadniny koni, jeziorko kiełpińskie, przystanek komunikacji miejskiej do metra Młociny, sklep ok. 1km


Standard Deweloperski obejmuje :

Fundamenty na płycie żelbetowej,
Ściany zewnętrzne cegła Silka gr. 18 cm
Ściany wewnętrzne działowe Porotherm gr. 11,5 cm, nośne Silka gr. 18 cm,
Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A o podwyższonej izolacji akustycznej,
Strop żelbetowy, piętro strop drewniany,
Przewody wentylacyjne – z pustaków Schiedel,
Wywiewki wentylacyjne – przewody zakończone kominkami wentylacyjnymi,
Schody monolityczne żelbetowe,
Nadproża- gotowe prefabrykowane,
Konstrukcja drewniana impregnowana klasa C30, folia dachowa DELTA-XXplus, pełne deskowanie,
Dach panel na rąbek Budmat kolor antracyt + orynnowanie PVC Galeco antracyt,
Wysokiej jakości izolacje termiczne fundamentów styrodur XPS gr. 15 cm
Izolacja podłogi na gruncie – styropian twardy EPS 100- 0,036 gr. 15 cm, na piętrze 4 cm akustyczny,
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym Swissporr EPS 0,32 gr. 16 cm
Elewacja: tynk silikonowy-silikonowy firmy Ceresit w kolorze białym lub szarym, bonie,
Energooszczędne okna PVC 3 szybowe 6 komorowe profil VEKA,
Drzwi wejściowe stalowe, ciepłe z doświetleniem firmy Wikęd w kolorze okien,
Parapety zewnętrzne z blachy stalowej w kolorze okien,
Ogrzewanie podłogowe w całym lokalu,
Domy wyposażone w pompę ciepła Hitachi powietrze-woda z funkcją chłodzenia.
Pełna instalacja elektryczna, teletechniczna ( alarm, internet - światłowód, domofon , telewizja ), ogrzewanie podłogowe wodne w całym lokalu.
Ściany wewnętrzne – tynk gipsowy maszynowy KAT 3 KNAUF, NIDA,
Ściana wewnętrzna oddzielająca lokale gr. 24 Silka-A podwyższona izolacja akustyczna,
Miejsce postojowe na 2 auta przed budynkiem,
Podjazd do posesji oraz podejście do drzwi wejściowych wyłożone kostką brukową,
Instalacja alarmowa w zakresie okablowania ( bez osprzętu),
Instalacja internetowa i telewizyjna w zakresie okablowania ( światłowód ),
Instalacja do domofonu/wideofonu ( bez osprzętu),
Instalacja pod fotowoltaikę – okablowanie( bez osprzętu),
Wyprowadzone z elewacji okablowanie pod oświetlenie ogrodowe.


Dla każdego lokalu przewidziane są 2 miejsca postojowe w cenie zakupu nieruchomości.

STAN ZAAWANSOWANIA :

Etap 1

a) budynki 1, 2, 3 - 80 % wykonanych prac
b) budynki 4, 5, 6 - 60 % wykonanych prac
c) budynki 7, 8, 9 - 45 % wykonanych prac

Etap 1:

Termin rozpoczęcia 02.2024:

Budynki 1, 2, 3 - zakończenie 09.2025 r.

Budynki 4, 5, 6- zakończenie 09.2025 r.

Budynki 7, 8, 9 - zakończenie 10.2025 r.



BUDYNEK 4 LOK. 1 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 376 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 4 LOK. 2 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 376 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 5 LOK. 2 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 373 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 6 LOK. 1 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 371 M2 REZERWACJA

BUDYNEK 6 LOK. 2 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 372 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 7 LOK. 1 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 372 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 7 LOK. 2 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 372 M2 DOSTĘPNY

BUDYNEK 8 LOK. 2 48,60 M2 48,35 M2 96,95 M2 OKOŁO 372 M2 DOSTĘPNY



Etap 2- cena 870 000zł

Termin rozpoczęcia 05.2024 - 1 kwartał 2026 r.





EKSTRA OFERTY NA STRONIE LIDERHAUS

Informacje zamieszczone na stronie nie stanowią oferty, a jedynie mają charakter reklamowy i poglądowy. Informacje te są jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego).

Świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz opiekę doradcy przez okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów w programie 0%).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)