Dom na sprzedaż, 164,00 m², oferta nr BS2-DS-306990-3

Wyjątkowy, nowoczesny dom w sercu natury - idealne miejsce dla Twojej rodziny!

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowego, nowo wybudowanego domu jednorodzinnego, położonego w malowniczej i spokojnej okolicy Kryspinowa. To doskonałe miejsce dla osób szukających harmonii z naturą, jednocześnie nie rezygnujących z wygody bliskości miasta. Dom, w którym każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie i energooszczędności, czeka na nowych właścicieli, którzy docenią jego wyjątkowy charakter.

Zalety tej nieruchomości:


Powierzchnia całkowita : 164 m² (parter + poddasze użytkowe), idealnie rozplanowana przestrzeń dla komfortowego życia Twojej rodziny.
Działka : 8 arów, w pełni ogrodzona, z elegancką bramą na pilota i zadbaną roślinnością. To przestrzeń, w której można odpocząć, zorganizować przyjęcie w ogrodzie lub po prostu cieszyć się ciszą i zielenią.
Lokalizacja :

Cisza i spokój - dom w kameralnej okolicy Cholerzyna, z dala od miejskiego zgiełku.
Bliskość natury - tylko 400 m do głównej plaży nad Zalewem Kryspinowskim i tuż obok lasu, idealne miejsce do spacerów i aktywności na świeżym powietrzu.
Doskonała komunikacja - szybki dojazd do Krakowa (10 km od Rynku Głównego) oraz pobliskie sklepy, restauracje, przedszkola i szkoły.
Świetna infrastruktura - asfaltowy i szutrowy dojazd oraz dostęp do ścieżek rekreacyjnych i terenów zielonych.




Wysoka jakość budowy - energooszczędne rozwiązania :


Fundament : ciepła płyta fundamentowa z 20 cm dociepleniem styrodurem.
Ściany : pustak ceramiczny Porotherm Dryfix z 20 cm izolacji i silikonowym tynkiem. Solidne, ciepłe ściany, które zapewnią komfort przez cały rok.
Poddasze : doskonałe docieplenie pianą PUR (28 cm) z przestronną ścianką kolankową, tworzącą dodatkową przestrzeń.
Dach : nowoczesna blacha panelowa na rąbek, przygotowana pod instalację fotowoltaiczną i z systemem odgromowym.
Okna : energooszczędne, trzyszybowe pakiety z elektrycznymi roletami, które zapewnią idealną temperaturę przez cały rok.


Nowoczesne technologie grzewcze i wentylacyjne :


Pompa ciepła DAIKIN z ogrzewaniem podłogowym oraz cyrkulacją ciepłej wody użytkowej - komfort i oszczędność w jednym!
Rekuperacja KOMFOVENT - system odzyskiwania ciepła, który zapewnia świeże powietrze w całym domu, dbając jednocześnie o energooszczędność.
Klimatyzacja KAISAI w salonie i każdej sypialni - komfort w upalne dni przez cały rok.


Dodatkowe udogodnienia :


Garaż w bryle budynku , wykończona kotłownia, przestronny taras z kostki brukowej.
Wszystkie niezbędne instalacje - wodno-kanalizacyjne, elektryczne, TV, internetowe oraz alarmowe.
Woda miejska , prąd, a także nowoczesne szambo o pojemności 10 m³ z czujnikiem.
Stan deweloperski - dom gotowy do wprowadzenia i aranżacji według Twojego gustu.


Gotowy do zamieszkania!

Budowa zakończona w grudniu 2024 roku, z pozwoleniem na użytkowanie w 2025 roku. Dom czeka na nowych właścicieli, którzy szukają miejsca pełnego komfortu, spokoju i nowoczesnych rozwiązań technologicznych.

*Zdjęcia należą do właściciela

W celu uzyskania informacji zapraszam do kontaktu ,
Maria Śmiech
Tel: 500 - 673 - 615
E - mail:

::DODATKOWE INFORMACJE
Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi
Woda: jest
Dojazd: droga szutrowa
Otoczenie: panorama
Ogrzewanie: pompa ciepła
Linie telefoniczne: TAK
Internet: TAK
Komunikacja publ.: autobus podmiejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300
Odl. do sklepu [m]: 500
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 2000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Rolety antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 4
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: blacha panelowa
Powierzchnia użytkowa [m2]: 164
Stan budynku: do wykończenia
Garaż: jest
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2024
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Podłogi pokoi: wylewka
Ściany pokoi: inne
Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z salonem
Rodzaj kuchni: inna
Podłoga kuchni: wylewka
Wystawa okien - kuchnia: Pd, Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Podłoga łazienki: wylewka
Ściany łazienki: inne
Liczba przedpokoi: 2
Podłoga przedpokoi: inne
Ściany przedpokoi: inne


::LINK DO STRONY
https://sadurscy.pl/offer/BS2-DS-306990

::KONTAKT DO AGENTA
Maria Śmiech
+48 500-673-615

::DANE BIURA
Oddział BS2, Rynek Pierwotny
Przewóz 47
30-081 Kraków
12 630-90-45

--------------------------

::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Więcej informacji na sadurscy.pl/zwrot-zadatku/