Dom na sprzedaż, 207,02 m², oferta nr 14762/3685/ODS

Zapraszam do zapoznania się z ofertą domu w świetnej lokalizacji oraz gotowego do zamieszkania. 

Na sprzedaż funkcjonalny dom o łącznej powierzchni użytkowej 207,02 m², położony na działce 813 m² w Łomiankach. Nieruchomość składa się z dwóch lokali, co czyni ją idealnym rozwiązaniem dla rodziny wielopokoleniowej, inwestorów lub osób poszukujących możliwości wynajmu jednej części domu lub na działalność gospodarczą.


1 część domu (wejście od ul. Rolniczej) – 88 m²
✅ Przedsionek – 3,3 m²
✅ Przestronny salon – 31,14 m²
✅ Kuchnia – 8,31 m²
✅ Pokój 1 – 10,83 m²
✅ Pokój 2 – 10,27 m²
✅ Pokój 3 – 8,43 m²
✅ Łazienka – 5,05 m²
✅ WC – 1,37 m²
✅ Komunikacja – 7,08 m²
✅ Taras – 8,64 m²
✅ Piwnica – 2,92 m²

2 część domu ( wejście od ul. Skrzestuskiego) – 91,76 m²

🔹 Parter:
✅ Salon z aneksem kuchennym – 31,71 m²
✅ WC – 1,17 m²
✅ Komunikacja – 6,26 m²

🔹 Piętro:
✅ Pokój 1 – 11,43 m²
✅ Pokój 2 – 16,23 m²
✅ Pokój 3 – 13,36 m²
✅ Łazienka – 5,12 m² (z ogrzewaniem podłogowym)
✅ Garderoba – 2,14 m²
✅ Komunikacja – 4,32 m²

Dodatkowe pomieszczenia:

🏠 Garaż w bryle budynku – ok. 15 m²
🔥 Kotłownia – 6,29 m²
📦 Pomieszczenie gospodarcze – 5,05 m²

Ogrzewanie i standard wykończenia:
✔ Ogrzewanie gazowe – piec kondensacyjny (wymieniony w 2016 r., regularnie serwisowany).
✔ Fotowoltaika oraz magazyn energii – nowoczesne i ekologiczne rozwiązanie pozwalające obniżyć rachunki za prąd.
✔ W całym domu grzejniki, a dodatkowo w łazience lokalu nr 2 ogrzewanie podłogowe.
✔ Drewniane podłogi.
✔ Plastikowe okna.
✔ Antywłamaniowe stalowe drzwi wejściowe.
✔ Dom odświeżony 2 lata temu – gotowy do zamieszkania.

Działka i otoczenie
🏡Powierzchnia działki: 813 m².
🚗 Podjazd z kostki brukowej.
🛠 Betonowa opaska wokół domu.
🌳 Piękny ogród z wieloletnimi roślinami – idealne miejsce do wypoczynku i grillowania.
🔒 Działka ogrodzona, wyposażona w bramę automatyczną oraz dwa osobne wejścia do lokali.

Lokalizacja i komunikacja
📍 Łomianki.
🛒 Sklep naprzeciwko domu.
🏫 Blisko wszelkiej niezbędnej infrastruktury – szkoły, przedszkola, komunikacja miejska, punkty usługowe.
🚍 Dogodna komunikacja z Warszawą – w pobliżu przystanki autobusowe linii Ł oraz ZTM, które zapewniają szybki dojazd do stacji Metro Młociny. Dodatkowo, bliskość trasy S7 umożliwia sprawne przemieszczanie się samochodem – dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 25-30 minut.

Dlaczego warto kupić ten dom?
✅ Dwie części domu– idealne rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, na wynajem lub prowadzenie działalności. Możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmu drugiej to świetna inwestycja! Można prowadzić działalność gospodarczą w jednej części domu. Istnieje możliwość połączenia przestrzeni w jedną całość.
✅ Niskie koszty eksploatacji – dzięki fotowoltaice i magazynowi energii dom jest energooszczędny, co pozwala znacząco obniżyć rachunki za prąd.
✅ Przestronna działka 813 m² – ogród z wieloletnią roślinnością zapewnia prywatność i komfortowy wypoczynek. Idealne miejsce na rodzinne spotkania, grillowanie i relaks po pracy.
✅ Komfort i funkcjonalność – dom ma garaż, pomieszczenie gospodarcze i kotłownię, a także ogrzewanie podłogowe w łazience. Drewniane podłogi, plastikowe okna i antywłamaniowe drzwi podkreślają wysoką jakość wykończenia.
✅ Świetna lokalizacja i szybki dojazd do Warszawy – blisko Metro Młociny (autobusy ZTM i Łomianki), a także trasa S7. W pobliżu sklepy, szkoły, przedszkola i wszystkie niezbędne udogodnienia.

To dom, który łączy nowoczesne technologie, wygodę i doskonałą lokalizację. Nie przegap tej okazji – zapraszamy na prezentację! 🏡😊
📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)