Dom na sprzedaż, 164,00 m², oferta nr 6137/2089/ODS

Nowe domy w Modlniczce, jednej z najatrakcyjniejszych okolic pod Krakowem.

LOKALIZACJA

Doskonałe połączenie spokoju i bliskości natury z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury. Dzięki sąsiedztwu drogi krajowej 94, dojazd do Krakowa zajmuje zaledwie kilka minut. W okolicy znajdują się przedszkola, szkoły, sklepy, boiska oraz inne punkty usługowe, a także duże centra handlowe takie jak Galeria Bronowice, Factory oraz IKEA. Dodatkowo, bardzo dobry dojazd do Balic i liczne tereny zielone sprzyjające rekreacji sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób aktywnie pracujących.

OSIEDLE

Kameralne, ogrodzone osiedle składające się z ośmiu domów w zabudowie bliźniaczej. Architektura inwestycji została zaprojektowana przez doświadczonych architektów, którzy połączyli nowoczesny design z funkcjonalnością. Projekt charakteryzuje się prostotą, różnorodnością użytych materiałów oraz wysoką estetyką. Każdy dom został zbudowany z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań konstrukcyjnych i wysokiej jakości materiałów, co gwarantuje trwałość budynków oraz doskonałą efektywność energetyczną.

BUDYNEK

Nowoczesne domy o całkowitej powierzchni 209,39 m² (powierzchnia użytkowa: 164 m²) zapewniają przestronne i funkcjonalne wnętrza, idealne do wygodnego życia:

Parter:

- Wiatrołap z miejscem na szafę
- Toaleta
- Przestronna kuchnia z jadalnią
- Jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras/ogród
- Pomieszczenie techniczne
- Garaż w bryle budynku

Piętro:

- Główna sypialnia na półpiętrze, z możliwością wydzielenia osobnej łazienki i garderoby
- Korytarz ze schodami
- Łazienka
- 2 przestronne sypialnie z garderobami

Domy osadzone na płytach fundamentowych zostaną oddane w stanie deweloperskim. Dach pokryty ceramiczną dachówką i ocieplony wełną mineralną 30 cm. W całym budynku zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym. Przygotowane tynki i wylewki umożliwiają szybkie i wygodne wykończenie wnętrz zgodnie z indywidualnymi preferencjami. Instalacja wodno-kanalizacyjną, a do domu doprowadzona jest woda miejska. Brama garażowa WIŚNIOWSKI sterowana na pilota, a teren osiedla zostanie zamknięty i wyłożony kostką brukową.

Oferta obejmuje sprzedaż jednego z trzech domów oznaczonych na zdjęciu jako C, D i E. Na osiedlu dostępne są również inne domy w różnych cenach. Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać szczegółowe informacje i sprawdzić aktualną dostępność.

Skontaktuj się z nami pod numerem +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.



New Homes in Modlniczka, One of the Most Attractive Areas Near Krakow

LOCATION

An excellent combination of tranquility and proximity to nature with quick access to urban infrastructure. Thanks to its location near National Road 94, getting to Krakow takes only a few minutes. The area features preschools, schools, shops, sports fields, and other service points, as well as large shopping centers such as Galeria Bronowice, Factory, and IKEA. Additionally, the area has great access to Balice and numerous green spaces for recreation, making it an ideal place to live for both families and active professionals.

THE DEVELOPMENT

A small, gated development consisting of eight semi-detached homes. The architecture of the investment has been designed by experienced architects who have combined modern design with functionality. The project is characterized by simplicity, a variety of materials, and high aesthetic value. Each house is built using modern construction solutions and high-quality materials, ensuring the durability of the buildings and excellent energy efficiency.

THE PROPERTY

These modern homes have a total area of 209.39 m² (living space: 164 m²) and provide spacious and functional interiors, perfect for comfortable living:

Ground Floor:

Vestibule with space for a wardrobe
Toilet
Spacious kitchen with a dining area
Bright living room with large windows and access to the terrace/garden
Utility room
Garage integrated into the building structure
First Floor:

Main bedroom on a mezzanine level, with the option to create a separate bathroom and wardrobe
Corridor with stairs
Bathroom
2 spacious bedrooms with wardrobes
The homes are built on foundation slabs and will be handed over in a developer's standard. The roof is covered with ceramic tiles and insulated with 30 cm mineral wool. The entire building is equipped with underfloor heating powered by a gas boiler. Prepared plaster and screeds allow for quick and easy interior finishes according to individual preferences. The house is connected to municipal water and sewage systems. A WIŚNIOWSKI garage door is controlled remotely, and the development area will be enclosed and paved with paving stones.

The offer includes the sale of one of three homes marked in the photos as C, D and E. Other homes are also available in various price ranges. Please contact us for more details and to check current availability.

Contact us at +48 799 350 796 or via email through the contact form available in the listing.

———————————

Did you know that with homfi, you can purchase a property in a comprehensive manner, handling everything in one company? In addition to real estate agents helping you find and purchase a property, we offer experienced mortgage advisors, skilled interior designers, and efficient property management specialists. This way, with us, you can find a property, finance the purchase, design and finish its interior, and then sell or rent it with the option to transfer property management to us.

Interested? Ask the offer representative for more details.