Dom na sprzedaż, 104,20 m², oferta nr 12283/DS/MAX

Zakup bez prowizji od strony kupującej! Mam przyjemność zaprezentować nieruchomość idealną dla rodzin z dziećmi, położoną na zamkniętym osiedlu w Legionowie. Zaledwie 3 minuty spacerem do stacji kolejowej skąd dojazd do centrum Warszawy zajmuje 25 minut. Jednocześnie sąsiedztwo kolei jest nieodczuwalne dzięki ekranom dźwiękochłonnym. Budynek nowoczesny, w zabudowie szeregowej, wysoki standard. Do każdego lokalu przynależą po 2 miejsca postojowe oraz mały ogródek - w cenie. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu. Cena dot. jednego lokalu. Stan deweloperski. Dostępnych jest kilka lokali. ATUTY:

• świetnie skomunikowane miejsce z Warszawą (PKP - 25 min. jazdy do centrum Warszawy, 45 min do "Mordoru")
• w pobliżu przystanek ZTM - całe Legionowo w zasięgu ręki
• pełna infrastruktura miejska Legionowa - sklepy, baseny, kino, przedszkola, szkoły, parki
• media miejskie, piec gazowy, internet
• osiedle zamknięte, nowoczesny budynek
• stand deweloperski - możliwość aranżacji według własnych potrzeb

BUDYNEK:

• tynki, posadzki, instalacje wod-kan, gazowa, elektryczna, piec Viessmann, ogrzewanie podłogowe, grzejniki, okna trzyszybowe, parapety wewnętrzne, docieplenie dachu pianą
• wykonanie tarasu z bruku, odwodnienia z rur spustowych, wygrodzenia między budynkami, kostka brukowa na podjeździe lub
• ekobruk, brama sterowana elektrycznie, domofon, boks śmietnikowy
• technologia murowana - gazobeton + silka (świetny komfort akustyczny) na ścianach między lokalami

DZIAŁKA:

• budynek na działce 100 mkw, z wjazdem od ulicy asfaltowej
• osiedle kameralne, położone w spokojnej okolicy
• teren zamknięty z własną bramą i furtką

Koniec prac budowlanych - grudzień 2025. Na każdy budynek jest otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy z gwarancją DFG. Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do zakupu tego wyjątkowego domu!

Lokalizacja:

Legionowo to wyjątkowe miejsce na północ od Warszawy. Dzięki połączeniu kolejowemu w ciągu zaledwie 20-30 minut można dojechać do centrum Warszawy lub miejsca przesiadkowego stołecznego metra. Miasto otoczone jest kilkoma kompleksami leśnymi, co daje świetne możliwości do uprawiania sportu. Do Zalewu Zegrzyńskiego dojazd zajmuje zaledwie 10-15 minut. W Legionowie znajduje się kilka żłobków, przedszkoli oraz szkół zarówno podstawowych jak i liceów. Do dyspozycji mieszkańców jest kino, centra handlowe, szpital, przychodnie, parki, baseny oraz duży obiekt widowiskowo sportowy. Podstawowe

• Rok budowy : 2024
• Powierzchnia użytkowa : 104 mkw.
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 4
• Salon : 22 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 1 mkw.
• Liczba łazienek : 1
• Lb. oddzielnych toalet : 1
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Nie

Miejsca parkingowe

• Usytuowanie garażu : Brak

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność