Dom na sprzedaż, 104,20 m², oferta nr 12572/DS/MAX

Zakup bez prowizji od strony kupującej! Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi, położoną na zamkniętym osiedlu w Legionowie. Zaledwie 3 minuty spacerem do stacji kolejowej skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje 25 minut. Jednocześnie sąsiedztwo kolei jest nieodczuwalne dzięki ekranom dźwiękochłonnym. Budynek nowoczesny, w zabudowie szeregowej, wysoki standard. Do każdego lokalu przynależą po 2 miejsca postojowe oraz mały ogródek - w cenie. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu. Cena dot. jednego lokalu. Stan deweloperski. Dostępnych jest kilka lokali. ATUTY:

• świetnie skomunikowane miejsce z Warszawą (PKP - 25 min. jazdy do centrum Warszawy, 45 min do "Mordoru")
• w pobliżu przystanek ZTM - całe Legionowo w zasięgu ręki
• pełna infrastruktura miejska Legionowa - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki
• media miejskie, piec gazowy, internet
• osiedle zamknięte, nowoczesny budynek
• stand deweloperski - możliwość aranżacji według własnych potrzeb

BUDYNEK:

• tynki, posadzki, instalacje wod-kan, gazowa, elektryczna, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, okna trzyszybowe, parapety wewnętrzne, docieplenie dachu pianą
• wykonanie tarasu z bruku, odwodnienia z rur spustowych, wygrodzenia między budynkami, kostka brukowa na podjeździe lub
• ekobruk, brama sterowana elektrycznie, domofon, boks śmietnikowy
• technologia murowana - gazobeton + silka (świetny komfort akustyczny) na ścianach między lokalami

DZIAŁKA:

• budynek na działce 100 mkw, z wjazdem od ulicy asfaltowej
• osiedle kameralne, położone w spokojnej okolicy
• teren zamknięty z własną bramą i furtką

Koniec prac budowlanych - grudzień 2025. Na każdy budynek jest otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancją DFG. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu!

English description:

Purchase without commission from the buyer! I am pleased to present a property ideal for families with children, located on a gated estate in Legionowo. Just a 3-minute walk to the railroad station from where it takes 25 minutes to get to the center of Warsaw. At the same time, the vicinity of the railroad is imperceptible thanks to soundproof screens. The building is modern, terraced, high standard. Each unit comes with 2 parking spaces and a small garden - included in the price. Welcome to the presentation and purchase of this unique house. The price is for one unit. Developer's condition. A few units are available. ATUTES:

• well-connected place with Warsaw (PKP - 25 min. drive to the center of Warsaw, 45 min. to "Mordor")
• near ZTM stop - whole Legionowo within reach
• full urban infrastructure of Legionowo - stores, swimming pools, cinema, kindergartens, schools, parks
• city utilities, gas furnace, internet
• closed estate, modern building
• developer's standard - possibility to arrange according to your needs

BUILDING:

• plastering, flooring, plumbing, gas, electricity, Viessmann stove, underfloor heating, radiators, triple-pane windows, interior sills, foam roof insulation
• construction of terrace with paving, drainage with downpipes, fencing between buildings, paving stones on the driveway or
• ecobblestone, electrically controlled gate, intercom, trash box
• masonry technology - silka aerated concrete (great acoustic comfort) on the walls between the units

PARcel:

• building on a plot of 100 sqm, with entrance from the asphalt street
• cosy estate, located in a quiet neighborhood
• closed area with its own gate and gate

End of construction work - December 2025. There is an open residential escrow account with DFG guarantee for each building. You are cordially invited to a presentation and to purchase this exceptional house! . Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Powierzchnia użytkowa : 104 mkw.
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 22 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 1 mkw.
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność